Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 14 декабря 2017 года №33-2460/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 декабря 2017 года Дело N 33-2460/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе
председательствующего Верюлина А.В.,
судей Козиной Е.Г., Середы Л.И.,
при секретаре Вечкановой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 декабря 2017 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по исковому заявлению Левкина Ю.А., Левкина В.А. к Акционерному обществу "Газпром газораспределение Саранск" об обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода, по апелляционной жалобе истца Левкина Ю.А. на решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 02 ноября 2016 г.
Заслушав доклад судьи Середы Л.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
установила:
Левкин Ю.А., действующий в интересах Левкиной Т.А., обратился в суд с исковым заявлением о понуждении АО "Газпром газораспределение Саранск" не чинить препятствий Левкиной Т.А. в пользовании земельным участком, исправлении кадастровой ошибки и обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода.
В обоснование заявленных требований указано, что Левкиной Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером общей площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В 2014 году ответчик в лице филиала АО "Газпром газораспределение Саранск" в городе Краснослободске внес изменения в план газопровода в части переноса надземных стоек газопровода, которые в настоящее время фактически проходят по меже земельного участка истца.
При межевании земельного участка истца кадастровый инженер выявил кадастровую ошибку, внесенные изменения в газопровод ответчиком не были до конца оформлены, ответчик не внес изменения о кадастровых точках координат газовых стоек в государственный кадастр недвижимости, на основании чего истец не может реализовать право на межевание своего земельного участка и постановку на кадастровый учет своего жилого дома.
Уточнив исковые требования, Левкин Ю.А., действующий в интересах Левкиной Т.А., просил суд обязать АО "Газпром газораспределение Саранск внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода на земельном участке с кадастровом номером , согласно внесенным 08 мая 2014 г. акционерным обществом "Газпром газораспределение Саранск" изменениям в части переноса надземного газопровода, указанного в плане внутридомового газопровода, фактически проходящего по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 05 сентября 2016 г. в качестве соответчика по делу была привлечена администрация Краснослободского муниципального района.
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 01 ноября 2016 г., с учетом определения суда от 08 ноября 2016 г. об устранении описки, принят отказ истца от исковых требований в части понуждения АО "Газпром газораспределение Саранск" не чинить препятствий Левкиной Т.А. в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки.
Решением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 02 ноября 2016 г. исковые требования Левкиной Т.А. оставлены без удовлетворения.
Определением Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 19 октября 2017 г. произведена замена в порядке процессуального правопреемства истца Левкиной Т.А. в связи со смертью на правопреемников Левкина Ю.А. и Левкина В.А.
В апелляционной жалобе истец Левкин Ю.А. просил решение суда отменить, принять по делу новое решение, удовлетворив исковые требования, поскольку судебное решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального прав, указывая при этом на доводы, изложенные в суде первой инстанции.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель АО "Газпром газораспределение Саранск" в лице филиала в г.Краснослободске Мелешкин Н.М. просил об оставлении решения суда без изменения, апелляционной жалобы - без удовлетворения.
В заседании судебной коллегии представители ответчика АО "Газпром газораспределение Саранск" Кручинкина Е.П., Цыганова Н.Н. считают решение суда законным.
Истец Левкин Ю.А., его представитель Фомкин Н.Н., истец Левкин В.А., представитель ответчика Администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия (представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом - путем заблаговременного направления адресатам извещений с уведомлением о вручении (т.2, л.д. 213-223), о причинах неявки суд не известили, отложить разбирательство дела суд не просили.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Изучив материалы дела по доводам, изложенным в жалобе, судебная коллегия, с учетом положений статьи 327.1 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия на основании договора аренды от 23 мая 2014 г. передала в долгосрочную аренду на 49 лет земельные участки, в том числе и с кадастровым номером АО "Газпром газораспределение Саранск". На земельных участках размещен газопровод низкого давления.
Земельный участок с кадастровым номером общей площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> до 25 марта 2017 г. принадлежал на праве собственности Левкиной Т.А. и граничит с земельным участком с кадастровым номером
25 марта 2017 г. Левкина Т.А. умерла, после ее смерти право собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок по указанному адресу перешло ее сыновьям Левкину Ю.А., Левкину В.А.
08 мая 2014 г. Левкина Т.А. обратилась к ответчику с заявлением о переносе части газопровода с её земельного участка, в этот же день был заключен договор подряда В июне 2014 г. работы по переносу наземного газопровода были выполнены, сторонами подписан акт о приемке выполненных работ.
23 июля 2014 г. Левкина Т.А. обратилась в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Мордовия с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, к которому приложила межевой план земельного участка от 05 июня 2014 г.
Согласно решению инженера отдела кадастрового учета от 02 октября 2014г. осуществление кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено в связи с выявлением пересечений границ контуров ранее сформированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером , на котором размещен газопровод низкого давления.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером следует, что его граница состоит из 72 контуров. При этом границы контуров 11, 12, 22 пересекаются с границами вновь образуемого истцом земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований истца, руководствовался положениями статей 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 38, 43, 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и пришел к выводам о том, что доказательств нахождения контуров 11,12,22 земельного участка с кадастровым номером в границах земельного участка истца не представлено; границы земельного участка истца в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены; истцом фактически заявлены требования о прекращении права аренды ответчика на часть земельного участка в части контуров 11, 12, 22; факт чинения ответчиком истцу препятствий в пользовании принадлежащего земельного участка не нашел своего подтверждения.
Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда на основании следующего.
Из материалов дела следует, что Левкиной Т.А. земельный участок изначально оформлен в собственность в 1992 году.
На земельном участке истца располагались три стойки газопровода ответчика: две стойки располагались на месте, где истец собрался осуществить пристройку к дому, и одна стойка в середине участка, в связи с чем по обращению истца ответчиком перенесены данные три стойки с участка истца на межу земельного участка истца, данные работы оплачены истцом.
Однако изменения по переносу газопровода - постановка на кадастровый учет земельных участков под перенесенными стойками не произведены, в связи с чем осуществление кадастрового учета земельного участка истца было приостановлено.
Как следует из материалов межевания, контуры 11,12,22 газопровода (земельный участок ответчика с кадастровым номером ) по данным кадастра находятся в границах земельного участка истца, однако по факту они перенесены и проходят по меже земельного участка истца с соседним земельным участком.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.Более того, ответчик не возражает против того, чтобы ему обратиться за внесением изменений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения спорных газовых стоек газопровода, однако считает, что данные работы по оформлению документов должны быть оплачены истцом, так как перенос стоек газопровода осуществлен по просьбе истца, для чего предлагает истцу заключить с ответчиком соглашение об оплате расходов по регистрации изменений.
В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 N 361-ФЗ), а ранее Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со статьями 7, 16, 20, 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным Законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем.
Пунктом 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных на праве аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Частью 4 статьи 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что если иное не установлено настоящим законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Аналогичные положения с дополнениями изложены в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из вышеизложенных положений закона, учитывая, что собственником земельного участка с кадастровым номером является администрация Краснослободского муниципального района, данный земельный участок передан последней в аренду ответчику АО "Газпром газораспределение Саранск" сроком на 49 лет, только сторона ответчика может обратиться в Государственный кадастр недвижимости с заявлением о внесении изменений о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода.
Судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что истец не может реализовать свое право на межевание своего земельного участка иным путем, кроме судебного, поскольку в соответствии с действующим законодательством не является лицом, которое может обратиться с заявлением об осуществлении учета изменений о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода.
В материалах межевого дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка истца с соседними землепользователями, из которого следует, что разногласий при согласовании не имелось.
Согласно материалам дела спора по границам земельного участка истца, указанным в межевом деле, также не имеется, о чем свидетельствует и факт подтверждения ответчиком нахождения ранее трех газовых стоек газопровода на земельном участке истца и их переноса на межу земельного участка истца.
При таких обстоятельствах вывод суда о том, что истец не представил доказательств нахождения контуров 11,12,22 земельного участка с кадастровым номером в границах земельного участка истца, не соответствует материалам дела.
Границы земельного участка истца в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены в силу наложения земельных участков истца и ответчика и не могут быть установлены до тех пор, пока наложение не будет устранено, что возможно только путем обращения ответчика в Государственный кадастр недвижимости с заявлением о внесении изменений о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода.
Процедура обращения с соответствующими документами предусмотрена главой 3-й Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что ответчик невнесением изменений в координаты границ части земельного участка с кадастровым номером в связи с переносом газовых стоек с участка истца и их фактическим расположением нарушает право истца на межевание своего земельного участка, является обоснованным.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда первой инстанции не имелось.
Поскольку суд отказал в удовлетворении исковых требований также и в отношении ответчика администрации Краснослободского муниципального района, решение суда подлежит отмене в части.
Руководствуясь пунктом вторым статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия
определила:
решение Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 02 ноября 2016 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований Левкина Ю.А., Левкина В.А. к Акционерному обществу "Газпром газораспределение Саранск" об обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода, во взыскании государственной пошлины отменить.
Принять в данной части новое решение, которым исковые требования Левкина Ю.А., Левкина В.А. к Акционерному обществу "Газпром газораспределение Саранск" об обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода удовлетворить.
Обязать акционерное общество "Газпром газораспределение Саранск" внести изменения в Государственный кадастр недвижимости о местоположении координат контуров прохождения газовых стоек газопровода на земельном участке с кадастровым номером согласно внесенным 08 мая 2014 г. акционерным обществом "Газпром газораспределение Саранск" изменениям в части переноса надземного газопровода, указанного в плане внутридомового газопровода, фактически проходящего по меже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Взыскать с акционерного общества "Газпром газораспределение Саранск" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины: в пользу Левкина Ю.А. 150 (сто пятьдесят) рублей, в пользу Левкина В.А. 150 (сто пятьдесят) рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Судья-председательствующий А.В. Верюлин
Судьи Е.Г. Козина
Л.И. Середа


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка