Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 02 июля 2020 года №33-2458/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июля 2020 года Дело N 33-2458/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе
председательствующего Моргунова Ю.В.
судей Федоровой Г.И., Хохловой Е.Ю.
при секретаре Шитовой И.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 02 июля 2020 года гражданское дело по иску Кушнир А. М. к Куклину В. М. об аннулировании и исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости по апелляционной жалобе истца на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 13 января 2020 года.
Заслушав доклад судьи Хохловой Е.Ю., объяснения представителя Куклина В.М. - Мигович И.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кушнир А.М. обратился в суд к Куклину В.М. с иском о снятии земельного участка с кадастрового учета. В обоснование иска указал, что решением суда от 14.02.2019 признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым N Управлением Росреестра по Хабаровскому краю решение было исполнено буквально, а именно: из кадастровой карты были убраны границы земельного участка с кадастровым N, однако сам земельный участок с учета не снят, фактически продолжает существовать и налагается на земельный участок истца с кадастровым N, что нарушает его права как собственника. Просил аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым N,
Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 13.01.2020 в удовлетворении иска Кушнир А.М. отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и удовлетворить его требование в полном объеме, указывая на возможность внесения требуемых истцом изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с прекращением права ответчика владения и пользования земельным участком с кадастровым N на основании заявлений двух лиц - истца и ответчика, однако ответчик действует недобросовестно уклоняется от подачи соответствующего заявления, потому снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только по решению суда.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика просит оставить решение суда без изменения, ссылаясь на то, что ответчик не является лицом, обладающим полномочиями по внесению изменений в ЕГРН, сведения об участке, являвшемся предметом спора, носят временный характер и подлежат исключению из ГКН по истечении установленного законом срока, для сведений, не имеющих временный характер, предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает земельный участок с учета только в случае, если участок является преобразуемым. Иных случаев снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в ГКН законом не предусмотрено.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Кушнир А.М. и третье лицо - Управление Росреестра по Хабаровскому краю не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения участвующих в деле лиц судебной коллегией были приняты, на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции выразила согласие с решением суда, указав, что спорный земельный участок носит характер временного и 01.03.2020 в системе государственной регистрации недвижимости был снят автоматически с учета, потому заявленные истцом требования не актуальны.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, судебная коллегия оснований к отмене решения суда первой инстанции не находит.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым N был поставлен на кадастровый учет в 2014 году на основании заявления Куклина В.М. и постановления и.о. главы администрации муниципального района имени Лазо от 10.04.2014 N 475-а. Постановлением администрации муниципального района имени Лазо от 04.08.2014 N 1107-па данный участок передан в аренду Куклину В.М. для строительства индивидуального гаража.
Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 14.02.2019 удовлетворен иск Кушнир А.М. к Куклину В.Н.: признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым N, границы земельного участка 27:08:0010334:165 признаны неустановленными в порядке, соответствующим действующему законодательству.
Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 12.11.2019 по иску Кушнир А.М. признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым N, заключенный 08.08.2014 между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и Куклиным В.М.
Ссылаясь на недостаточность данных судебных актов для снятия земельного участка с кадастровым N с кадастрового учета, полагая, что наличие сведений в ЕГРН о данном участке нарушает его прав, Кушнир А.М. обратился в суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных Кушнир А.М. требований, суд первой инстанции исходил из того, что Куклин В.Н. является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а представитель истца возражал относительно привлечения иного ответчика.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не находит.
Снятие земельного участка с кадастрового учета сопровождается изменением и частичным удалением из ЕГРН актуальных данных о нем.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).
При рассмотрении дела представитель ответчика заявил ходатайство о замене ответчика на орган регистрации прав, представитель истца возражал, в связи с чем определением суда от 09.01.2020 в замене ответчика на надлежащего - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю было отказано.
Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в определении Конституционного Суда РФ от 24.10.2013 N 1626-О, суд разрешилзаявленные к Куклину В.М. требования по существу и правомерно отказал в их удовлетворении, как заявленные к лицу, не обладающим полномочиями по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Доводы апелляционной жалобы о возможности исключения из ЕГРН сведений о земельном участке, их аннулировании на основании заявлений истца и ответчика основаны на неверном толкования норм материального права, потому отклоняются.
Закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 6 статьи 27 Закона о кадастре) (Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п.п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости, порядок снятия их с учета определен ч. 7 ст. 72 данного Закона.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Также судебной коллегией принимается во внимание, что указанное выше решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 14.02.2019 и принятое по нему апелляционное определение от 31.05.2019 отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 02.06.2020 (дело N 88-1421/2020), дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 13 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кушнир А.М. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационной суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка