Дата принятия: 19 августа 2021г.
Номер документа: 33-2455/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2021 года Дело N 33-2455/2021
Судья Шабунина А.Н. Дело N 33-2455 - 2021 г.
УИД 46RS0031-01-2020-003328-93
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУДАПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск
19 августа 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Клевцовой Г.П. и Черниковой Е.Н.,
с участием помощника Шестопаловой Г.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухих Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску Акульшиной Кристины Геннадьевны к Варламову Александру Александровичу, Варламовой Галине Васильевне, Дмитриеву Юрию Сергеевичу и Администрации г. Курска о признании межевания земельного участка недействительным,
по встречному иску Варламова Александра Александровича и Варламовой Галины Васильевны к Акульшиной Кристине Геннадьевне и Дмитриеву Юрию Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и признании сделок недействительными,
поступившее с апелляционной жалобой ответчика по основному иску, истца по встречному иску Варламовой Г.В. и представителя ответчика по основному иску, истца по встречному иску Варламова А.А. - Косицкой Е.Ю. на решение Промышленного районного суда г. Курска от 9 апреля 2021 года, которым постановлено:
"Иск Акульшиной Кристины Геннадьевны к Варламову Александру Александровичу, Варламовой Галине Васильевне и Администрации г. Курска о признании результатов межевания недействительными - удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, проведенного кадастровым инженером Косицким Алексеем Ивановичем, N N, ООО "Курские просторы".
Признать недействительными Постановление администрации города Курска Курской области от 6 декабря 2019 г. N "О предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес>", и Постановление администрации города Курска Курской области от 06.03.2020 г N.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 700 кв. м.. N от 20.03.2020 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Исключить сведения о праве собственности на земельный участок площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, N от 20.03.2020, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Исключить сведения о местоположении границ земельного участка площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N.
В удовлетворении искового требования Акульшиной Кристины Геннадьевны к Дмитриеву Юрию Сергеевичу о признании результатов межевания недействительными отказать.
Взыскать с Варламова Александра Александровича и Варламовой Галины Васильевны в солидарном порядке в пользу Акульшиной Кристины Геннадьевны расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.
В удовлетворении иска Варламова Александра Александровича и Варламовой Галины Васильевны к Акульшиной Кристине Геннадьевне и Дмитриеву Юрию Сергеевичу об устранении препятствий и признании сделок недействительными отказать".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя ответчика Варламова А.А. по доверенности Демидова Р.В., поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения представителя истца Акульшиной К.Г. по доверенности Переверзевой Е.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Акульшина К.Г. обратилась в суд с иском к Варламову А.А., Варламовой Г.В., Дмитриеву Ю.С., Администрации г. Курска о признании межевания земельного участка недействительным, указав, что после смерти отца Старикова Геннадия Николаевича, умершего <данные изъяты>, она приняла наследство, в том числе гараж, расположенный на земельном участке по <адрес>. Данный гараж был построен Челноковым В.Н. до 1980 года и впоследствии принадлежал Дмитриевой Александре Григорьевне. 21 октября 1980 года её бабушка Старикова Е.А. приобрела гараж у Дмитриевой А.Г. за 1 600 рублей по расписке и после её смерти в 1996 году гараж перешел в порядке наследования к Старикову Г.Н. После смерти Старикова Г.Н. ответчик Варламов А.А. самовольно размежевал земельный участок под гаражом и препятствует ей в его пользовании.
С учетом уточнений просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, документы о предоставлении земельного участка, прекратить зарегистрированное право ответчика на земельный участок.
Варламов А.А. обратился с встречным иском к Акульшиной К.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав, что в 2007 году им был приобретен жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> у Челнокова Николая Владимировича, земельный участок при домовладении был предоставлен ему постановлением администрации г. Курска от 6 марта 2020 года N. На участке также имелся гараж, построенный отцом продавца Челнокова Н.В. Челноковым Владимиром Николаевичем. При жизни Челноков В.Н. передал гараж во временное пользование Старикову Г.Н., а после смерти Челнокова В.Н. Стариков Г.Н. отказался возвратить гараж Челнокову Н.В. После смерти Старикова Г.Н. он, истец, оформил в свою собственность земельный участок под гаражом, но Акульшина К.Г. препятствует ему в пользовании участком и гаражом, ссылаясь на принадлежность ей гаража по распискам Дмитриевой А.Г. от 21 октября 1980 года.
Просил признать недействительными расписки Дмитриевой А.Г. от 21 октября 1980 года, обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании гаражом и земельным участком.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик по основному иску, истец по встречному иску Варламова Г.В. и представитель ответчика по основному иску, истца по встречному иску Варламова А.А. по доверенности Косицкая Е.Ю. просят отменить решение суда как незаконное.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца по основному иску, ответчика по встречному иску Акульшиной К.Г. Переверзева Е.В. считает решение законным и обоснованным просит оставить его без изменений.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменений.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Разрешая спор, суд установил, что гаражом по <адрес> (в районе домовладения N) г. Курска при жизни владел Стариков Г.Н. (умер <данные изъяты>). Наследником первой очереди после смерти Старикова Г.Н. является его дочь Акульшина К.Г. Законных препятствий или иных ограничений в пользовании Акульшиной К.Г. спорным гаражом суд не установил.
Факт владения гаражом Стариковым Г.Н. подтвержден в суде свидетелями Дмитриевой И.В., Плотниковой Л.А., Дегтярь Ю.А., ответчиком Дмитриевым Ю.С.
Положительная оценка, данная судом показаниям этих свидетелей, отвечает требованиям процессуального закона об относимости, допустимости и достоверности, так как факта владения гаражом Стариковым Г.Н. не отрицал и сам ответчик Варламов А.А.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
То есть, Акульшина К.Г., правомерно владея гаражом, вправе требовать защиты своего нарушенного права от третьих лиц относительно данного строения.
Вместе с тем, исследуя вопрос о законности приобретения Варламовым А.А. земельного участка под гаражом, суд установил, что доказательств приобретения гаража Варламовым А.А., когда бы к нему перешло и право на земельный участок, им в суд не представлено.
Согласно договору купли-продажи от 5 июля 1997 года Варламов А.А. приобрел у Челнокова Н.В. жилой лом и хозяйственные постройки в виде навеса и сарая по адресу: <адрес>. Гараж в число отчуждаемого Челноковым Н.В. имущества не входил.
Доказательства тому, что право на гараж перешло Варламову А.А. по иным основаниям, в деле отсутствуют.
Не представлено таковых и в суд апелляционной инстанции.
Отсюда является правильным вывод суда о том, что при отсутствии права на строение Варламов А.А. незаконно приобрел и право на земельный участок под этим строением.
В силу ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.
Поскольку Варламов А.А. не доказал принадлежность ему гаража, он не вправе оспаривать законность владения гаражом Акульшиной А.А. Поэтому его доводы о незаконности сделки по продаже гаража Дмитриевой А.Г. Стариковой Е.А. и о ничтожности расписок, подтверждающих данную сделку, правового значения для дела не имеют.
Другие доводы жалобы также правового значения для дела не имеют и не влияют на законность и обоснованность приятого решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Курска от 9 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Варламовой Г.В., представителя ответчика Варламова А.А. Косицкой Е.Ю. - без удовлетворения.
На определение может быть подана кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через Промышленный районный суд г. Курска.
Председательствующий
судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
