Дата принятия: 19 июня 2019г.
Номер документа: 33-2453/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июня 2019 года Дело N 33-2453/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Стародубцевой Л.И. и Филимоновой И.В.,
при секретаре Львовой Е.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Шумерля к Запалову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, признании утратившим право пользования жилым помещением, поступившее по апелляционной жалобе Запалова Сергея Владимировича на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 18 марта 2019 года.
Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И., выслушав объяснения ответчика Запалова С.В., третьего лица Запаловой Т.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя администрации г. Шумерля - Сотниченко Д.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Ивановой И.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Администрация г. Шумерля Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Запалову С.В. о взыскании задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения в размере 376 руб. 16 коп., неосновательного обогащения за период с 1 августа 2015 г. по 31 октября 2017 г. в размере 21325 руб. 58 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 9013 руб. 21 коп., признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шумерля, ул. ..., д...., кв...., ком.13.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения N603 от 21 июля 2015 г. о предоставлении жилого помещения комната N13 в квартире N... в доме N... по ул. ... г. Шумерля предоставлена Запалову С.В. Данное жилье было предоставлено взамен жилого помещения, признанного ветхим и аварийным. Договор социального найма жилого помещения с Запаловым С.В. не заключался. Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в предоставленном жилом помещении. За период с 1 августа 2015 г. по 31 мая 2018 г. задолженность за коммунальные услуги составила 28251 руб. 40 коп. За период с 30 июля 2015 г. по 15 октября 2018 г. задолженность ответчика по оплате за социальный наем жилого помещения составила 376 руб. 16 коп. Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 6 июля 2018 г. с администрации г. Шумерля взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2015 г. по 31 октября 2017 г. в размере 21325 руб. 58 коп. Полагает, что указанная сумма является для ответчика неосновательным обогащением, а также на данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку она до настоящего времени не возвращена. Направленная в адрес ответчика претензия о погашении образовавшейся задолженности по квартплате и коммунальным платежам оставлена без удовлетворения.
Определением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 5 марта 2019 г. производство в части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4652 руб. 29 коп. прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца администрации г. Шумерля - Сотниченко Д.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Запалов С.В. исковые требования не признал.
Третье лицо Запалова Т.А. полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ООО "Система управления" своего представителя в судебное заседание не направило.
Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 18 марта 2019 года постановлено:
"Иск Администрации г.Шумерля Чувашской Республики к Запалову Сергею Владимировичу удовлетворить частично.
Взыскать с Запалова Сергея Владимировича в пользу Администрации г.Шумерля Чувашской Республики в счет неосновательного обогащения 21 325 (двадцать одну тысячу триста двадцать пять) рублей 58 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 августа 2015 года по 30 октября 2017 года в размере 4 360 (четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 98 копеек, а также задолженность по оплате за социальный найм жилого помещения за период с 10 августа 2018 года по 15 октября 2018 года в размере 376 (триста семьдесят шесть) рублей 16 копеек.
В остальном в удовлетворении исковых требований Администрации г.Шумерля Чувашской Республики о признании Запалова Сергея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Шумерля, ул...., д..... кв...., комн. 13, отказать.
Взыскать с Запалова Сергея Владимировича государственную пошлину в доход муниципального бюджета г.Шумерля Чувашской Республики в размере 981 (девятьсот восемьдесят один) рубль 88 копеек".
Указанное решение обжаловано Запаловым С.В. на предмет отмены по мотивам незаконности и необоснованности.
В апелляционной жалобе указывает, что у него отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку он не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шумерля, ул...., д...., кв...., комната N13. В указанном жилом помещении он не проживает, договор социального найма не заключался, ключи от квартиры не передавались, в жилом помещении он не зарегистрирован. Считает, что за образовавшуюся задолженность несет ответственность администрация г. Шумерля как собственник жилого помещения.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Частью 1 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, комната N13 в квартире N... дома N ... по ул. ... г.Шумерля Чувашской Республики относится к муниципальному жилищному фонду.
Постановлением главы администрации г. Шумерля от 21 июля 2015 г. N603 гражданам, проживающим в жилом доме N... по ул. ..., входящем в подпрограмму "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Шумерля на 2014-2020 годы" муниципальной программы г. Шумерля "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства" на 2014-2020 годы, предоставлено жилое помещение в порядке переселения по договору социального найма, в том числе Запалову С.В. предоставлена комната N13 в кв.... д.... по ул. ... г. Шумерля.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 6 июля 2018 г. с МО "город Шумерля Чувашской Республики" в лице администрации г. Шумерля в пользу ООО "Система управления" взыскано 269002 руб. 56 коп. в счет задолженности за период с 01.08.2015 по 31.10.2017, пени в размере 110127 руб. 01 коп. за период с 16.09.2015 по 02.07.2018 и далее по день фактической оплаты долга и расходы по уплате государственной пошлины. Указанным решением установлено, что задолженность собственника жилого помещения - комнаты N13 в квартире N... дома N... по ул. ... г. Шумерля по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 августа 2015 г. по 31 октября 2017 г. составляет 21325 руб. 58 коп.
Разрешая настоящий спор, правильно установив значимые по делу обстоятельства, а также принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика Запалова С.В. - нанимателя жилого помещения, задолженности за социальный наем жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, которые ответчик сберег за счет истца, и поэтому обязан их вернуть в соответствии с п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также уплатить проценты за их неправомерное пользование.
При этом суд исходил из того, что отсутствие договора социального найма между наймодателем в лице администрации г. Шумерля и нанимателем Запаловым С.В. не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за наем жилого помещения.
Вместе с тем суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований о признании Запалова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку обстоятельств постоянного отсутствия и добровольного выбытия ответчика и членов его семьи из спорной комнаты, не установлено.
При определении размера подлежащей взысканию суммы неосновательного обогащения, процентов и задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения суд исходил из представленного истцом расчета.
Соглашаясь с выводом суда о правомерности заявленных истцом требований, судебная коллегия не может согласиться с определенной судом датой начала течения просрочки возврата суммы неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2015 г. постановлено прекратить право Запалова С.В., Запаловой Т.А., М.С., Д.С. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шумерля, ул. ..., д. ..., ком.39, с предоставлением Запалову С.В., Запаловой Т.А., М.С., Д.С. благоустроенного жилого помещения по адресу г.Шумерля, ул...., д..... кв...., комн. 13.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 4 апреля 2016 г. апелляционная жалоба и дополнение к жалобе Запалова С.В., Запаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.С., Д.С. на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2015 года оставлена без удовлетворения.
Учитывая, что решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 17 ноября 2015 г. вступило в законную силу 4 апреля 2016 г., обязательство Запалова С.В. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло с момента вступления в законную силу указанного решения суда от 17 апреля 2015 г.
Таким образом, с Запалова С.В. в пользу администрации г. Шумерля следует взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 5 апреля 2016 г. по 31 октября 2017 г. в размере 14442 руб. 97 коп. ( апрель 2016 г. - 893,35 руб., май 2016г.- 444,49 руб., июнь 2016 г.- 422,84 руб., июль 2016 г. - 420,89 руб., август 2016 г.- 434,90 руб., сентябрь 2016 г. - 446,67 руб., октябрь 2016 г. - 952,33 руб., ноябрь 2016 г. - 1052,55 руб., декабрь 2016 г. - 1046,08 руб., январь 2017 г.- 1158,82 руб., февраль 2017 г.- 1175,31 руб., март 2017 г.- 1182,04 руб., апрель 2017 г.- 1118,82 руб., май 2017 г.- 555,54 руб., июнь 2017 г.-555,54 руб., июль 2017 г.- 487,18 руб., август 2017 г.- 496,95 руб., сентябрь 2017 г.- 494,34 руб., октябрь 2017 г.- 1080,03 руб.).
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
С учетом изложенного размер процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 14442 руб. 97 коп. за период с 5 апреля 2016 г. по 31 октября 2017 г. составит 2093 руб. 37 коп. и подлежит взысканию с Запалова С.В.
С учетом вышеизложенного, поскольку иск удовлетворен частично, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Запалова С.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 676 руб. 50 коп., в связи с чем сумма государственной пошлины, взысканная решением суда, также подлежит уменьшению.
При таких обстоятельствах, решение суда в части размера взысканной суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и государственной пошлины подлежит изменению.
Доводы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания задолженности в связи с незаключением между ними и администрацией договора социального найма, не могут быть приняты во внимание. В силу норм действующего законодательства возникновение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не связано с заключением договора социального найма. Отсутствие такого договора не освобождает ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные жилищно-коммунальные услуги. Согласно абз.2 п.23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы Запалова С.В. о том, что в жилом помещении он не проживает, ключи от квартиры не передавались, в жилом помещении он не зарегистрирован, в связи с чем суд необоснованно возложил на него обязанность по возмещению расходов за социальный наем и расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия находит несостоятельными.
Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
По смыслу указанной нормы непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает последнего от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом из материалов дела не усматривается, что ответчик обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете оплаты за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение в связи с непроживанием в квартире.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для освобождения от ответственности Запалова С.В.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Изменить решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 18 марта 2019 года в части размера взысканной суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами и государственной пошлины и взыскать с Запалова Сергея Владимировича в пользу администрации г. Шумерля Чувашской Республики в счет неосновательного обогащения 14442 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 5 апреля 2016 г. по 31 октября 2017 г. в размере 2093 руб. 37 коп., плату за социальный найм жилого помещения 376 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 676 руб. 50 коп.
В остальной части апелляционную жалобу Запалова Сергея Владимировича на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 18 марта 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи Л.И. Стародубцева
И.В. Филимонова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
