Дата принятия: 25 июня 2019г.
Номер документа: 33-2450/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2019 года Дело N 33-2450/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:
председательствующего судьи Катаевой Е.В.,
судей Костицыной О.М., Маркина В.А.,
при секретаре Хадеевой Е.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове
25 июня 2019 г.
гражданское дело по иску Ворожцовой Ольги Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью "Квартал" о защите прав потребителя,
поступившее по апелляционной жалобе Ворожцовой О.И. на решение Октябрьского районного суда города Кирова от 10 апреля 2019 г., которым постановлено:
исковые требования Ворожцовой Ольги Ивановны удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Квартал" в пользу Ворожцовой Ольги Ивановны неустойку в сумме 75000руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 40000руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Квартал" в доход муниципального образования "Город Киров" госпошлину в размере 3648 руб.79коп.
Заслушав доклад судьи областного суда Маркина В.А., судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда
УСТАНОВИЛА:
Ворожцова О.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Квартал" (по тексту также - ООО "Квартал") (предыдущее название - ООО "Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства" (по тексту также - ООО "УКС КЧУС")) о защите прав потребителя. Указала, что 22 сентября 2016 г. между ней и ООО "УКС КЧУС" (застройщиком) заключен договор N участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> В соответствии с п.1.2 договора, ООО "УКС КЧУС" обязано передать ей объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 323 в срок до конца четвертого квартала 2017 года. 19 октября 2016 г. ею произведена оплата в размере 1174200руб. в срок, предусмотренный условиями договора. Однако ответчик свои обязательства по передаче ей объекта (квартиры) не выполнил. Таким образом, срок передачи ей объекта долевого строительства отложен, что существенно нарушает ее права. Заочным решением Октябрьского районного суда города Кирова от 4 сентября 2018 г. по делу N были удовлетворены ее исковые требования к ответчику, с которого судом взыскана неустойка в сумме 85129 руб.50коп. за период с 01.01.2018 по 30.05.2018 (включительно). Данное решение суда исполнено в ходе исполнительного производства. Ссылаясь на п. 2 ст. 6 Федерального закона N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", полагает, что с ответчика в её пользу подлежит взысканию неустойка за период с 31.05.2018 по 29.11.2018 в размере 107439 руб.30коп. 29 ноября 2018 г. в адрес ответчика ею была направлена досудебная претензия о выплате неустойки, оставленная без ответа. В результате неисполнения ответчиком обязательств по договору ей причинены нравственные страдания, связанные с необходимостью проживания в стесненных жилищных условиях. Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в сумме 107439 руб.30коп., компенсацию морального вреда в сумме 50000руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.
Решением Октябрьского районного суда города Кирова от 10 апреля 2019 г. иск удовлетворен частично, резолютивная часть решения суда приведена выше.
В апелляционной жалобе Ворожцова О.И. просит изменить решение суда в части размера взысканных сумм неустойки и штрафа, с принятием новое решение об удовлетворении иска в этой части полном объеме. Указывает, что суд, значительно снижая размер неустойки и штрафа, тем самым поощряет действия ответчика. При этом установлено, что денежные средства в размере стоимости квартиры уплачены ею в полном объеме еще 19 октября 2016 г. Таким образом, ответчик на протяжении трех лет пользуется уплаченными ею за квартиру денежными средствами.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ворожцова О.И. и ее представитель по устному заявлению Нечаева Л.Н. на удовлетворении жалобы настаивали. Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (п.1). Вслучае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (п. 2).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 22 сентября 2016 г. между Ворожцовой О.И. (долевщиком) и ООО "УКС КЧУС" (застройщиком) заключен договор N о долевом участии в строительстве жилья, по которому ООО "УКС КЧУС" обязано было передать Ворожцовой О.И. объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 323 (номер строительный), общей площадью, согласно проектной документации, 30,9кв. м (с учетом приведенной площади лоджии - 33,8 кв. м), расположенную на 7-ом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>) после сдачи и при условии исполнения долевщиком обязательств по данному договору (п. 1.1). Срок сдачи дома - четвертый квартал 2017 года. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства долевщику по акту приема-передачи в течение 150дней после получения застройщиком разрешения на ввод Дома в эксплуатацию (п.1.3). Договор прошел 6 октября 2016г. государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Кировской области (л.д. 8-11).
19 октября 2016 г. Ворожцовой О.И. полностью произведена оплата по договору в размере 1174200руб. (л.д. 12).
Однако ответчик свои обязательства по передаче ей объекта (квартиры) в установленный договором срок не выполнил.
Заочным решением Октябрьского районного суда города Кирова от 4 сентября 2018 г. по иску Ворожцовой О.И. к ООО "УКС КЧУС" о защите прав потребителя исковые требования Ворожцовой О.И. были удовлетворены частично, с ООО "УКС КЧУС" в пользу Ворожцовой О.И. взыскана неустойка в сумме 85129,50руб. за период просрочки с 01.01.2018 по 30.05.2018, а также компенсация морального вреда в сумме 5070,50руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 45100 руб. Указанное заочное решение вступило в законную силу 20 октября 2018 г. и имеет преюдициальное значение по настоящему делу, поскольку 2 октября 2018 г. зарегистрировано переименование ООО "УКС КЧУС" в ООО "Квартал" (л.д.16-22, 23-62).
При рассмотрении настоящего дела, судом первой инстанции было установлено, что объект долевого строительства не передан истице до настоящего времени, доказательств обратного ООО "Квартал" не представило.
29 ноября 2018 г. Ворожцова О.И. направила в адрес ООО "Квартал" досудебную претензию с требованием выплатить ей неустойку за период с 31.05.2018 по 29.11.2018 в размере 107439,30 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. (л.д. 63-64, 65, 66).
Данная претензия оставлена без удовлетворения.
Сучетом указанных обстоятельств суд обоснованно посчитал, что ответчик несет установленную ответственность в виде неустойки за последующий период просрочки, начиная с 31.05.2018 по 29.11.2018, а также в виде компенсации морального вреда и штрафа, которые предусмотрены статьями 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Суд согласился с правильностью расчета неустойки, представленного истицей, указанный расчет ответчиком не оспаривался, а арифметическая правильность не вызвала у суда сомнений.
В этой части, а также в части размера компенсации морального вреда решение суда первой инстанции не обжалуется, поэтому предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.
Районный суд, принимая решение, снизил размер неустойки, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующим заявлением ответчика (л.д. 123). Следовательно, уменьшился размер штрафа, взыскиваемого за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя согласно пункту 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Истица не согласна с решением в этой части.
Между тем оснований не согласиться с выводом суда первой инстанции, который снизил размер неустойки со 107439,30 руб. до 75000 руб., т.е. на 30%, судебная коллегия не усматривает. Суд учел в решении фактические обстоятельства дела, период нарушения ответчиком исполнения обязательства и последствия данного нарушения.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда, для чего оснований не имеется, поскольку эти выводы соответствуют установленным обстоятельствам и правильному применению норм материального права.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Октябрьского районного суда города Кирова от 10 апреля 2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
