Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2021 года Дело N 33-2445/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Петраковой Н.П.,

Катасоновой С.В.,

судей областного суда Денисюка О.Н.,

при секретаре Ласой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ИП главы КФХ Савченко О.С. - Гришаева А.В. на решение Стародубского районного суда Брянской области от 27 мая 2021 года по делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Савченко О.С. к Пестеревой А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, погашении записи в ЕГРН.

Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., объяснение представителя истца ИП главы КФХ Савченко О.С. - Гришаева А.В., возражение ответчицы Пестеревой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ИП глава КФХ Савченко О.С. (истец) обратился в суд с исковым заявлением к Пестеревой А.А. (ответчицы) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, погашении записи в ЕГРН, в обоснование требований ссылаясь, что на основании договора уступки прав требования N 2-У от 27Л2.2017 от ПАО Сбербанк к истцу перешло право требования о взыскании долга (в том числе по кредитному договору N 051/9/1/1/09 от 15.07.2009) к Пестеревой А.А. по решению Стародубского районного суда Брянской области по делу N 2-45\2014. Между истцом и ответчиком 27.12.2017 заключен договор об отступном, согласно которому ИП глава КФХ Савченко О.С. отказывается от взыскания с Пестеревой А.А. 1 305 779,73 руб. по кредитному договору N 051/9/1/1/09 от 15.07.2009, в собственность истца переходит недвижимое имущество, принадлежащее Пестеревой А.А.: здание мастерской-гаража с кадастровым номером N и земельный участок с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>. Спорное имущество передано истцу по акту приема-передачи, истцом осуществлены неотделимые улучшения недвижимости на сумму более 3 000 000 руб. От регистрации перехода права на указанное имущество Пестерева А.А. уклоняется, мотивируя тем, что определением Арбитражного суда Брянской области ИП глава КФХ Пестерева А.А. признана банкротом, было заключено мировое соглашение и перед ИП глава КФХ Савченко О.С. обязательства ИП главы КФХ Пестеревой А.А. погашены. Однако спорное недвижимое имущество определением Арбитражного суда Брянской области от 07.12.2017 по делу N А09-5621\2016 выведено из конкурсной массы, в отношении физического лица Пестеревой А.А. дело о банкротстве к производству не принималось.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд погасить запись ЕГРН от 21.05.2019 о заявлении Пестеревой А.А. о невозможности регистрации в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами N; произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Пестеревой А.А. к ИП глава КФХ Савченко О.С. на здание мастерской-гаража с кадастровым номером N, одноэтажное, общей площадью 947,2 кв.м., инвентарный N литер Б, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ N и земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1978 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Стародубского районного суда Брянской области от 27 мая 2021 года исковое заявление ИП глава КФХ Савченко О.С. оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представителя истца ИП главы КФХ Савченко О.С. - Гришаев А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца ИП главы КФХ Савченко О.С. - Гришаев А.В. доводы жалобы поддержал.

Пестерева А.А. возражала против удовлетворения жалобы, считала решение законным и обоснованным.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, ни они, ни их представители, не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Стародубского районного суда Брянской области от 17.06.2014 по делу N 2-45\2014 взыскано в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Унечского отделения Брянского отделения N 8605 с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. солидарно сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 121 086 руб. 42 коп., в том числе основной долг 1 081 000 руб., просроченные проценты 40 086 руб. 42 коп., с обращением взыскания на заложенное по договору залога N от ДД.ММ.ГГГГ имущество - картофелесортировальный пункт N, 2009 выпуска и полуприцеп-рефрижератор, гос. регистрационный знак N 2004 г., ПТС N <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ, VIN N.

Взыскано с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. солидарно сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 200 720 руб. 24 коп., в том числе основной долг 4 119 000 руб., просроченные проценты 81 720 руб. 24 коп., с обращением взыскания на заложенное по договору залога N-з от ДД.ММ.ГГГГ имущество: трактор К-701, per. знак N, заводской N, 1989, полуприцеп самосвальный N, гос. регистрационный знак N, идентификационный номер N, 2010 грузовой тягач седельный N гос. регистрационный знак N, идентификационный N, 2005, автомобиль N, гос. регистрационный знак Е N, идентификационный номер N, 2000, картофелеуборочный комбайн полуприцепной Полесье ГЖК-2-05, заводской N, 2009.

Взыскано с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. солидарно в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Брянского ОСБ N сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 302 290 руб. 75 коп., в том числе основной долг 1 236 000 руб., просроченные проценты 66 290 руб. 75 коп, с обращением взыскания на косилку роторную КИР-1,5 М, 2009, распределитель удобрений ZA-M (1200 л), 2009, дискатор БДМ бх4п N, 2009 г. - 472 699, 45 руб., плуг ПЛН 8-35, 2009, сеялку СПУ-4д с дисковыми сошниками, 2009, картофелекопатель двухрядный навесной КТН-2ВМ с битером, 2009, опрыскиватель Руслан ОП 2000М с дополнительной емкостью для воды, 2009.

Взыскатно с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. солидарно в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Брянского ОСБ N 8605 сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 080 916 руб. 16 коп, с обращением взыскания на здание мастерской-гаража кадастровый номер объекта N площадью 947,2 кв.м. инв. N лит. б, адрес <адрес>,, земельный участок кадастровый N назначение объекта - земли населенных пунктов площадью 1978,2 кв.м, адрес <адрес>.

Взыскано с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. солидарно в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Брянского ОСБ N сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 847 212 руб. 26 коп., в том числе основной долг 1 818 519 руб. 65 коп., просроченные проценты 28 692 руб. 61 коп., с обращением взыскания трактор Беларус-1523-51.55, регистрационный знак N, 2008, культиватор KOS 3.7В, заводской N, 2010, плуг Ibis L 4+1, заводской N, 2010.

Взыскано с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. солидарно в пользу ОАО "Сбербанк России" в лице Брянского ОСБ N сумму задолженности по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 395 819 руб. 17 коп., в том числе основной долг 1 346 000 руб., просроченные проценты 49 819 руб. 17 коп, с обращением взыскания на трактор колесный Беларус, 1221.4, 2009., цвет красный, трактор колесный Беларус 82,., цвет синий.

Взыскано в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Унечского отделения Брянского отделения N с Пестеревой А.А., Пестеревой К.Ю., Пестерева М.Ю. в равных долях 52 458, 40 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А09-5621/2016 признаны обоснованными требования кредитора ПАО

Сбербанк, возникшие из кредитных договоров N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, N от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные решениями Стародубского районного суда по делу N от ДД.ММ.ГГГГ и по делу N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11 845 843 руб. 02 коп., в том числе: 11 473 100 руб. 81 коп. - основной долг, 309 104 руб. 39 коп. - проценты, 63 637 руб. 82 коп. - расходы по уплате государственной пошлины, указанные требования включены в реестр требований кредиторов ИП КФХ Пестеревой А.А.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 03.04.2017 по делу N А09-5621\2016 ИП КФХ Пестерева А. А. признана несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно договору об уступке прав (требований) N 2-У от 27.12.2017 ПАО Сбербанк уступило ИП главе КФХ Савченко О.С. принадлежащие ему права (требования) к ИП главе КФХ Пестеревой А.А., в том числе, вытекающие из решения суда N 2-45\2014 от 17.06.2014.

Как следует из материалов дела, 27.12.2017 сторонами (Пестерева А.А. - должник, ИП глава КФХ Савченко О.С. - кредитор) подписан договор об отступном, согласно которому взамен уплаты долга по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ должник передает в собственность кредитору, а кредитор принимает в качестве отступного принадлежащее должнику на праве собственности имущество, указанное в приложении N к договору: здание мастерской-гаража с кадастровым номером N, одноэтажное, общей площадью 947,2 кв.м., инвентарный N литер Б, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ N и земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1978 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, выдано ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что регистрация перехода прав собственности по указанному договору в установленном законом порядке не осуществлена.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 31.01.2018 по делу N А09-5621/2016 произведена замена в порядке процессуального правопреемства ПАО Сбербанк на его правопреемника - ИП главу КФХ Савченко О.С. с суммой требований 11 845 843 руб. 02 коп., в том числе: 11473 100 руб. 81 коп. - основной долг, 309 104 руб. 39 коп. - проценты, 63 637 руб. 82 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 26.06.2018 по делу N А09-5621\2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между главой КФХ ИП Пестеревой А.А. ("Должник") и ИП главой КФХ Савченко О.С., Департаментом сельского хозяйства Брянской области, ФНС России в лице УФНС по Брянской области, арбитражным управляющим Капустяном Д.А., арбитражным управляющим Белоусовым А.А. ("Кредиторы") на условиях, изложенных в представленном суду тексте мирового соглашения. Согласно условиям данного мирового соглашения, помимо прочего, согласно Реестру требований кредиторов Должника по состоянию на "25" июня 2018 г. размер требований кредиторов третьей очереди составляет 12 587 018,72 руб., в том числе: ИП глава КФХ Савченко О.С. - сумма требований 11 845 843,02 руб. в том числе: 11 473 100 руб. 81 коп. - основной долг, 309 104 руб. 39 коп. - проценты, 63 637 руб. 82 коп. - расходы по уплате государственной пошлины. Сторонами установлен следующий порядок погашения задолженности: требование ИП главы КФХ Савченко О.С. удовлетворяется Должником путем предоставления отступного. По отступному в собственность ИП КФХ Савченко О.С. переходят предметы залога, включенные в конкурсную массу должника, а именно: - земельный участок (площадь 600 000 кв. м), расположенный по адресу: <адрес>", поле N по кадастровой карте хозяйства, кадастровый N; - земельный участок (площадь 195 000 кв. м), расположенный по адресу: <адрес>, колхоз "Ленинский путь", поле N по кадастровой карте хозяйства, кадастровый N; - земельный участок (площадь 1 620 000 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый N. Всего ИП КФХ Пестерева А.А. передает по отступному ИП КФХ Савченко О.С. земельные участки площадью 2 415 000 кв.м, (п.4.3). Все обязательства перед ИП КФХ Савченко О.С. считаются погашенными после оформления за ИП КФХ Савченко О.С. прав собственности на указанные три земельных участка. Обязательства Должника перед ИП главой КФХ Савченко О.С. прекращаются в момент регистрации перехода прав собственности на земельные участки, указанные в п. 4.3. настоящего мирового соглашения.

Сторона истца признает и подтверждается материалами дела, что ИП главой КФХ Савченко О.С. получены от ответчика земельные участки, перечисленные в 4.3. указанного мирового соглашения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст.131, 309, 310, 409, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что регистрация перехода права собственности на спорное имущество по договору об отступном от 27.12.2017 недопустима, поскольку передача имущества по указанному договору должна была последовать взамен уплаты долга по кредитному договору N 051/9/1/1/09 от 15.07.2009, однако, названный долг погашен путем заключения мирового соглашения, утвержденного Определением Арбитражного суда Брянской области от 07.12.2017 по делу N А09-5621\2016, следовательно, у Пестеревой А.А. отсутствуют обязательства пред истцом по о договору об отступном от 27.12.2017.

Оснований не согласиться с данными выводами судебная коллегия не усматривает, поскольку они мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и нормам материального права, подлежащим применению по настоящему делу, и не вызывают у судебной коллегии сомнений в их законности и обоснованности.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют о незаконности решения, они не основаны на правильном толковании закона, противоречат установленным по делу обстоятельствам, не опровергают правильность выводов суда и в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) не могут служить основаниями к отмене судебного акта.

Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

С учетом приведенных обстоятельств судебная коллегия полагает, что решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Стародубского районного суда Брянской области от 27 мая 2021 года по делу по исковому заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства Савченко О.С. к Пестеревой А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, погашении записи в ЕГРН оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ИП главы КФХ Савченко О.С. - Гришаева А.В. - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба (представление) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Н.П. Петракова

Судьи областного суда С.В. Катасонова

О.Н. Денисюк

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка