Дата принятия: 21 июля 2021г.
Номер документа: 33-2443/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2021 года Дело N 33-2443/2021
21 июля 2021 года город Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Гавриловой Е.В.,
судей Чариной Е.В., Стеганцевой И.М.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Тюриной В.В., Ярикова В. В. на решение Ясногорского районного суда Тульской области от 11 февраля 2021 года по гражданскому делу N 2-5/2021 по иску Бурцевой Е.В., Кузнецовой А. В. к Тюриной В.В., Ярикову В.В., Ярикову Г. В., администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка, сохранении объекта индивидуального жилищного строительства в реконструированном и переустроенном виде, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании объекта индивидуальным жилым домом, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности.
Заслушав доклад судьи Чариной Е.В., судебная коллегия
установила:
Бурцева Е.В., Кузнецова А.В. обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнения заявленных требований просили:
- установить местоположение границ принадлежащего им (Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В.) на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждого истца) земельного участка с кадастровым N N площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане ООО "Кадастр-Сервис" от ДД.ММ.ГГГГ, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН);
- сохранить в реконструированном и переустроенном состоянии жилой дом с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>;
- определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым N общей площадью <данные изъяты> кв. м (после произведенного переустройства, но без учета полного разрушения части жилого дома лит. <данные изъяты> а также частичного разрушения жилой пристройки лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: Бурцева Е.В. - <данные изъяты> доли, Кузнецова А.В. - <данные изъяты> доли;
- выделить в натуре <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым N общей площадью <данные изъяты> кв. м (после произведенного переустройства, но без учета полного разрушения части жилого дома лит. <данные изъяты>, а также частичного разрушения жилой пристройки лит. <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>;
- признать образованный в результате реконструкции и переустройства жилого дома с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, объект жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящим согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ ТО "Областное БТИ", из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты> этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), ванной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), прихожей площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>) и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты> этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), расположенным по вышеуказанному адресу;
- с учетом сложившегося порядка пользования выделить в их (Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В.) общую долевую собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ ТО "Областное БТИ", из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты> этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты> этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), ванной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), кухни площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), прихожей площадью <данные изъяты> кв. м (лит<данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>) и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>;
- прекратить их (Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В.) право общей долевой собственности (доля в праве каждого из истцов - <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>;
- признать за ними (Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В.) право общей долевой собственности (доля в праве каждого истца - <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением ГУ ТО "Областное БТИ", из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), ванной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), кухни площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), прихожей площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>) и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты> этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании заключенного с ФИО1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого истца - <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым N площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, а также право общей долевой собственности (доля в праве каждого истца - <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым N с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома также являются Тюрина В.В. (доля в праве - <данные изъяты>), Яриков В.В. и Яриков Г.В. (доля в праве - <данные изъяты>), которые в нем не проживают. ФИО1, ранее являвшаяся собственником <данные изъяты> долей жилого дома, приобрела право общей долевой собственности на него на основании заключенного с Кузнецовым А.В. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а Кузнецов А.В., в свою очередь, приобрел право общей долевой собственности (доля в праве - <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключенного с ФИО2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения между ФИО2 и Кузнецовым А.В. договора дарения общая площадь жилого <адрес> составляла <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв. м. В результате произведенной Кузнецовым А.В. в <данные изъяты> году реконструкции жилого дома его общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв. м, жилая - на <данные изъяты> кв. м. До заключения между Кузнецовым А.В. и ФИО1 договора дарения общая площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв. м. В пользовании Кузнецова А.В. фактически находилась часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты> номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>, этаж - <данные изъяты>, номер на плане - <данные изъяты>), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>), ванной площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты> 4), кухни площадью <данные изъяты> кв. м (лит. <данные изъяты>), а также холодной пристройки лит. <данные изъяты> <адрес> другой части жилого дома (лит. <данные изъяты>) составляла <данные изъяты> кв. м, жилая - <данные изъяты> кв. м. После приобретения по заключенному с Кузнецовым А.В. договору дарения доли жилого дома ФИО1 продолжила пользоваться частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой - <данные изъяты> кв. м. За счет разрушения несущих и ограждающих конструкций (фундамента, стен, перекрытия, кровли) другой части жилого дома (лит. <данные изъяты>) произошло изменение внешних параметров (конфигурации) строения и уменьшение его площади и объема. Разрушение жилой пристройки лит. <данные изъяты> произошло с частичным сохранением строительных конструкций, которые восстановлению не подлежат. Для сохранения части жилого дома, которой фактически пользовалась ФИО1, она в ДД.ММ.ГГГГ году выполнила устройство отопительных приборов в холодной пристройке лит. <данные изъяты>, в результате чего она была переустроена в жилую пристройку лит. <данные изъяты> и в ней образованы прихожая площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. Также в процессе переустройства было выполнено устройство санитарно-технического оборудования в кухне площадью <данные изъяты> кв. м. Отметили, что в результате реконструкции и переустройства жилого дома с кадастровым N фактически образовался новый объект недвижимости, до настоящего времени они (истцы) пользуются отдельно стоящим изолированным жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, однако реконструкция и переустройство жилого дома произведены без получения соответствующего разрешения. Указали, что администрацией муниципального образования Ясногорский район в выдаче уведомления о соответствии планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке отказано по той причине, что не осуществлен реальный раздел жилого дома. Между тем, согласно техническому заключению о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства Российской Федерации, в результате произведенных работ по реконструкции, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном и переустроенном виде, подготовленному ГУ ТО "Областное БТИ", объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. После произведенной Кузнецовым А.В. реконструкции и с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом доля Кузнецова А.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом составляла <данные изъяты>, доля Тюриной В.В. - <данные изъяты> доля Ярикова В.В. и Ярикова Г.В. - <данные изъяты>. После произведенного ФИО1 переустройства жилого дома, но без учета полного разрушения части жилого дома (<данные изъяты> а также частичного разрушения жилой пристройки <данные изъяты> доля Бурцевой Е.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом составит <данные изъяты>, доля Кузнецовой А.В. - <данные изъяты> доля Тюриной В.В. - <данные изъяты>, доля Ярикова В.В. и Ярикова Г.В. - <данные изъяты>. Имеется возможность выдела в натуре их (Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В.) долей, составляющих <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на жилой дом, соответствующего переоборудования не требуется. Также указали, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым N площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО "Кадастр-Сервис" от ДД.ММ.ГГГГ; согласование местоположения границ земельного участка произведено ДД.ММ.ГГГГ с председателем комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> ФИО3 Данный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым N, собственником которого является Сивакова Т.М., и земельному участку с кадастровым N, собственником которого является Тюрина В.В. Согласование местоположения границ, принадлежащего истцам на праве долевой собственности земельного участка, с Сиваковой Т.М. не производилось, поскольку на момент проведения кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым N были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Акт согласования местоположения границ земельного участка Тюриной В.В. подписан не был, ответчик представила возражения со ссылкой, в частности, на нарушение при проведении кадастровых работ требований земельного законодательства.
Истцы Бурцева Е.В., Кузнецова А.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что с <данные изъяты> года к жилому дому ничего не пристраивали, переустройство помещений не производили. Соседняя часть жилого <адрес> разрушилась еще при жизни их (истцов) матери ФИО1, стена со стороны соседей стала промерзать, в связи с чем еще при жизни ФИО1 выполнены работы по ее утеплению. Также при жизни ФИО1 были выполнены работы по устройству отопления в холодной пристройке, дом обшит сайдингом. Забор, которым огорожен принадлежащий им (истцам) на праве общей долевой собственности земельный участок, находится в том же месте, что и в <данные изъяты> году, не перемещался в сторону земельного участка другой части дома, собственниками которой в настоящее время являются Тюрина В.В. и Яриковы В.В., Г.В. Также находится на том же месте и не перестраивалась хозяйственная постройка за жилым домом. Границы земельного участка при домовладении определены по сложившемуся порядку пользования.
Представитель истцов Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В. по ордеру адвокат ФИО9 в судебном заседании суда первой инстанции уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что с момента приобретения ее доверителями права общей долевой собственности на указанное в исковом заявлении недвижимое имущество границы земельного участка с кадастровым N не изменялись, реконструкция жилого дома не производилась. Уточнила, что реконструкция жилого дома в последний раз была произведена его прежним собственником Кузнецовым А.В. в <данные изъяты> году. Позже ФИО1 было выполнено переустройство строения, заключающееся в установлении отопительных приборов в холодной пристройке лит. а.
Ответчик Тюрина В.В. в судебном заседании суда первой инстанции уточненные исковые требования не признала, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении требований Бурцевой Е.В. и Кузнецовой А.В. ввиду их необоснованности. Сослалась на то, что домовладение N по <адрес> реально не разделено и находится в общей долевой собственности его владельцев. Раздел земельного участка между сособственниками жилого дома также не производился. Истцы заняли часть принадлежащего ей (Тюриной В.В.) и ответчикам Яриковым В.В., Г.В. земельного участка, пристроив пристройку шириной более метра, возведя сарай и произведя утепление занимаемой ими (истцами) части жилого дома. Пристройка лит. <данные изъяты> возведена с нарушением градостроительных требований об отступе на <данные изъяты> от границ смежного земельного участка, слив с ее крыши направлен в сторону ее (Тюриной В.В.) части жилого дома. Она (ответчик) не давала согласия Бурцевой Е.В. и Кузнецовой А.В. на реконструкцию части жилого дома. Представленный истцами межевой план изготовлен с нарушениями, выразившимися в проведении натурных измерений оборудованием с истекшим сроком поверки; кадастровым инженером не исследовалась техническая документация на жилой дом, смежные землепользователи на процедуру межевания не приглашались. Она (Тюрина В.В.) и Яриковы В.В., Г.В. намерены восстановить часть принадлежащего жилого дома, однако лишены этой возможности ввиду выполнения истцами строительных работ.
Ответчик Яриков В.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте его проведения извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Ответчик Яриков Г.В. в судебное заседание первой инстанции не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства, его фактическое место пребывания неизвестно.
Представитель ответчика Ярикова Г.В. в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат ФИО10 в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В., которые, по ее (представителя) мнению, нарушают права Ярикова Г.В. Полагала, что судом не приняты меры по установлению фактического местонахождения Ярикова Г.В.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении искового заявления Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В. в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сивакова Т.М. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте его проведения извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 11 февраля 2021 года исковые требования Бурцевой Е.В., Кузнецовой А. В. к Тюриной В.В., Ярикову В.В., Ярикову Г. В., администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении местоположения границ земельного участка, сохранении объекта индивидуального жилищного строительства в реконструированном и переустроенном виде, изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома в натуре, признании объекта индивидуальным жилым домом, признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и прекращении права общей долевой собственности удовлетворены.
В апелляционной жалобе Тюрина В.В. и Яриков В.В. просят отменить данное решение суда как незаконное и необоснованное. Указывают, что истцы Бурцева Е.В., Кузнецова А.В. без их (ответчиков) согласия произвели реконструкцию принадлежащей части жилого дома, увеличив площадь застройки и захватив часть их (ответчиков) земельного участка. Полагали, что к участию в деле подлежала привлечению дочь Ярикова Г.В., признанного безвестно отсутствующим, - Татьяна.
Истцы Бурцева Е.В., Кузнецова А.В. представили возражения на апелляционные жалобы, в которых просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционные жалобы Тюриной В.В., Ярикова В.В. - без удовлетворения.
Информация о рассмотрении апелляционной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Тульского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.tula.sudrf.ru).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Тюрина В.В. пояснила, что Яриков В.В. извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес судебной коллегии телеграмму с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Ярикова Г.В. в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат ФИО10 в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала прежнюю правовую позицию по заявленному иску.
Поскольку в соответствии с положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 ГПК РФ неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Заслушав объяснения ответчика Тюриной В.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истцов Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В. по ордеру адвоката ФИО9, возражавшей относительно ее удовлетворения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и Бурцевой Е.В., Кузнецовой А.В., с другой стороны, заключен договор дарения, в соответствии с которым последние приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого - <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым N площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.
В соответствии с указанным договором дарения Бурцева Е.В. и Кузнецова А.В. также приобрели право общей долевой собственности (доля в праве каждого - <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым N с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация права общей долевой собственности Бурцевой Е.В. и Кузнецовой А.В. на земельный участок с кадастровым N площадью <данные изъяты> кв. м и жилой дом с кадастровым N, расположенные по вышеуказанному адресу, произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Другими сособственниками жилого <адрес> являются Тюрина В.В. (доля в праве - <данные изъяты>), Яриков В.В. и Яриков Г.В. (доля в праве - <данные изъяты>), что подтверждается вступившим в законную силу решением Ясногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом первой инстанции также установлено и не оспаривалось ответчиками, что Тюрина В.В., Яриков В.В. и Яриков Г.В. длительное время, более <данные изъяты> в жилом <адрес> не проживают, в нем не зарегистрированы, земельным участком при домовладении не пользуются, что подтверждается справкой комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГ N и справкой МУП ЖКХ "Ясногорсккоммунсервис" от ДД.ММ.ГГГГ, а также фотоматериалом, из которого усматривается, что земельный участок под частью жилого дома, на которую (часть) претендуют ответчики, зарос сорной травой, ограждений и плодово-ягодных насаждений не имеет, на нем расположен строительный мусор.
ФИО1, ранее являвшаяся собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>, приобрела право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании заключенного с Кузнецовым А.В. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Кузнецов А.В., в свою очередь, приобрел право общей долевой собственности (доля в праве - <данные изъяты>) на указанный жилой дом на основании заключенного с ФИО2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения между ФИО2 и Кузнецовым А.В. договора дарения общая площадь жилого <адрес> составляла <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - <данные изъяты> кв. м. В результате произведенной Кузнецовым А.В. в <данные изъяты> году реконструкции жилого дома его общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв. м, жилая площадь - на <данные изъяты> кв. м.
Вопреки доводам ответчика Тюриной В.В. данная реконструкция узаконена.
Так, в соответствии с постановлением администрации города Ясногорска от ДД.ММ.ГГГГ N "О рассмотрении заявления гр. Кузнецова А.В." принято решение разрешить эксплуатацию ранее выстроенных без нарушения инженерно-санитарных норм построек на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес>, лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> размером <данные изъяты> м, лит. <данные изъяты> размером <данные изъяты> м, лит. <данные изъяты> размером <данные изъяты> м и лит. <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв. м, переоборудованной из кухни согласно прилагаемому плану, а также постановлено Ясногорскому БТИ внести соответствующие изменения в учетные данные по домовладению N по <адрес>.
Измененные данные в соответствии с упомянутым постановлением зарегистрированы в Ясногорском БТИ, соответствующие изменения внесены в учетные данные о домовладении.
Вышеуказанные характеристики жилого <адрес> отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ Ясногорского ППКХ <адрес>, который содержит сведения о собственниках домовладения - Кузнецове и Ярикове. Площадь холодной пристройки лит. а, которая, со слов ответчика Тюриной В.В., незаконно реконструирована с увеличением площади в сторону ее (ответчика) земельного участка, в указанном техническом паспорте значится равной <данные изъяты> кв. м, а равно имеются сведения о сарае лит. <данные изъяты> о смещении которого на земельный участок ответчиков ссылается Тюрина В.В., его площадь составляет <данные изъяты>. м. Значение площадей построек лит. а и лит. <данные изъяты> аналогичны данным о площадях помещения и надворной постройки, содержащихся в представленном истцами техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
