Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 30 июля 2018 года №33-2442/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июля 2018 года Дело N 33-2442/2018
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.
при секретаре Харченко Т.А.
рассмотрев в судебном заседании 30 июля 2018 гражданское дело по иску ООО "Кочетовское домоуправление" к Сизинцеву Ивану Ивановичу, Сизинцевой Марии Федоровне, Сизинцевой Галине Ивановне, Дурникиной Марии Сергеевны о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, по встречному иску Сизинцева Ивана Ивановича к ООО "Кочетовское домоуправление" о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества
по апелляционной жалобе Сизинцева Ивана Ивановича на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 5 апреля 2018 года
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия
установила:
Сизинцева М.Ф. является нанимателем квартиры *** по договору социального найма N51 от 23 мая 2017 года. Членами семьи нанимателя являются ее супруг Сизинцев И.И., дочь Сизинцева Г.И., внучка Дурникина М.С.
Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Кочетовское домоуправление".
ООО "Кочетовское домоуправление" обратилось в суд с иском к Сизинцевым И.И., М.Ф., Г.И., М.С., в результате уточнения требований просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2014 года по июнь 2017 года в размере 26 528 руб. 84 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 30 января 2018 года в размере 11 397 руб. 61 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 337 руб. 79 коп.
В обоснование требований указано, что в результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг у ответчиков образовалась данная задолженность.
Сизинцевым И.И. подан встречный иск к ООО "Кочетовское домоуправление", в котором он просит установить факт оказания управляющей организацией услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и обязать ответчика снизить размер платы за коммунальные платежи, произвести ее перерасчет.
В обоснование требований указано, что ООО "Кочетовское домоуправление" на протяжении пяти лет оказывает коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества. Оказание управляющей компанией услуг сводится лишь к работе аварийной службы по заявкам жильцов дома. В адрес ООО "Кочетовское домоуправление" от жителей дома поступали как устные, так и письменные жалобы на неудовлетворительную работу управляющей компании.
Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 5 апреля 2018 года исковые требования ООО "Кочетовское домоуправление" к Сизинцеву И.И., Сизинцевой М.Ф., Сизинцевой Г.И., Дурникиной М.С., встречные исковые требования Сизинцева И.И. к ООО "Кочетовское домоуправление" удовлетворены частично.
Взысканы с Сизинцева И.И., Сизинцевой М.Ф., Сизинцевой Г.И., Дурникиной М.С. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2014 года по март 2017 года в размере 17 018 руб. 21 коп., пени в размере 1 000 руб. в солидарном порядке.
Возложена обязанность на ООО "Кочетовское домоуправление" произвести перерасчет платы Сизинцева И.И. за коммунальную услугу по содержанию жилого помещения по квартире *** в связи с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества за период с апреля по июнь 2017 года.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО "Кочетовское домоуправление", встречных исковых требований Сизинцева И.И. отказано.
В апелляционной жалобе Сизинцев И.И. решение суда просит отменить и принять новое решение о взыскании с Сизинцевых задолженности по оплате за оказанную работу аварийной бригады в сумме 2 310 руб., пени - 1 000 руб., о возложении обязанности на ООО "Кочетовское домоуправление" произвести перерасчет платы по содержанию жилого фонда общего пользования в связи с оказанием услуг по содержанию и ремонту МКД ненадлежащего качества за период с июня 2014 года по июнь 2017 года.
Ссылаясь на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, полагает, что период оказания услуг ненадлежащего качества, с учетом трехгодичного срока исковой давности, должен быть определен с июня 2014 года по июнь 2017 года. Факт оказания услуг ненадлежащего качества в указанный период, подтверждается, в частности, жалобами жильцов дома в компетентные органы относительно неудовлетворительной работы управляющей компании, которые, с учетом позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N22, должны быть приняты судом во внимание.
Напротив, содержащаяся в решении суда ссылка на оказание ООО "Кочетовское домоуправление" услуг ненадлежащего качества лишь в период с апреля по июнь 2017 года не подтверждена надлежащими доказательствами по делу.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Кочетовское домоуправление" решение суда просит оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Изучив дело доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая спор, суд первой инстанции постановилрешение на основе тех доказательств, которые представлены сторонами по делу.
Период, за который с Сизинцевых взыскана задолженность за содержание жилого помещения (с октября 204 г. по март 2017 г.), установлен судом на основе представленных расчетов ООО "Кочетовское домоуправление" с октября 2014 года по март 2017 года.
Каких-либо доказательств, опровергающих размер задолженности, Сизинцевыми не представлен. Доводы апелляционной жалобы Сизинцева об оплате задолженности только за работу аварийной бригады в сумме 2130 руб., не основан на законе.
Возлагая на ООО "Кочетовское домоуправление" обязанность произвести перерасчет платы Сизинцевых за коммунальную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с апреля по июнь 2017 года, суд первой инстанции исходил из материалов прокурорской проверки от 23 марта 2017 года, которой выявлено ненадлежащее представление услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д. 243).
Однако, из ответа прокуратуры г. Мичуринска, представленного Сизинцевым И.И. в материалы дела, не следует, что эти нарушения совершены, либо совершались в период с июня 2014 года, что явилось бы основанием для перерасчета размера платы за эти услугу с июня 2014 г. по июнь 2017 года. В этой связи суд определилпериод перерасчета, исходя времени выявления нарушений, поскольку никаких иных доказательств, содержащий сведения о нарушениях и времени их совершения, Сизинцевыми представлено не было.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуюсь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 5 апреля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сизинцева Ивана Ивановича без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка