Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2022 года Дело N 33-2441/2022

Санкт-Петербург 27 апреля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Озерова С.А.,

судей Нестеровой М.В., Атласовой А.А.,

при секретаре Атласовой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4476/2021 по апелляционной жалобе Труфановой М. Г. и Чуйкова Е. В. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 6 декабря 2021 г.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Озерова С.А., объяснения представителя Труфановой М.Г. и Чуйкова Е.В. - Кузьминой М.Ю., возражения представителя администрации МО Таицкое городское поселение - Фоменко Д.И. и представителя администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области - Березовской Е.А.,

установила:

Труфанова М.Г. и Чуйков Е.В. обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым N.

В основание иска указали на то, что в порядке наследования после смерти в 2019 г. Чуйкова Вик.В., Труфанова М.Г. является собственником 3/8 долей, а Чуйков Е.В. - 1/8 доли в праве на жилой, дом, расположенный на земельном участке с кадастровым N, по адресу: <адрес>. Они имеют право на предоставление участка в собственность бесплатно. Участок был предоставлен по договору аренды Чуйкову Вик.В., который не прошел государственную регистрацию и не вступил в законную силу. К ним перешло право пользования земельным участком, как у первоначального собственника жилого дома, которому земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование. Решением суда от 2.02.2017 за вторые собственники жилого дома - Чуйковым Вл. В. было признано право собственности на ? долю спорного участка.

Представитель истца в суде поддержал иск.

Представитель ответчика в суде иск не признал.

6 декабря 2021 г. Гатчинским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым в удовлетворении иска отказано.

Труфанова М.Г. и Чуйков Е.В. не согласились с законностью и обоснованностью решения суда и подали на него жалобу.

В основание жалобы указали доводы аналогичные изложенным в иске.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательства уважительности причин неявки в суд.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставлять в частную собственность.

Из материалов дела следует, что после смерти 14.11.2019 наследодателя Чукова В.В., на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельств о праве на наследство от 15.04.2021, Труфанова М.Г. является собственником 3/8 доли и Чуйков Е.В. - 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым N, объект незавершенного строительства 95%.

Собственником ? доли в праве на жилой дом является Чуйков Вл. В.

Право собственности наследодателя Чуйкова Вик.В. на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от 2.09.2005, согласно которому, земельный участок площадью 1421 кв.м, на котором расположен приобретаемый жилой дом предоставлен предыдущему собственнику в аренду согласно договору N 265/22 аренды земельного участка, заключенному с администрацией МО "Гатчинский район" Ленинградской области 27.07.2005; продавец отказывается от права аренды указанного земельного участка, а покупатель обязуется оформить право на указанный участок в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Главы администрации Гатчинского муниципального района N 30 от 10.10.2013 расторгнут договор аренды земельного участка от 27.07.2005 с предыдущим собственником в связи с продажей жилого дома. Чуйкову Вик.В. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1421 кв.м. Чуйков В.В. обязан заключить с Комитетом по управлению имуществом Гатчинского муниципального района договор аренды земельного участка и произвести государственную регистрацию права в Управлении Росреестра по Ленинградской области в течение 6 месяцев.

21.01.2013 между МО "Гатчинский муниципальный район" Ленинградской области и Чуйковым Вик.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым N, сроком на три года.

Государственная регистрация договора аренды сторонами не осуществлена.

Право собственности Чуйков Вл.В. на ? долю в праве на указанный жилой дом возникло на основании договора дарения от Чуйкова Вик.В. от 27.05.2014, согласно условиям которого, Чуйков Вл.В. отказался от пользования ? долей земельного участка в пользу одаряемого, при этом земельный участок принадлежал дарителю на праве аренды, в соответствии с договором аренды от 21.01.2013, заключенного на основании Постановления администрации Гатчинского муниципального района N 30 от 10.01.2013.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 2 февраля 2017 г. за Чуйковым Вл.В. признанно право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N.

Право на бесплатное предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности гражданам, устанавливается ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 39.5 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Право собственности на жилой дом у Чуйкова Вик.В. возникло на основании сделки, а не в порядке наследования и после введения в действие Земельного кодекса РФ и при этом, Чуйков Вик.В. при жизни не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В тоже время, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок Чуйкову Вик.В. был предоставлен на праве аренды и не осуществление государственной регистрации договора аренды земельного участка не предоставляло Чуйкову Вик.В. права на приобретение данного участка с собственность бесплатно.

Решение суда от 2 февраля 2017 г. не влияет на права истцов, которые также не относятся к предусмотренным ст. 39.5 ГК РФ категориям граждан, которым может предоставляться земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно.

Предусмотрены законом основания возникновения у истцов права на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, правильно оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, в том числе в их совокупности, суд обоснованно, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 6 декабря 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Труфановой М. Г. и Чуйкова Е. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья Литвинова Е.Б.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка