Дата принятия: 03 июля 2018г.
Номер документа: 33-2429/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июля 2018 года Дело N 33-2429/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего - Суярковой В.В.
судей - Шкобенёвой Г.В., Апокиной Е.В.
при секретаре - Коваленко А.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ОАО "РЖД" - Кардаш Л.Н. на решение Фокинского районного суда города Брянска от 3 апреля 2018 года по иску Комягина Александра Ивановича к Брянской городской администрации, открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж.
Заслушав доклад судьи Суярковой В.В., выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" - Чалапчий В.М., возражения Комягина А.И. и его представителя Тютчевой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Комягин А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что распоряжением Администрации Фокинского района города Брянска N N от ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с Брянским отделением ГУП "Московская железная дорога" разрешено строительство гаражей боксового типа в полосе отвода железной дороги в ГСК "Контакт".
Истцом Комягиным А.И. на отведенном земельном участке построен гараж N, которым он владеет и пользуется с 2004 года. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов на указанный гараж и земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
В результате работ по межеванию земельного участка установлено, что образуемый земельный участок расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцом подготовлен межевой план для заключения договора субаренды с ОАО ""Российские железные дороги". При обращении истца в ОАО "Российские железные дороги" о согласовании межевого плана получен ответ, в котором указано, что гараж N расположен на земельном участке общей площадью 4188347 кв.м, с кадастровым номером N, данный земельный участок полосы отвода железной дороги находится в федеральной собственности и передан ОАО "Российские железные дороги" на праве аренды согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении истца в ОАО "Российские железные дороги" с заявлением о возможности заключения договора субаренды земельного участка под спорным гаражом получен ответ, согласно которому ОАО "Российские железные дороги" имеет право передавать часть арендованного земельного участка полосы отвода железной дороги в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания, строения, сооружения.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, а также на то, что согласно техническому заключению гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы третьих лиц и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 26,7 кв.м., расположенный в ГСК "Контакт" Фокинского района города Брянска.
Решением суда от 3 апреля 2018 года исковые требования Комягина А.И. удовлетворены.
Суд признал за Комягиным Александром Ивановичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: Брянская <адрес> гараж N, общей площадью 26,7 кв.м.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "РЖД" - Кардаш Л.Н. просит отменить решение суда, как незаконное. Полагает, что городская администрация не вправе распоряжаться спорным земельным участком. Спорный гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу. Указывает, что действующим законодательством не предусмотрены нормы, в соответствии с которыми установлена процедура передачи федеральных земель железнодорожного транспорта под строительство индивидуальных гаражей, принадлежащих физическим лицам.
Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель Брянской городской администрации, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ходатайствовавший о рассмотрении дела без его участия, Шугалей Г.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, на основании обращения начальника Брянского отделения - филиала ФГУП "Московская железная дорога" Зуйкова В.А. распоряжением администрации Фокинского района города Брянска N от ДД.ММ.ГГГГ Комягину А.И. разрешено строительство гаража боксового типа в полосе отвода железной дороги в ГСК "Контакт".
Истец Комягин А.И. являлся членом ГСК "Контакт". Согласно сведениям из ЕГРЮЛ на момент рассмотрения спора ГСК "Контакт" в качестве юридического лица не зарегистрирован.
Спорный гараж N возведен истцом в границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка в блоке гаражей ГСК "Контакт" за счет собственных средств. Общая площадь гаража составляет 31,5 кв.м., площадь застройки - 26,7 кв.м.
Из сведений технического учета следует, что гараж N в ГСК "Контакт" Фокинского района г. Брянска поставлен на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет соответствующие технические характеристики, общая площадь 31,5 кв.м. Владельцем гаража указан Комягин А.И.
Право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости от 20 августа 2014 года следует, что земельный участок с кадастровым номером N (ранее присвоенный кадастровый номер: N общей площадью 4188347+-716 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования полосы отвода железной дороги Фокинского района г. Брянска, поставлен на кадастровый учет 06 декабря 2004 года. Правообладателем земельного участка является Российская Федерация.
На основании распоряжения N территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Брянской области от 23 июля 2004 года указанный земельный участок передан в аренду ОАО "Российские железные дороги" согласно договору аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка N от 26 июля 2004 года.
Суд пришел к выводу, что спорное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей, с соблюдением установленного порядка. После его возведения истец владеет данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивает расходы по его содержанию.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации к способам защиты нарушенного права собственности относятся иски о признании права.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно техническому заключению Ассоциации Саморегулируемой организации "Брянское Региональное Объединение Проектировщиков" о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации гаража N, расположенного в блоке гаражей на территории ГСК "Контакт" в Фокинском районе г. Брянска, техническое состояние конструкций гаража N - работоспособное, гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.
При этом не оспорены и не признаны недействительными постановление органа местного самоуправления о разрешении строительства гаражей, документы по отводу земли под строительство гаражей.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 Правил установления и использования полос отвода охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N от ДД.ММ.ГГГГ, в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана не допускать размещения капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающие угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта.
Доказательств того, что размещение спорного гаража ухудшает видимость железнодорожного пути и создает угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, не представлено.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил фактические обстоятельства по делу, руководствуясь нормами действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости его удовлетворения.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Фокинского районного суда города Брянска от 3 апреля 2018 года по иску Комягина Александра Ивановича к Брянской городской администрации, открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ОАО "РЖД" - без удовлетворения.
Председательствующий В.В. Суяркова
Судьи Г.В. Шкобенёва
Е.В. Апокина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
