Дата принятия: 29 сентября 2020г.
Номер документа: 33-2428/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2020 года Дело N 33-2428/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.В.
судей Филенковой С.В., Дмитриевой Г.И.,
при секретаре, помощнике судьи Ткачекно Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Рубцовой Людмилы Викторовны к Администрации г.Смоленска, УЖКХ Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по проведению ремонта окон и балконной двери, с апелляционной жалобой Администрации г.Смоленска на решение Ленинского районного суда г.Смоленска от 15 июня 2020 года
Заслушав доклад судьи Филенковой С.В., объяснения представителя Администрации г. Смоленска Кутейникова Е.Э., в поддержание доводов жалобы и дополнений к ней,
установила:
Рубцова Л.В. обратилась в суд к Администрации г.Смоленска с иском о возложении обязанности по проведению ремонта оконных блоков в занимаемом по договору социального найма жилом помещении по адресу: ..., сославшись на неисполнение ответчиком своих обязанностей по проведению соответствующих ремонтных работ.
Уточнив исковые требования, просит возложить на Администрацию г. Смоленска обязательство произвести замену оконных блоков, а также взыскать понесенные ею расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб.
Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 15 июня 2020 года постановлено:
обязать Администрацию г. Смоленска в срок до 01 ноября 2020 года произвести капитальный ремонт - осуществить замену установленного в квартире N ... оконного блока двустворчатого с поворотно-откидной и глухой створками размером 1800 х 1250 мм в количестве 1 штуки.
Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу ООО "Бином" 16 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг; в пользу Рубцовой Людмилы Викторовны в возврат госпошлины 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.
В апелляционной жалобе Администрация г. Смоленска просит решение отменить и принять новое - об отказе в иске, указывая на неправильное установление судом обстоятельств по делу и нарушение норм материального права при его принятии.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы и дополнений к ней, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Рубцова Л.В., на условиях социального найма проживает в жилом помещении - .... Жилой дом N ... в г. Смоленске введен в эксплуатацию в 1946 году, является собственностью Администрации г.Смоленска.
По заключению строительно-технической экспертизы от 06.05.2020, проведенной ООО "БИНОМ", многочисленные дефекты оконного блока в жилом помещении истца, эксплуатирующегося 74 года, свидетельствуют о более чем 61 % физическом износе; состояние деревянных блоков - предаварийное, требующее полной их замены, необходимость в этом возникла в 1986 году; работы отнесены к капитальному ремонту.
Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении иска Рубцовой Л.В. исходил из того, что обязанность по осуществлению этого ремонта должна быть возложена на Администрацию г.Смоленска, так как необходимость замены оконных блоков наступила по истечении нормативного срока их службы.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, установленным при правильном применении судом норм материального и процессуального права.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Данной обязанности наймодателя корреспондирует право нанимателя требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 данной статьи прав может иметь иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с подп. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также статьи 10 Устава города Смоленска к вопросам местного значения муниципального образования относится организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
Согласно подп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Все иные работы относятся к капитальному ремонту жилого помещения, который в силу подпункта "в" пункта 5 Типового договора социального найма жилого помещения обязан осуществлять наймодатель. Замена оконных блоков относится к капитальному ремонту.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом заявлены требования о возложении на ответчика обязанности по полной замене оконных блоков, а не отдельных элементов. Указанные работы в соответствии с п. 4 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - приложение N 8 к постановлению Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - относятся именно к капитальному ремонту. Иное толкование данных правил в апелляционной жалобе судебной коллегией во внимание не принимается.
С учетом изложенного, суждения апелляционной жалобы о том, что такие работы относятся к текущему ремонту, признать состоятельными нельзя.
Ссылка в жалобе на Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя России от 22.08.2000 N 191, безосновательна, поскольку статуса нормативного документа не имеют.
В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства исполнения наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного в наем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.
Учитывая, что оконные блоки в квартире ..., находящейся в муниципальной собственности, требуют капитального ремонта, Администрацией г.Смоленска, вопреки требованиям ч.1 ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что он проводился, не представлено, то суд обоснованно возложил его на ответчика.
Доводы апелляционной жалобы ответчика с дополнениями к ней по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Ленинского районного суда г.Смоленска от 15 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г. Смоленска - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
