Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 сентября 2022 года Дело N 33-2424/2022

Санкт-Петербург 14 сентября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Е.Д.,

судей Герман М.В., Озерова С.А.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Куреца Виталия Евгеньевича на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2021 года по исковому заявлению Курца Виталия Евгеньевича к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения представителя Куреца В.Е. по доверенности Лукьяненко А.В., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя третьего лица Маштаковой Е.А. по доверенности Арустамян Н.М., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Курец В.Е. обратился в суд с иском к Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 кв.м в 1946 году на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство дома, удостоверенного Всеволожской ГНК 23.05.1946 был выделен ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после умершей ФИО1 являлась ФИО2, после нее наследовали: ФИО3 и ФИО4., которым в свою очередь перешло по наследству право пользования части вышеуказанного земельного участка, площадью 900 кв.м., что подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 12 Всеволожского района Ленинградской области от 17.12.2008, по делу N 2-5/08.

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО3 принял наследство, что установлено решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу N 2-4306/2015 от 7 сентября 2015 года. Наследодатель ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе право пользования земельным участком, расположенным но адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, однако право пользования данным земельным участком не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Ленинградской области за наследодателем, в связи с чем, нотариусом не выдавалось свидетельство о нраве на наследство земельного участка, что подтверждается решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по гражданскому делу N 2-4306/2015 от 07 сентября 2015 года и справкой от нотариуса. Этим же решением установлено, что наследник Курец В.Е. надлежащим образом вступил в наследство в соответствии с требованиями ГК РФ.

Курец В.Е., будучи племянником ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок 28.09.2013 обратился к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти своего дяди, т.е. принял наследство. Иных наследников, кроме Курец В.Е. не имеется.

Постановлением нотариуса от 19.12.2014 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано.

Поскольку Курец В.Е. является наследником ФИО3 по закону, однако во внесудебном порядке признать право собственности на спорное имущество не представляется возможным, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении исковых требований, истец просил признать за ним право собственности на часть наследуемого имущества в виде земельного участка площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно межевому плану ООО "Всевземком" от 06.08.2021.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2021 года в удовлетворении исковых требований Курецу Е.В. отказано.

С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области Курец Е.В. не согласился, представил апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствии выводов, в том числе указывая на то, что судом не дана оценка тому, что истцом и предыдущими наследниками были предприняты действия по содержанию и сохранению имущества, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в которых проявлялось отношение наследников к наследству, как к собственному имуществу. Судом неправильно применены нормы материального права, поскольку данный спор должен разрешаться на основании ст.6 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления Федуловой М.М. спорного земельного участка и п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Заявитель жалобы также указывает нарушение судом правила совещательной комнаты и неверное указание о явке лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о дате, месте и времени судебного разбирательства, о чем имеются электронные сообщения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (ст.527 ГК РСФСР) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 532 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять (ст.1152 ГК РФ). Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны были быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследств (ст. 546 ГК РСФСР)

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, Курец В.Е., обратившись с настоящим иском в суд, в его обоснование указал, что он является собственником одноэтажной части жилого дома (лит.А), расположенного по адресу: <адрес> и потому вправе получить в собственность земельный участок, на котором расположен дом, поскольку данный участок был еще в 1946 году на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство дома, предоставлен наследодателю

Отказывая истцу в иске, суд первой инстанции исходил из того, что границы испрашиваемого земельного участка не согласованы со смежными землепользователями, акт согласования суду не представлен, и, кроме того, суду не представлены доказательства обращения наследодателя в целях реализации своего права согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на приобретение участка в собственность, в связи с чем он не может быть включен в наследственную массу.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции, полагает, что решение суда постановлено на неправильном применении норм материального права, что в силу положений п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены постановленного судом решения.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции не учел производный характер имущественных прав ответчиков от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он является их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие на праве собственности наследодателю земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно представленным материалам, решением мирового судьи судебного участка N 12 Всеволожского района Ленинградской области от 17.12.2008 по делу N 2-5/08 с учетом исправлений, внесенных в него определениями мирового судьи от 22.12.2008 и от 17.10.2014, между Маштаковой Е.А., с одной стороны и ФИО3 и ФИО4., с другой, произведен раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где сторонам в собственность выделены отдельные части указанного жилого дома.

Право собственности ФИО3. и ФИО4 на перешедшую каждому из них в собственность часть жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

ФИО3. принял наследство после ФИО4 проживая с наследодателем по одному адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой формы 9 от 07.09.2013.

Истец Курец В.Е., будучи племянником ФИО3., в установленный законом шестимесячный срок 28.09.2013 обратился к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти своего дяди ФИО3., приняв, таким образом, наследство. Наследников первой очереди нет.

Постановлением нотариуса от 19.12.2014 в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома заявителю было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решением Всеволожского городского суда от 07.09.2015 по делу N 2-4306/2015 по иску Куреца В.Е. к Администрации МО "Город Всеволожск" о включении имущества в наследственную массу, в состав наследства после смерти ФИО3 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, была включена одноэтажная часть жилого дома по адресу: <адрес> и этим же решение на донный объект недвижимости за Курецом В.Е. было признано право собственности.

Таким образом, истец Курец В.Е. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>,

Из материалов дела также следует, что вышеуказанным решением мирового судьи судебного участка N 12 Всеволожского района Ленинградской области от 17.12.2008 по делу N 2-5/08 наследодателям ФИО3. и ФИО4. перешли по наследству права пользования земельным участком по адресу: <адрес> площадью 900 кв.м, прилегающим к выделенной части жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Вопреки доводам третьего лица Маштаковой Е.А. о недоказанности предоставления спорного земельного участка наследодателям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, этим же судебным решением (л.д. 29) установлено, что испрашиваемый земельный участок был выделен на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство дома, удостоверенного Всеволожской ГНК 23 мая 1946 года по реестру 1397 ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности на возведенный ФИО1 жилой дом, являются после смерти ФИО2. ее супруг ФИО3. и сын ФИО4., принявшие наследство, но не оформившие своих прав согласно наследственному делу N 763\06, начатого 19.10.2006.

Указанные обстоятельства по правилам ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является доказанным и не подлежит оспариванию в рамках рассмотрения настоящего дела.

Кроме того, предоставление земельного участка наследодателю в 1946 году подтверждается договором о предоставлении земельного участка под строительство дома, удостоверенного Всеволожской ГНК 23 мая 1946 года по реестру N ФИО1., который был представлен в материалы наследственного дела N (л.д. 63.об.)

Из представленных суду вышеуказанных документов следует, что спорный земельный участок наследодателю был предоставлен с разрешенным использованием под строительство жилого дома, размер участка во всех представленных документах указан 1800 кв.м (впоследствии ввиду наличия двух наследников, которым принадлежит в настоящее время по 1\2 доле наследства, каждому принадлежит по 900 кв.м). При этом спорный участок предоставлен до 1990 года (до введения Закона "О собственности в СССР" от 01.07.1990), то есть на дату предоставления он мог быть предоставлен гражданину только на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

В имеющихся в деле документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок: на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (иного права предоставления земельных участков на момент его предоставления наследодателю законодательно не существовало). Определить вид этого права в настоящий момент не представляется возможным, соответственно, в силу прямого указания абз. 2 п. 9.1 ст.3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности

При этом истцом суду представлены материалы межевания испрашиваемого земельного участка с указанием его границ с соответствующими координатами поворотных точек.

Согласно ответам ЕГРН на запрос судебной коллегии, границы всех смежных с испрашиваемым истцом земельным участком установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о них внесены в ЕГРН, в связи с чем согласования с собственниками смежных земельных участков о границах не требуется.

Соответственно, требования истца о предоставлении ему в собственность в порядке наследования спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 19 октября 2021 года отменить.

признать за Курецом Виталием Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район в следующих координатах характерных точек
Номер точки X, м Y, м <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Председательствующий

Судьи

Судья: Мартьянова С.А.

Мотивированное определение изготовлено 21.09.2022


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка