Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 августа 2021 года Дело N 33-2423/2021

Дело 33-2423 Судья Потапова Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2021 года

г. Тула
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Алдошиной В.В.,

судей Гавриловой Е.В., Семеновой Т.Е,

при секретаре Салицкой О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Тямовой Н.Н. на решение Киреевского районного суда Тульской области от 19 апреля 2021 года по гражданскому делу N 2-3/2021 по иску Тямова С.А., Ноберцевой Е.А. к Тямовой Н.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску Тямовой Н.Н. к Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. об установлении местоположения границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия

установила:

Тямов С.А., Ноберцева Е.А. обратились в суд с иском к Тямовой Н.Н. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, состоящей из двух контуров, общей площадью 5000 кв.м, с КN, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, земельный участок состоит на кадастровом учете с 1993 года, сформирован и используется в уточняемых границах более 15 лет. Работы по межеванию указанного земельного участка проводились кадастровым инженером ООО "ГЕОИД".

В границах первого контура земельного участка с КN расположен жилой дом, а также посажены овощные культуры. Контур участка имеет четко выраженное землепользование - границы проходят: от точки н1 до точки н2 - по забору; от точки н2 до точки н4 - по внешним стенам жилого дома, находящегося в границах данного земельного участка; от точки н4 до точки н7 - по стенам жилого строения, находящегося в границах исправляемого участка, далее граница условна и в местах преломления (точки 7 и 8) забиты металлические штыри; границы от точки 8 до точки 9 проходят на расстоянии 1 м от забора, установленного на участке с КN; от точки 9 до точки 1 по меже.

В границах второго контура данного земельного участка с КN расположены вспомогательные строения (сараи), установлены теплица и парник, посажены фруктовые деревья и ягодные кустарники. Контур участка имеет четко выраженное землепользование - границы проходят: от точки 12-н6, 16-н8, н9-10 - по забору; от точки н6 до точки 16 и от точки н8 до точки н9 - по внешним стенам сараев, расположенных в границах исправляемого участка.

При проведении в 2020 году кадастровым инженером Куликовым Д.П. землеустроительных работ в отношении смежного земельного участка с КN, принадлежащего Канонской Л.Н., было выявлено наложение на принадлежащий истцам земельный участок с КN.

При камеральной обработке результатов измерений и уточнений местоположения принадлежащего истцам земельного участка было выявлено пересечение его границ с земельным участком с КN, принадлежащего Тямовой Н.Н.

Работы по первоначальному межеванию земельного участка с КN в 2009 году проводились в зимний период времени, часть участка была сильно заснежена. В результате чего неверно была определена конфигурация и площадь контуров, из которых состоит данный участок. При камеральной обработке результатов измерений площадь контура 1 составила 3155 кв.м, площадь контура 2 составила 1845 кв.м. Суммарная площадь исправляемого участка не изменилась. Фактические границы земельного участка, закрепленные на местности, существуют более 15 лет, не соответствуют границам земельного участка по данным ЕГРН.

Ответчик Тямова Н.Н. не намерена уточнять местоположение земельного участка с КN.

В связи с изложенном, уточнив исковые требования, истцы просили суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с КN, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тямовой Н.Н., исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположения указанного земельного участка; установить местоположение и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек местоположения границ уточняемого многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, общей площадью 5000 кв.м, с КN, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Тямову С.А., Ноберцевой Е.А., согласно сведениям, указанным в межевом плане от 19.02.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО "ГЕОИД" Сигуновой Е.И.: контур 1: 1 (Х - 722752,36, У - 272307,68); 2 (Х - 722751,80, У - 272327,43), 3 (Х- 722721,44, У - 272326,08), 4 (Х - 722721,02, У - 272335,97), н1 (Х - 722641,95, У - 272330,28), 5 (Х - 722626,39, У-272330,10), 6 (Х - 722626,38, У- 272311,12), н2 (Х- 722629,73, У- 272311,60), н3 (Х- 722635,19, У-272311,68), н4 (Х - 722635,21, У - 272310,40), 7 (Х-722646,50, У- 272310,67), 8 (Х-722646,63, У- 272302,61), 9 (Х- 722668,35, У- 272303,84), н5 (Х-722723,02, У- 272306,19), 1 (Х-722752,36, У - 272307,68); контур 2: 10 (Х - 722609,85, У - 272286,03), 11 (Х - 722609,22, У - 272296,63), 12 (Х - 722617,38, У - 272297,35), н6 (Х - 722616,36, У- 272308,42), н7 (Х- 722617,82, У - 272308,56), 13 (Х - 722617,56, У - 272313,05), 14 (Х - 722618,24, У- 272313,10), 15 (Х - 722618,03, У - 272317,00), 16 (Х - 722616,66, У - 272316,87), 17 (Х- 722615,39, У - 272329,28), н8 (Х - 722613,38, У - 272328,99), н9 (Х - 722607,61, У - 272327,93), н10 (Х - 722605,08, У - 272327,28), н11 (Х - 722604,96, У-272329,20), н12 (Х - 722594,64, У- 272327,70), 18 (Х - 722579,21, У- 272324,95), 19 (Х - 722577,81, У- 272320,67), 20 (Х -722570,42, У- 272315,15), н14 (Х - 722507,64, У - 272302,17), н15 (Х - 722574,23, У-272286,69), н16 (Х - 722575,78, У- 282280,28), н17 (Х - 722582,02, У-272280,86), 10 (Х - 722609,85, У - 272286,03);

установить местоположение и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек местоположения границ уточняемого многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, общей площадью 5000 кв.м, с КN, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцам Тямову С.А., Ноберцевой Е.А., согласно сведениям, указанным в межевом плане от 23.03.2021, подготовленном кадастровым инженером ООО "ГЕОИД".

Ответчик Тямова Н.Н. обратилась в суд со встречным иском к Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. об установлении местоположения границ земельного участка, в котором указала на то, что ранее домовладение <адрес> принадлежало на праве собственности ее бабушке Тямовой Е.И., умершей в 2003 году.

Указанное домовладение было расположено на земельном участке общей площадью 5000 кв.м. В 1964 году с разрешения Тямовой Е.И. ее отец Тямов Н.Д. построил за счет собственных средств на части указанного земельного участка жилой дом N 7, имеющий общую стену с домом N 6, принадлежащим его матери Тямовой Е.И. После завершения строительства жилой дом и приусадебный земельный участок площадью 1000 кв.м были зарегистрированы за Тямовым Н.Д. в похозяйственной книге. Тем самым земельный участок, принадлежащий Тямовой Е.И., уменьшился на 1000 кв.м, в связи с переходом права на него к Тямову Н.Д.

Кроме того, в 1994 году ее отцу Тямову Н.Д. на основании постановления Долговской сельской администрации N 16 от 04.04.1994 дополнительно в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м, с КN (единое землепользование), состоящий из двух обособленных земельных участков: площадью 2238 кв.м смежного с приусадебным участком и площадью 2762 кв.м, расположенного через дорогу от дома, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю N 34 от 25.05.1995.

Ее отец Тямов Н.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, к моменту смерти ему на праве собственности принадлежало следующее имущество: жилой <адрес>, право собственности на который было также зарегистрировано за Тямовым Н.Д. в МП БТИ г. Киреевска, о чем было выдано регистрационное удостоверение N 1060 от 17.08.1998; земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги; земельный участок с КN, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, адрес: <адрес>.

Право собственности Тямова Н.Д. при жизни в ЕГРП на земельный участок площадью 1000 кв.м, зарегистрировано не было, однако тот факт, что он владел указанным имуществом, подтверждается письменными доказательствами.

Полагает, что ею представлены доказательства принадлежности Тямову Н.Д. на праве собственности указанного земельного участка площадью 1000 кв.м, не входящего в состав единого землепользования площадью 5000 кв.м, в виде выписки из похозяйственной книги.

Тямов А.Н., приняв наследство по завещанию после смерти отца Тямова Н.Д., являлся собственником и указанного земельного участка площадью 1000 кв.м, несмотря на то, что он на указанный земельный участок свидетельство не получил. Жилой дом и земельный участок площадью 5000 кв.м унаследовал по завещанию за отцом ее брат Тямов А.Н., а затем продал ей по договору купли-продажи от 25.12.2003.

Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с КN. Фактически указанный земельный участок, принадлежащий Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. имеет меньшую площадь, а именно 4000 кв.м.

По мнению Тямовой Н.Н., сведения о координатах границ земельного участка с КN, указанные в первоначальном исковом заявлении, не соответствуют фактическому местоположению.

На основании изложенного, просила суд установить местоположение земельного участка с КN, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м, адрес: <адрес> по координатам характерных точек границ, определяемым кадастровым инженером Гриценко Е.О. от 14.10.2020.

Третье лицо Канонская Л.Н. обратилась в суд с иском к Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КN, общей площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

При уточнении границ ее земельного участка было выявлено пересечение границ с границами земельного участка с КN, принадлежащего Тямову С.А., Ноберцевой Е.А.

Сведения о координатах границ земельного участка с КN, указанные в первоначальном исковом заявлении, не соответствуют фактическому местоположению.

Просила суд установить местоположение границ земельного участка с КN, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м, адрес: <адрес>, по координатам характерных точек границ, определяемым кадастровым инженером Волковой О.А. от 14.10.2020.

Определением суда от 30.03.2021 принят отказ третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Канонской Л.Н., от заявленных требований к Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. об установлении местоположения границ земельного участка. Производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании суда первой инстанции истцы (ответчики по встречному иску) Тямов С.А., Ноберцева Е.А., их представитель по ордеру - адвокат Уланова З.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований Тямовой Н.Н.

Ответчик (истец по встречному иску) Тямова Н.Н., ее представитель по ордеру - адвокат Пыткина Ю.В. встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, заявленных Тямовым С.А. и Ноберцевой Е.А.

Третье лицо Канонская Л.Н. не возражала против установления границ земельного участка, принадлежащего Тямову С.А. и Ноберцевой Е.А., по варианту, предложенному в экспертном заключении, подготовленном ООО "Земельно-кадастровый центр" от 05.03.2021. Поддержала встречные исковые требования Тямовой Н.Н.

Третьи лица филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" Росреестра по Тульской области, ООО "ДЭКСТЕР", ООО "ГЕОИД", администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Решением Киреевского районного суда Тульской области от 19 апреля 2021 года исковые требования Тямова С.А., Ноберцевой Е.А., а также встречные исковые требования Тямовой Н.Н. удовлетворены частично.

Суд решилпризнать недействительными результаты межевания по установлению местоположения границ земельного участка с КN площадью 5000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тямовой Н.Н., в части описания местоположения границ обособленного земельного участка с КN и исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с КN в части описания местоположения границ обособленного земельного участка с КN.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с КN, площадью 5000+/-50 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Тямову С.А. и Ноберцевой Е.А.;

Установить смежные части границ обособленного земельного участка с КN, входящего в состав единого землепользования с КN и земельного участка с КN по Плану установления границ, содержащегося в заключение эксперта от 05.03.2021, подготовленного ООО "Земельно -кадастровый центр".

В апелляционной жалобе ответчик- истец по встречному иску Тямова Н.Н. просит отменить решение суда первой инстанции, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального права. Указывает, что между истцом и ответчиком имеется спор по границам принадлежащих им земельных участков, который не может быть разрешен путем устранения кадастровой ошибки. Спор о границах земельных участков судом не разрешен. Выражает несогласие с заключением эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр", выводы которого суд принял во внимание, установив смежные части границ земельных участков согласно заключению. При этом полагает, что сведения о фактическом землепользовании судом не были учтены необоснованно, поскольку невозможно установить местоположение смежной границы путем определения координат характерных точек из данных, содержащихся в межевых планах истцов. Для разрешения спора необходимо было установить фактические границы земельных участков, существовавших более 15 лет.

В возражениях на апелляционную жалобу Тямов С.А. и Ноберцева Е.А. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указывая на то, что спора о границах между спорными земельными участками вопреки доводам апелляционной жалобы не имеется, в том числе с ответчиком Тямовой Н.Н. Выводы заключения эксперта ООО "Земельно-кадастровый центр" считают правильным, полагая, что они соответствуют фактическому землепользованию, результатам уточнения Тямовой Н.Н. и Канонской Л.Н. местоположения спорных земельных участков в 2020 году.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327-1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав объяснения Тямовой Н.Н. и ее представителя по доверенности Буравлева И.А., а также третьего лица Канонской Л.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы и просивших об отмене решения суда первой инстанции, возражения истца Ноберцевой Е.А., ее представителя по ордеру адвоката Улановой З.Н., полагавших, что обжалуемое решение не подлежит отмене, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы сторон и обосновано пришел к выводу о частичном удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований.

Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Тямов С.А. и Ноберцева Е.А. являются собственниками (по 1/2 доле в праве) земельного участка с КN, общей площадью 5000 +/- 50кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу относительно ориентира, адрес котрого: <адрес>

Сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, земельный участок состоит на кадастровом учете с 12.01.1993. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Истец (ответчик по встречному иску) Тямова Н.Н. является собственником земельного участка с КN, составляющего единое землепользование с земельными участками с КN, общей площадью 5000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, земельный участок состоит на кадастровом учете с 10.12.2003. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Третьему лицу Канонской Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с КN, площадью 4000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>,

Сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, земельный участок состоит на кадастровом учете с 26.05.1994 года. Сведения о местоположении границ земельного участка не учтены в ЕГРН.

Обращаясь в суд с иском, истцы по первоначальному иску указали на то, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с КN, принадлежащего третьему лицу Канонской Л.Н. было выявлено наложение границ формируемого земельного участка на границы принадлежащего истцам земельного участка с КN, сведениях о которых содержаться в ГКН.

При камеральной обработке результатов измерений и уточнению местоположения принадлежащего истцам земельного участка с КN было выявлено пересечение границ с земельным участком с КN, который является обособленным участком из участка единого землепользования с КN, принадлежащего Тямовой Н.Н.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка. с КN, кадастровым инженером Сигуновой Е.И. был подготовлен межевой план от 19.02.2020, из которого следует, что при проведении землеустроительных работ кадастровым инженером Куликовым Д.П. в отношении земельного участка с КN, было выявлено наложение на земельный участок с КN. Согласно геодезической съемке, проведенной на местности определено, что фактические границы участков не совпадают со сведениями о границах участка, которые содержатся в ЕГРН. Работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении участка проводились в соответствии со ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, с учетом сведений ЕГРН обо всех смежных земельных участков, с учетом фактических границ землепользования, проходящих по ограждениям, установленным более 15 лет назад. Земельный участок с КN является ранее учтенным, многоконтурным, состоит из 2-х контуров. Работы по первоначальному межеванию земельного участка с КN в 2009 году проводились в зимний период времени, часть участка была сильно заснежена. В результате чего неверно была определена конфигурация и площадь контуров, из которых состоит данный участок. При камеральной обработке результатов измерений площадь первого контура составила 3155 кв.м, площадь второго контура составила 1845 кв.м. Суммарная площадь исправляемого участка не изменилась. Фактические границы земельного участка, закрепленные на местности, существуют более 15 лет, не соответствуют границам земельного участка по данным ЕГРН.

При камеральной обработке результатов измерений и уточнению местоположения принадлежащего Тямову С.А., Ноберцевой Е.А. земельного участка было выявлено пересечение границ с земельным участком с КN, входящего в состав единого землепользования с КN.

Ответчик (истец по встречному иску) Тямова Н.Н. представила в обоснование своих доводов заключение кадастрового инженера Волковой О.А. и схему расположения земельного участка с КN.

Впоследствии в ходе рассмотрения дела представила схему расположения земельного участка с КN (единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков с КN и КN), а также координаты характерных точек границ указанного земельного участка от 14.10.2020, определённых кадастровым инженером Гриценко Е.О. Полагала, что возможно установить местоположение границ земельного участка с КN по координатам, указанным кадастровым инженером Гриценко Е.О.