Дата принятия: 04 октября 2018г.
Номер документа: 33-2420/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2018 года Дело N 33-2420/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Кривулько В.В.
судей областного суда Доманова В.Ю., Петровой Л.А.
при секретаре Золотых Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "ВТБ 24" к Ким Ен Сику об обращении взыскания на заложенное имущество,
по частной жалобе ответчика на определение Корсаковского городского суда от 17 июля 2018 года об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Заслушав доклад судьи Кривулько В.В., судебная коллегия
установила:
Решением Корсаковского городского суда от 16 февраля 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества "ВТБ 24" к Ким Ен Сику об обращении взыскания на заложенное имущество обращено взыскание на принадлежащее ответчику имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, с уплатой в пользу истца из вырученных денежных средств 10 586 545 рублей 74 копейки, с установлением начальной продажной цены жилого дома в 17 600 000 рублей, земельного участка - 2 720 000 рублей.
На основании выданного по делу исполнительного листа серии ФС N N возбуждено исполнительное производство N N-ИП.
Определением Корсаковского городского суда от 02 апреля 2018 года произведена замена взыскателя ПАО "ВТБ 24" на его правопреемника ПАО "ВТБ".
07 июня 2018 года представитель истца Запускалов М.С. подал заявление, в котором просил изменить способ исполнения решения суда от 16 февраля 2015 года, исключить указание на обращение взыскания на жилой дом; в части обращения взыскания на земельный участок - изменить начальную продажную стоимость на 3 900 000 рублей.
В обоснование своих требований указал, что решение Корсаковского городского суда от 15.02.2015 не может быть исполнено по причине утраты вследствие пожара части заложенного имущества - жилого дома. Также отметил, что рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 20 апреля 2018 года составляет 3 900 000 рублей.
Определением Корсаковского городского суда от 17 июля 2018 года заявление представителя истца удовлетворено частично. Изменена начальная продажная стоимость земельного участка, в удовлетворении требования об исключении из решения суда сведений об установлении начальной продажной цены жилого дома отказано.
Не согласившись с указанным определением, ответчик Ким Ен Сик подал частную жалобу, в которой просит определение суда отменить, в удовлетворении заявления представителя банка отказать в полном объеме. В обоснование своей позиции указывает, что залогодателю или залогодержателю предоставлено право до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации. При этом судом не дана оценка тому факту, что имеются результаты проведения двух этапов торгов заложенного имущества, принадлежащего Ким Ен Сику, повторные тоги были проведены 25 января 2018 года. Отмечает, что принятие положительного решения по заявлению об изменении способа исполнения решения суда после проведения повторных торгов является незаконным.
Письменных возражений на частную жалобу не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ким Ен Сик поддержал частную жалобу по изложенным в ней доводам.
В соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) данная частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела в пределах доводов частной жалобы, установленных статьей 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены определения суда не находит.
В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) залог прекращается только в случае гибели заложенной вещи, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или замены его другим равноценным имуществом.
Правовые нормы, регулирующие порядок реализации заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, основаны в том числе на том, что установленная решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, существенно отличающаяся от его рыночной стоимости на момент реализации, впоследствии может привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.
Поэтому, если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, а также в решении суда, суд в порядке статьи 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге, что не свидетельствует о переоценке обстоятельств о стоимости имущества, установленных решением суда.
В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе изменить способ и порядок его исполнения.
Изменяя способ исполнения решения в части определения начальной продажной стоимости предмета залога - земельного участка, суд первой инстанции правильно исходил из того, что стоимость предмета залога возросла с 2 720 000 рублей в 2015 году до 3 900 000 рублей, что судебная коллегия находит верным, так как доказательств иной стоимости заложенного имущества Ким Ен Сиком не предоставлено.
В удовлетворении требований об исключении из решения суда сведений об установлении начальной продажной цены жилого дома в размере 17 600 000 рублей, судом первой инстанции отказано.
В данной части определение не обжалуется, и, исходя из положений статьи 327 ГПК РФ о проверке решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции не проверялось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 329, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Корсаковского городского суда от 17 июля 2018 год оставить без изменения, частную жалобу Ким Ен Сика - без удовлетворения.
Председательствующий Кривулько В.В.
Судьи: Доманов В.Ю.
Петрова Л.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
