Дата принятия: 12 августа 2010г.
Номер документа: 33-2416
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2010 года Дело N 33-2416
г. Салехард 12 августа 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Наумова И.В.,
судей коллегии Домрачева И.Г., Оберниенко В.В.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Администрации МО г. Новый Уренгой Южаниновой Т.А. на решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 июня 2010 года, которым постановлено:
Иск Зубакина Андрея Геннадьевича, Зубакиной Марины Викторовны, Зубакина Павла Андреевича удовлетворить.
Признать за Зубакиным Андреем Геннадьевичем, Зубакиной мариной Викторовной, Зубакиным Павлом Андреевичем, Зубакиной Екатериной Андреевной право пользования на условиях социального найма квартирой № ... города Новый Уренгой.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление муниципального хозяйства» заключить с Зубакиным Андреем Геннадьевичем договор социального найма в отношении квартиры № ... города Новый Уренгой, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Зубакину Марину Викторовну, Зубакина Павла Андреевича, Зубакину Екатерину Андреевну.
Заслушав доклад судьи Домрачева И.Г., судебная коллегия
установила:
Зубакин А.Г., Зубакина М.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ...., а также Зубакин П.А. обратились в суд с иском к МУ «УМХ», Администрации города Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма жилого помещения. Указали, что Зубакин А.Г. с 1985 года работал в Уренгойском речном порту. В 1987 году ему по месту работы как нуждающемуся в улучшении жилищных условий была предоставлена квартира ..., г. Н. Уренгой в ведомственном общежитии. Впоследствии нумерация изменилась, квартира стала значиться под номером ... Истец временно выезжал из квартиры и в 2001 году, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Уренгойский речной порт» снова вселился в ранее занимаемую квартиру, согласно решения профкома предприятия № 23 от 16.09.2002 года. С 10 июня 2004 года с Зубакиным А.Г. как с работником предприятия был заключен договор найма жилого помещения. На имя истца был открыт лицевой счет. С момента вселения истец добросовестно выполняет обязанности нанимателей жилого помещения. В октябре 2004 года дом был передан в муниципальную собственность города Новый Уренгой и утратил в силу закона статус общежития. Полагают, что в силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
Истцы Зубакин А.Г., Зубакин П.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, Зубакина М.В. в суде не участвовала.
Ответчики: Администрации города Н. Уренгой, МУ «Управление муниципального хозяйства» в суд представителей не направили. В отзывах в иске просили отказать, полагая, что истцы вселены в квартиру в нарушение порядка, установленного жилищным законодательством.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого указана выше.
С решением суда не согласна Администрация города Н.Уренгой. В кассационной жалобе ее представитель Южанинова Т.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное определение и недоказанность обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также нарушение и неправильное применение норм материального права. Указывает, что органы местного самоуправления ордер установленного образца на вселение не выдавали. Истцы не признаны в установленном порядке малоимущими и состоящими на учете по улучшению жилищных условий. Общежитие предоставлялось на период трудовых отношений. Истец прекратил трудовые отношения с организацией в январе 2005 года (до вступления в силу Жилищного кодекса РФ).
Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Разрешая иск, суд правильно применил нормы жилищного законодательства.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из названной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что истец являлся работником ОАО «Уренгойский речной порт». 16 сентября 2002 года Зубакину А.Г. выделено жилое помещение в общежитие - кв. № ... что подтверждается протоколом профсоюзного комитета ОАО «Уренгойский речной порт» л.д.7). В впоследствии квартире присвоен № ... л.д.11); истцы с 2004 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении, выполняют обязанности по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что не оспаривается и подтверждается материалами дела л.д. 12-16).
Распоряжением мэра г. Н. Уренгой от 20 октября 2004 года №2360-р «О приеме в муниципальную собственность» в собственность муниципального образования города Новый Уренгой передан жилищный фонд, находившийся на балансе ОАО «Уренгойский речной порт», в том числе общежитие по адресу: ....л.д.50-52).
Поскольку общежитие по вышеуказанному адресу принадлежало государственному предприятию и стояло на балансе ОАО «Уренгойский речной порт», а впоследствии было передано в муниципальную собственность, после вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития утрачен в силу закона, и вывод суда о том, что истцы занимают жилое помещение по договору социального найма правомерен, а доводы кассационной жалобы об обратном основаны на ошибочном толковании норм материального права и доказательствами не подтверждены.
Таким образом, достоверно установлено, что истцы изначально при вселении в жилое помещение приобрели право пользования жилым помещением, в настоящее время проживают и пользуются жилым помещением, исполняют обязанности, вытекающие из договора найма.
Обосновано отвергнуты доводы представителей ответчика о несоблюдении требований закона при предоставлении жилого помещения и доводы о прекращении трудовых отношений истца с предприятием,.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Обязанность по заключению договора социального найма возложена на МУ «УМХ» как уполномоченного собственником на заключение договора социального найма.
Юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, установлены и оценены судом верно, нормы материального закона применены правильно, указанных в статье 362 ГПК РФ оснований для отмены решения в кассационном порядке по доводам жалобы ответчика не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 360 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Администрации МО г. Новый Уренгой Южаниновой Т.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: /подписи/
Копия верна: судья И.Г. Домрачев
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
