Дата принятия: 30 сентября 2020г.
Номер документа: 33-2414/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2020 года Дело N 33-2414/2020
от 30 сентября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Марисова А.М.
судей: Залевской Е.А., Карелиной Е.Г.,
при секретаре Маслюковой М.Н.,
помощник судьи У.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело N 2-1024/2020 по исковому заявлению Матюгина Владимира Геннадьевича к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на гаражный бокс
по апелляционной жалобе представителя лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "Базис-Капитал" Бессоновой Евгении Александровны на решение Ленинского районного суда г. Томска от 09.07.2020.
Заслушав доклад судьи Марисова А.М., объяснения представителя истца Шильниковой А.А., судебная коллегия
установила:
Матюгин В.Г. обратился в суд с иском к МО "Город Томск" в лице Администрации г. Томска о признании за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс /__/, расположенный по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/), общей площадью /__/6 кв.м.; указать в решении суда, что данный судебный акт является основанием для регистрации Матюгина В.Г. права собственности на указанное нежилое помещение.
В обоснование исковых требований указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива "Океан", владеет и пользуется гаражным боксом /__/, расположенным по адресу: /__/ паевой взнос за который уплачен в полном объеме. Данный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, имеет общую площадь /__/ кв.м, расположен в пределах объекта недвижимости - линейки гаражных боксов с кадастровым номером /__/, построенной в 1977 году. Строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, предоставленном Ленинскому райисполкому для строительства кооперативных гаражей на основании решений исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся N 387/1 от 18.09.1974, N 947р от 10.10.1988. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от 20.03.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м, для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, а также предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка для эксплуатации гаражей. Данный земельный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет. Гаражный комплекс возведен в границах земельного участка с кадастровым номером /__/, красных линий нет. ГСК "Океан", основным видом деятельности которого является деятельность стоянок транспортных средств, организован собственниками гаражных боксов, расположенных на данном земельном участке, создан и зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на учет в налоговом органе. Он является единственным владельцем гаражного бокса, несет бремя его содержания, каких-либо претензий относительно строительства или оплаты строительных работ к нему не предъявлялось. Гаражный бокс построен на земельном участке, отведенном и предоставленном для строительства гаражей, соответствует строительным, санитарно- эпидемиологическим правилам и нормам, а также требованиям пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истец Матюгин В.Г., представитель ответчика Урусов Д.Б., представитель третьего лица ГСК "Океан" в судебное заседание не явились.
Представитель истца Шильникова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены, за Матюгиным В.Г. признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс /__/, общей площадью /__/ кв.м, кадастровый номер /__/, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: /__/.
В апелляционной жалобе представитель лица, не привлечённого к участию в деле, ООО "Базис-Капитал" Бессонова Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что согласно распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства N 187 от 18.08.2017 ООО "Базис-капитал" в пользование в целях благоустройства территории предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м. сроком на 49 лет. Как следует из заключения кадастрового инженера от 25.06.2020, объект капитального строительства с кадастровым номером /__/, по адресу: /__/, в пределах которого расположен гаражный бокс /__/, о признании права собственности на который принято оспариваемое решение, расположен частично на земельном участке, предоставленном ООО "Базис-Капитал". Полагает, что признание права собственности на гаражный бокс истца нарушает права владения и пользования земельным участком, предоставленным ООО "Базис-Капитал", а потому не соответствует градостроительным, строительным и иным правилам, противоречит закону.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Шильникова А.А. полагает необходимым оставить апелляционную жалобу ООО "Базис-Капитал" без рассмотрения по существу, решение суда без изменений.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в суд лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся N 387/1 от 18.09.1974 Ленинскому райисполкому для строительства кооперативных гаражей отведен земельный участок площадью 1,34 га под строительство кооперативных гаражей боксового типа по адресу: /__/. На Ленинский райисполком возложена обязанность создать гаражно-строительный кооператив. Решением исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 10.10.1988 Ленинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 0,12 га за счет территории АТБ-1 треста "Томскгазстрой" по /__/ в границах, согласно выкопировке, для индивидуальных гаражей. На выделенном земельном участке возведено здание, которому присвоен адрес: /__/. Указанное здание возведено в пределах границы земельного участка по /__/, вид разрешенного использования - эксплуатация гаражей индивидуальных легковых автомобилей.
Разрешая иск, суд первой инстанции исходил из того, что нежилое строение ГСК "Океан", расположенное по адресу: /__/, в состав которого входит гаражный бокс /__/, о признании права собственности на который заявлено истцом, построен на земельном участке, отведенном и предоставленном в установленном законом порядке для этих целей и в границах этого участка с получением необходимых документов на строительство, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец, являющийся членом ГСК "Океан", полностью внес свои паевые взносы за гаражный бокс, входящий в состав нежилого здания ГСК "Океан", возведенного на земельном участке с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/
Учитывая указанные обстоятельства, суд на основании п. 2 ст. 8.1, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, положения которых приведены в судебном акте, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Доводы апелляционной жалобы о нарушении прав ООО "Базис-Капитал" указанным решением судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.
Из дела видно, что Матюгин В.Г. является членом Гаражно-строительного кооператива "Океан", владеет и пользуется гаражным боксом /__/, расположенным по адресу: /__/ паевой взнос за который уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая членом гаражно-строительного кооператива от 24.10.2019, членской книжкой на имя истца. Гаражный бокс истца поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером /__/, имеет общую площадь /__/ кв.м, входит в линейку гаражных боксов - нежилое здание по адресу: /__/, кадастровый номер /__/, построенных в 1977 году.
Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Томска N 31 от 20.03.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, а также предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м. для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей. Проект схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м утвержден по фактическому месту расположения гаражных боксов.
Указанные обстоятельства доводами апелляционной жалобы лица, не привлеченного к участию в деле, не опровергаются.
Таким образом, возведение гаражных боксов и приобретение права собственности члена ГСК на гаражный бокс в силу п. 2 ст. 8.1, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и соответственно право пользования соответствующей частью земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, возникло ранее обстоятельств, с которыми ООО "Базис-Капитал" связывает нарушение своих прав, а именно: предоставление в пользование в целях благоустройства территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, местоположение которых: /__/, площадью /__/ кв.м., сроком на 49 лет по распоряжению Департамента архитектуры и градостроительства N 187 от 18.08.2017.
ООО "Базис-Капитал" не является участником разрешенного судом спорного правоотношения, или тесно связанного с ним, в связи с чем оснований для вывода о том, что оспариваемое решение затрагивает права ООО "Базис-Капитал", судебная коллегия не усматривает.
На основании ч. 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 3 и п. 10 постановления от 19.06.2012 г. N 13 "О применении норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснил, что в силу ч. 4 ст. 13 и ч. 3 ст. 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности. При этом такие лица не обязательно должны быть указаны в мотивировочной и (или) резолютивной частях судебного постановления.
В случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционная жалоба подана лицом, не обладающим правом апелляционного обжалования судебного постановления, поскольку обжалуемым судебным постановлением не разрешен вопрос о его правах и обязанностях, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.
С учетом изложенного, апелляционная жалоба ООО "Базис-Капитал" подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь п.4 ст.328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "Базис-Капитал" Бессоновой Евгении Александровны на решение Ленинского районного суда г. Томска от 09.07.2020 оставить без рассмотрения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
