Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 22 июля 2019 года №33-2414/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 июля 2019 года Дело N 33-2414/2019
22 июля 2019 года, судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда, в составе:
председательствующего, судьи - Григоровой Ж.В.,
судей - Козуб Е.В., Авхимова В.А.,
при секретаре - Снимщиковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Севастопольского городского суда по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу истцов Кузьменко Е. Ю., Галицкого А. С., Беляевой И. Л. на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 25 апреля 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Кузьменко Е. Ю., Галицкого А. С., Беляевой И. Л. к Жилищно-строительному кооперативу "Жилком" о признании недействительным решение общего собрания уполномоченных, об обязании передать квартиры после окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию,
УСТАНОВИЛА:
Истцы Кузьменко Е.Ю., Галицкий А.С., Беляева И.Л. обратились с иском в суд к ответчику ЖСК "Жилком" о признании недействительным и отмене решения общего собрания уполномоченных членов ЖСК " Жилком" от 12 июля 2018 года, оформленное протоколом N-РС, возложении на ответчика обязанности после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов передать Галицкому А.С. квартиру N расположенную по адресу: <адрес>, Кузьменко Е. Ю. передать квартиру N, расположенную по адресу: <адрес>, Беляевой И.Л. передать квартиру N, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что между истцами и ЖСК "Жилком" заключены договоры об условиях членства в Обслуживающем кооперативе "ЖСК "Жилком" о приобретении ими квартир, выплачены паи в полном объеме. 18 июля 2018 года истцы получили уведомление о том, что они на основании решения собрания уполномоченных членов ЖСК "Жилком" от 12 июля 2018 года исключены из членов кооператива. Полагают, что было допущено существенное нарушение порядка созыва подготовки и проведения собрания, поскольку кооператив не исполнил обязанность письменно уведомить членов кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении об их исключении из кооператива, а также у лиц, выступавших от имени участников собрания, отсутствовали полномочия. Кроме того, отсутствовали, предусмотренные Уставом кооператива, основания для исключения их из членов кооператива.
Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 25 апреля 2019 вышеуказанные исковые требования удовлетворены частично. Признано недействительным решение собрания уполномоченных ЖСК "Жилком", оформленное протоколом N-РС от 12 июля 2018 года в части исключения Кузьменко Е.Ю., Галицкого А.С., Беляевой И.Л. из числа членов кооператива. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Истцами подана апелляционная жалоба, просят решение суда первой инстанции отменить в части отказа им в удовлетворении исковых требованиях о возложении обязанности на ЖСК "Жилком" по передаче квартир после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов, принять в этой части новое решение об удовлетворении данных требований, ссылаясь на необходимость применения к данным правоотношениям положений ст. 1 и ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов РФ".
Письменных возражений на апелляционную жалобу ответчика не поступило.
Истцы Кузьменко Е.Ю., Галицкий А.С., Беляева И.Л. и представитель ответчика ЖСК "Жилком" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе извещены надлежаще, в соответствии с правилами ст.113 ГПК Российской Федерации.
Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения районного суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.
В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Судебным разбирательством в суде первой инстанции установлено, что между истцами и ЖСК "Жилком" в 2013 году заключены договора "Об условиях членства в ОК "ЖСК "Жилком", согласно которых истцы являются ассоциированными членами ЖСК, на них оформлены паи, после внесения ими паевых взносов, ЖСК выделяет им паи в виде кооперативных квартир.
Истцами оплачены паи за квартиры по вышеуказанным договорам.
Решением собрания уполномоченных ЖСК "Жилком", оформленным протоколом N-РС от 12 июля 2018 года, истцы Кузьменко Е.Ю., Галицкий А.С., Беляева И.Л. исключены из членов кооператива.
Разрешая спор по существу и удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции пришел к выводу о недействительности решения собрания уполномоченных в части исключения истцов из членов кооператива. Отказывая в удовлетворении иска об обязании ответчика передать истцам квартиры, суд первой инстанции исходил из фактической передачи истцам квартир и выдачи справок о полной оплате паев, отсутствия препятствий по владению и пользованию истцами паями в виде квартир. Данные требования являются преждевременными, поскольку согласно заключенных договор, пай в виде квартиры передается члену кооператива по окончанию строительства дома.
Решение районного суда в части удовлетворения иска о признании недействительным решения собрания уполномоченных ЖСК "Жилком", оформленного протоколом N-РС от 12 июля 2018 года, в части исключения истцов из членов кооператива, не обжаловано сторонами.
Истцами подана апелляционная жалоба, в которой ими обжалуется решение районного суда об отказе в удовлетворении их исковых требований об обязании ответчика передать истцам квартиры после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов.
Судебная коллегия, проверяя решение районного суда в обжалуемой части, соглашается с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы исходит из следующего.
Судебным разбирательством в районном суде установлено, что дома, расположенные по адресу: <адрес>, не сданы в эксплуатацию.
В соответствии с Разделом II договоров, заключенных между сторонами, ЖСК выделяет пай в виде кооперативной квартиры путем подписания настоящего договора. Срок выполнения строительных работ согласно проектной документации.
Согласно условиям Раздела III договоров, заключенных между сторонами, пай в виде квартиры передается ассоциированному члену после оплаты паевого взноса в полном объеме и по окончанию строительства дома кооператив передает пай в виде квартиры по передаточному акту.
Обязанности кооператива передать ассоциированному члену кооператива документы, необходимые для оформления права собственности на объект, при условии полного исполнения обязанностей по внесению паевого взноса, предусмотрены п. 2.4.5 договоров.
Подлежат отклонению доводы истцов относительно применения к правоотношениям сторон Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поскольку отношения между жилищно-строительным кооперативом и его членом подлежат регулированию договором, Уставом кооператива, разделом V Жилищного кодекса Российской Федерации, и исключает применение Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Договора, заключенные истцами с ЖСК "Жилком", не являются договорами участия в долевом строительстве, поскольку заключены с истцами как с членами кооператива (пайщиками), сторонами правоотношений по строительству дома являются жилищно-строительный кооператив (застройщик) и член жилищно-строительного кооператива (пайщик).
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 25 апреля 2019 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу истцов Кузьменко Е. Ю., Галицкого А. С., Беляевой И. Л. на решение Нахимовского районного суда г. Севастополя от 25 апреля 2019 года оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий, судья: Ж.В.Григорова
Судьи: Е.В.Козуб
В.А.Авхимов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка