Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2021 года Дело N 33-24101/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Зеленского Д.В.,

судей Шакитько Р.В., Андреевой Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьменко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Велнесс" к Бирюковой Инне Васильевне о взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе Бирюковой И.В. на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 13 апреля 2021 года,

заслушав доклад судьи Зеленского Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Велнесс" обратилось в суд с исковым заявлением к Бирюковой Инне Васильевне о взыскании денежных средств.

Решением Мостовского районного суда Краснодарского края от 13 апреля 2021 года исковое заявление ООО "Велнесс" удовлетворено частично.

Суд взыскал с Бирюковой Инны Васильевны в пользу ООО "Велнесс" убытки в размере <...> руб., уплаченную истцом государственную пошлину в размере <...> руб., а всего взыскано <...>) руб. В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "Велнесс" отказано.

В апелляционной жалобе Бирюкова И.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражении на апелляционную жалобу представитель ООО "Велнесс" просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах дела соответствующие уведомления.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом при рассмотрении данного дела не допущено.

На основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Из материалов дела видно, что 01.11.2018 между ООО "Велнесс" в лице директора Пачковой Н.В. (арендодателем) и ответчиком ПБОЮЛ Бирюковой И.В. (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения N<...>

Согласно договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: 3 этаж культурно-развлекательного центра "Нирвана" г.<...>, общей площадью <...> кв.м, для использования под студию современных взрослых и детских танцев и студию детского творчества.

В соответствии с п. 1.4 указанного договора помещение передается в аренду с момента подписания договора 01.11.2018 года по 31.12.2018 с последующей пролонгацией договора. Согласно п. 1.5 договора арендодатель передал арендатору вместе с помещениями и имуществом ключи от помещения.

Согласно п.3.2.4 договора, арендатор имеет право досрочно расторгнуть Договор в целом, предупредив об этом арендодателя письменно не позднее чем за 2 месяца до расторжения Договора, а также немедленно, если помещение из-за обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

Согласно п.5.4 договора если за один месяц до истечения предусмотренного п. 1.5 срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продлевается на прежних условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

Судом установлено, что договор аренды был автоматически продлен 01.01.2019 на прежних условиях на неопределенный срок, то в данном случае действует п.5.4 договора, в том числе, в части обязательства стороны о предупреждении другой стороны об отказе от договора за один месяц.

Таким образом, арендодатель и арендатор предусмотрели в договоре право каждой стороны на односторонний немотивированный отказ от договора с соблюдением условия о предупреждении другой стороны за один месяц.

В п.2.1 и п.2.2. договора стороны установили размер месячной арендной платы -<...> рублей и указали, что арендная плата вносится ежемесячно до 20 числа каждого месяца за следующий месяц путем безналичного расчета со счета арендатора на счет арендодателя.

21.01.2019 между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения N<...> от 01.11.2018, согласно которому стороны договорились изменить раздел 2 п.2.1 договора, указав в нем: "Размер месячной арендной платы за арендуемое помещение составляет <...> рублей и будет действовать до последующей пролонгации договора аренды, если условия не будут изменены сторонами в установленном договором порядке".

В п.3.4.2 договора предусмотрено право арендодателя на возмещение убытков, причиненных действиями или бездействием арендатора, повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений и имущества, а также иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением арендатором своих обязательств согласно данного договора.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. По общему правилу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не попускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатор) (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 30.03.2019 Бирюкова И.В. без предупреждения и уведомления арендодателя вывезла все свои вещи из арендованного помещения и фактически прекратила свою деятельность в арендованном помещении. Указанный срок ответчиком Бирюковой И.В. не оспаривается.

Суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также руководствуясь законом, подлежащим применению по данному делу, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований, поскольку Бирюкова И.В. в одностороннем порядке отказалась от пользования арендованным помещением, не предупредив об этом арендатора в установленный договором срок, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей.

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда нижестоящей инстанции не имеется, поскольку, разрешая спор, суд правильно определилиюридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения. Выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, исчерпывающе мотивированы, основаны на обстоятельствах, установленных судом по результатам надлежащей правовой оценки представленных доказательств, и соответствуют нормам закона, регулирующим спорные правоотношения.

Другие доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к отмене либо изменению обжалуемого решения суда.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального и процессуального права регулирующим спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 13 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий Д.В.Зеленский

Судьи Р.В.Шакитько

Е.А.Андреева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка