Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 23 июля 2019 года №33-2409/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июля 2019 года Дело N 33-2409/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Букреевой Е.В.,
Судей - Брынцевой Н.В., Павловой Е.Б.,
При секретаре - Орлове А.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя Толдинова Дениса Михайловича по доверенности Балуевой Елены Михайловны на определение судьи Курского районного суда Курской области от 15 июня 2019 года о возврате искового заявления Толдинова Дениса Михайловича к ООО "Монолитстрой", Толдиновой Дарье Викторовне о признании предварительного договора купли - продажи договором долевого участия, разделе имущественного права требования по договору долевого участия.
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Толдинов Д.М. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Монолитстрой", Толдиновой Д.В. о признании предварительного договора купли - продажи договором долевого участия, разделе имущественного права требования по договору долевого участия. Исковые требования мотивировал тем, что до 17.08.2018 г. он состоял в зарегистрированном браке с Толдиновой Д.В. В период брака ими 27.01.2017 г. был заключен с ООО "Монолитстрой" предварительный договор купли - продажи NД-6-ЛФ-3-94/2-01-16 жилого помещения - квартиры, расположенной в строящемся жилом доме -новостройке по адресу: <адрес>, проектной площадью 69,88 кв.м. Во время нахождения в брачных отношениях Толдиновым Д.М. в рамках исполнения условий предварительного договора купли -продажи на расчетный счет ООО "Монолитстрой" были перечислены денежные средства в размере 5000000 рублей. После расторжения брака он внес денежные средства в сумме 5586820 рублей. Толдинова Д.В. после расторжения брака свои обязательства по предварительному договору купли - продажи не исполняла. Квартира должна была быть передана Толдиновым Д.М. и Д.В. в общую совместную собственность. По своей правовой природе предварительный договор купли - продажи NД-6-ЛФ-3-94/2-01-16 от 27.01.2017 г. является договором долевого участия в строительстве. В связи с чем, Толдинов Д.М. просил признать предварительный договор купли - продажи NД-6-ЛФ-3-94/2-01-16 от 27.01.2017 г. жилого помещения - квартиры, расположенной в строящемся жилом доме - новостройке по адресу: <адрес>, проектной площадью 69,88 кв.м., заключенный между Толдиновой Д.В., Толдиновым Д.М. и ООО "Монолитстрой" договором долевого участия в строительстве. Кроме того, поскольку брак с Толдиновой Д.В. расторгнут, обязательства по предварительному договору купли - продажи после расторжения брака Толдинов Д.М. исполнял единолично, то просил определить доли в имущественном праве требования по договору долевого участия в строительстве NД-6-ЛФ-3-94/2-01-16 от 27.01.2017 г. за Толдиновым Д.М. - 764/100 доли, а за Толдиновой Д.В. - 236/100 долей.
Определением судьи Курского районного суда Курской области от 15 июня 2019 года исковое заявление Толдинова Д.М. было возвращено в связи с его неподсудностью Курскому районному суду Курской области.
В частной жалобе представитель Толдинова Д.М. по доверенности Балуева Е.М. просит определение судьи отменить как незаконное.
В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.
По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.
Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца (ч. 1 ст. 31 ГПК РФ).
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Пунктом 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ установлено, что судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дает разъяснение относительного того, какие иски относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Пунктом 2 вышеназванного Постановления предусмотрено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Из искового заявления следует, что истцом требований о праве собственности на объект недвижимости не заявлено, истцом заявлены требования об определении долей в имущественном праве требования по договору долевого участия.
Толдинов Д.М. воспользовался своим правом, предоставленным ему ч. 1 ст. 31 ГПК РФ, и подал исковое заявление в суд по месту жительства ответчика Толдиновой Д.В. - <адрес>. Данный населенный пункт относится к территории, подсудной Курскому районному суду Курской области.
При таких обстоятельствах, оснований для возврата искового заявления в связи с его неподсудностью Курскому районному суду Курской области не имелось.
Таким образом, определение судьи нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением материала в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии к производству искового заявления.
Руководствуясь п. 2 ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение судьи Курского районного суда Курской области от 15 июня 2019 года отменить.
Материал по исковому заявлению Толдинова Дениса Михайловича к ООО "Монолитстрой", Толдиновой Дарье Викторовне о признании предварительного договора купли - продажи договором долевого участия, разделе имущественного права требования по договору долевого участия направить в тот же суд для решения вопроса о принятии искового заявления.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка