Дата принятия: 04 июля 2018г.
Номер документа: 33-2408/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2018 года Дело N 33-2408/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Бережновой О.Н., судей Местниковой С.А., Федоровой Г.А.., при секретаре Васильевой Л.Э.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2018 года, которым
по делу по иску Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Саха (Якутия) к Товариществу собственников жилья "Север-Строй плюс", Морозенко Е.Л., Окружной администрации Городского суда "город Якутск", Обществу с ограниченной ответственностью "Север-Строй" о возмещении ущерба
ПОСТАНОВЛЕНО:
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Север-Строй+" в пользу Федеральног государственного унитарного предприятия "Почта России" в лице Управления федерально почтовой связи Республики Саха (Якутия) в возмещение ущерба 289 066 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6090 руб. 66 коп. В остальной части иска отказать.
В иске к Морозенко Е.Л., Окружной администрации Городского округ "город Якутск", Обществу с ограниченной ответственностью "Север-Строй" - отказать.
Заслушав доклад судьи Бережновой О.Н., объяснения представителя Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" Огай В.Е., представителя Окружной администрации Городского округ "город Якутск" Тимофеевой Т.Н., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" в лице Управления федеральной почтовой связи Республики Саха (Якутия) (далее - ФГУП "Почта России") обратилось в суд к Товариществу собственников жилья "Север-Строй+" (далее ТСЖ "Север-Строй плюс"), Морозенко Е.Л., Окружной администрации Городского округа "город Якутск" (далее - ОА ГО "город Якутск"), Обществу с ограниченной ответственностью "Север-Строй" (далее ООО "Север-Строй") с иском о возмещении ущерба, указывая, что ему на праве хозяйственного ведения принадлежит отделение почтовой связи N 13 (далее - ОПС), находящееся на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Якутск, ул. Каландарашвили, д. 27, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2012.
08.12.2016 г. в результате аварии в системе теплоснабжения в квартире N ..., расположенной на третьем этаже вышеуказанного дома, произошел залив помещений ОПС горячей водой и причинен ущерб ФГУП "Почта России" в размере 289 066 руб. Кроме того, в негодность пришла охранно-пожарная сигнализация, на ремонт и установку которой необходимо 37 730 руб. Того общая сумма ущерба составила 326 796 руб.
Квартира N ... находится в муниципальной собственности Управления муниципального жилья Городского округа "Якутск", нанимателем указанной квартиры является Морозенко Е.Л.
ТСЖ "Север-Строй" является держателем тепловых и электрических сетей данного дома.
В ответ на претензию о возмещении убытков на сумму 289 066 руб. от 17.04.2016 ТСЖ "Север-Строй плюс" 24.05.2017 сообщило, что авария в системе теплоснабжения произошла по вине нанимателя данной квартиры, которая самовольно изменила технологию внутриквартирной системы отопления, о работы были выполнены посторонними лицами ненадлежащего качества, что и явилось причиной аварии и, как следствие, залива помещения ОПС.
24.11.2017 направлено дополнение к претензии на сумму 37 730 руб., на которую МКУ "ДЖО" городского округа "город Якутск" 04.12.2017 сообщило, что за действия, которые привели к причинению ущерба имуществу ФГУП "Почта России", должны отвечать наниматели кв. N ... по ул. ..........
Решением Якутского городского суда удовлетворён иск нанимателя Морозенко Е.Л. E.Л. к ТСЖ "Север-Строй плюс" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.
Полагает, что нарушенные интересы ФГУП "Почта России" могут быть полностью восстановлены только путем предъявления иска одновременно к трем ответчикам: ГО "Якутск" в лице ОА г. Якутска как собственнику помещения, Морозенко Е.Л. как нанимателю помещения, ТСЖ "Север-Строй+" как лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом и обязанному производить все необходимые работы по надлежащему содержанию его системы отопления, которые несут солидарную ответственность по возмещению ущерба, судебных расходов в размере 6 468 руб.
Определением суда от 11.04.2018 по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Север-Строй" (далее ООО "Север-Строй").
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца Огай В.Е. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда изменить, принять новое решение о солидарном взыскании с ТСЖ "Север-Строй плюс", ООО "Север-Строй" ущерба в размере 326 796 руб., госпошлины, указывая, что судом при вынесении решения не исследованы обстоятельства, имеющие значение для дела.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, учатствующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как следует из материалов дела, истцу на праве хозяйственного ведения принадлежит отделение почтовой связи N 13, находящееся по адресу: г. Якутск, ул. Каландаришвили, д. 27.
15.01.2009 между ГО "Якутск" Управление муниципального жилья и Морозенко Е.Л. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Морозенко Е.Л. в бессрочное владение и пользование передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...........
08.12.2016 произошел залив нежилого помещения, принадлежащего истцу, в результате которого повреждены элементы внутренней отделки данного помещения, что подтверждается актом обследования N ... ТСЖ "Север-Строй плюс" с участием представителя ФГУП "Почта России". Причиной залива явился порыв трубы из металлопластика после отсекающей запорной арматуры на подводке к радиатору в кв. N ..., расположенной на 3 этаже.
Морозенко Е.Л. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Север-Строй плюс" о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, произошедшем 08.12.2016. Решением Якутского городского суда от 03.05.2017 её иск удовлетворён, при этом судом установлено, что обслуживание дома, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Каландаришвили, д. 27, осуществляет ТСЖ "Север-Строй плюс"; причиной затопления явилась течь системы отопления, относящаяся к общему имуществу многоквартирного жилого дома; элеваторный узел, в котором происходит включение и отключение домовых задвижек, находится в ведении ТСЖ "Север-Строй плюс".
Решение суда вступило в законную силу, доказательств обратного суду не представлено.
01.10.2015 между истцом и ответчиком ТСЖ "Север-Строй плюс" заключен договор на техническое обслуживание, текущий ремонт наружных и внутренних тепловых сетей, элеваторного узла, водопроводных, электрических кабельных сетей, сетей водоотведения, уборки прилегающей территории, вывозу трердых бытовых отходов.
В соответствии с п. 1.1 указанного договора исполнитель ТСЖ "Север-Строй плюс" принимает на себя производство работ и оказание услуг, а заказчик ФГУП "Почта России" в лице УФПС РС (Я) обязуется оплачивать произведенные работы и оказанные услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту наружных и внутренних тепловых сетей, элеваторного узла, водопроводных, электрических кабельных сетей, сетей водоотведения, вводно-распорядительного устройства электросетей, являющихся общим имуществом многоквартирного дома; вывозу твердых бытовых отходов, уборке прилегающей территории к многоквартирному дому в котором находится жилое помещение, общей площадью 300,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Якутск, ул. Каландаришвили, 27, 1, 2 этажи.
Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
В соответствии с п/п "б, в" п. 149, п. 151 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг или вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах, подлежит возмещению исполнителем в полном объеме независимо от вины исполнителя. Указанный вред подлежит возмещению по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции, исходя из обстоятельств дела и принимая во внимание указанные правовые акты, пришел к правильному выводу о том, что вред, причиненный имуществу истца в результате залива нежилого помещения, подлежит возмещению ТСЖ "Север-Строй плюс", которое не исполнила обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Обслуживая указанный многоквартирный дом и получая плату за содержание, текущий ремонт дома и управление имуществом многоквартирного жилого дома, ТСЖ "Север-Строй плюс" несет ответственность за его содержание, ремонт и соответствие технического состояния многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.
При определении размера ущерба суд руководствовался локальной сметой N ... от 22.12.2016, согласно которой размер ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения, составляет 289 066, 00 руб.
Доводы жалобы о том, что ущерб должен быть возмещен в солидарном порядке с ТСЖ "Север Строй плюс" и ООО "Север-Строй", являются необоснованными в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с анкетой многоквартирного дома 27 по ул. Каландарашвили г. Якутска домом управляет ООО "Север-Строй". Вместе с тем в обязанности ООО "Север-Строй" не входят работы и услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту наружных и внутренних тепловых сетей, элеваторного узла, водопроводных, электрических кабельных сетей, сетей водоотведения, вводно-распорядительного устройства электросетей, являющихся общим имуществом многоквартирного дома; Указанные работы входят в обязанность ТСЖ "Север-Строй плюс", что следует из договора от 01.10.2015, заключенного между истцом и ответчиком ТСЖ "Север-Строй плюс", следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена именно на ТСЖ "Север-Строй плюс", а не на ООО "Север-Строй".
Доводы жалобы о взыскании стоимости восстановительного ремонта и установку охранно-пожарной сигнализации в размере 37 730, 00 руб. судебной коллегией отклоняются, поскольку при составлении акта обследования N ... ТСЖ "Север-Строй плюс" с участием представителя истца повреждение охранно-пожарной сигнализации не зафиксировано. Истцом доказательств обратного не представлено. При этом дефектные ведомости от 19.12.2016, 17.04.2017 составлены без участия ТСЖ "Север-Строй плюс".
В целом доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с вынесенным решением, не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые обстоятельства по делу и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, решение суда первой инстанции является законным. Судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 327, 328, 329, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25 апреля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий О.Н. Бережнова
Судьи Г.А. Федорова
С.А. Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
