Определение Судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2017 года №33-2406/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 28 сентября 2017 года Дело N 33-2406/2017
 
28 сентября 2017 года город Салехард
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Рахимкуловой Н.Р.,
судей коллегии Зотиной Е.Г. и Бреевой С.С.
при секретаре Хабибуллиной Л.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Терентьевой Екатерины Олеговны - Кравцовой Надежды Валерьевны на решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 июня 2017 года, которым постановлено:
Иск Терентьевой Екатерины Олеговны к Умалатовой Мадине Юсуповне о регистрации договора купли-продажи нежилого помещения и перехода права собственности оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., объяснения представителя истца Кравцовой Н.В. по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Терентьева Е.О. обратилась в суд с иском к Умалатовой М.Ю. о государственной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения и перехода права собственности.
Требования мотивированы тем, что 14 февраля 2008 года она по договору купли-продажи приобрела у ответчика за < данные изъяты> торговый павильон, расположенный по адресу: < адрес>. При этом государственная регистрация права собственности на данный объект уполномоченным на то органом приостановлена по причине отсутствия заявления продавца о регистрации перехода права собственности. Место жительства или пребывания Умалатовой М.Н. ей не известно. При таких обстоятельствах, а также, ссылаясь на нормы п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ, просила о защите нарушенных прав, заявленным в иске способом.
Терентьева Е.О. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель Терентьевой Е.О. - Кравцова Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности, просила удовлетворить заявленные требования. Полагала, что торговый павильон, выступающий предметом сделки купли-продажи, обладает признаками недвижимого имущества.
Ответчик Умалатова М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному суду месту жительства.
Представитель Межмуниципального отдела по городу Лабытнанги и поселку Харп Управления Росреестра по ЯНАО участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о разрешении спора на усмотрение суда.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. С данным решением не согласна представитель Терентьевой Е.О. - Кравцова Н.В. В апелляционной жалобе просит постановленный судебный акт отменить, требования иска удовлетворить. Приводит доводы о том, что единственной причиной для приостановления государственной регистрации перехода права собственности явилось отсутствие заявления продавца Умалатовой М.Ю., в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска по мотиву отсутствия документов, подтверждающих факт приобретения ею данного объекта, у суда не имелось.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Как следует из материалов дела, 14 февраля 2008 года между Умалатовой М.Ю. (продавец) и Терентьевой Е.О. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала покупателю движимое имущество - торговый павильон, находящийся по адресу: < адрес>, принадлежащее ей на основании договора купли-продажи имущества от 6 сентября 2005 года. Стороны оценили указанное имущество в < данные изъяты>. Настоящий договор был нотариально удостоверен (л.д.7-8).
19 марта 2014 года между Администрацией г. Лабытнанги и Терентьевой Е.О. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Терентьевой Е.О. предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 150 кв.м. по адресу: < адрес> для размещения временного торгового павильона «Леди Ди» сроком на 20 лет (л.д.12-18).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленному в п.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.223 Гражданского кодекса РФ).
Государственной регистрации в силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п.2 ст.130 Гражданского кодекса РФ установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В силу ч.6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из совокупности добытых по делу доказательств следует о том, что приобретенное Терентьевой Е.О. по сделке купли-продажи имущество - торговый павильон имеет статус движимого имущества.
При таком положении, исходя из установленных фактов и правоотношений сторон, оснований для разрешения настоящего спора посредствам избранного истцом способа защиты прав и законных интересов (п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ), не усматривается.
Таким образом, в рассматриваемом случае постановленный судебный акт по доводам апелляционной жалобы заявителя отмене либо изменению не подлежит.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 июня 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судья (подпись) Е.Г. Зотина



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка