Дата принятия: 30 июня 2021г.
Номер документа: 33-2403/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2021 года Дело N 33-2403/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе:
председательствующего - судьи Копотева И.Л.,
судей: Гулящих А.В., Нургалиева Э.В.,
при секретаре Шкляевой Ю.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Малопургинский район" Удмуртской Республики (далее - Администрация Малопургинского района) к Некрасову А. Е. о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности на него, по апелляционной жалобе ответчика на решение Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от 15 октября 2020 года.
Заслушав доклад судьи Гулящих А.В., объяснения ответчика Некрасова А.Ю., поддержавшего доводы и требования апелляционной жалобы, третьего лица Уткина Ю.Я., полагавшего жалобу подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
Администрация Малопургинского района обратилась в суд с иском к Некрасову А.Е. о снятии объекта недвижимости (производственной базы площадью 393,42 кв. м, инвентарный N 914, с кадастровым номером 18:16:047020:894, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>) с государственного кадастрового учета и прекращении права собственности Некрасова А.Е. на данный объект, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 8 июня 2017 года (запись о регистрации права 18:16:047020:894-18/008//2017-6, указывая в обоснование своих требований на фактическое отсутствие данного объекта вследствие его значительного износа.
В судебном заседании представитель истца Вершинин И.Б. исковые требования поддержал, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Некрасов А.Е. исковые требования не признал, указывал на желание заключить с истцом договор аренды земельного участка для строительства на нём многоквартирного жилого дома, подтвердил, что принадлежащий ему объект в разрушенном состоянии находится около 10 лет.
Третье лицо Уткин Ю.Я. полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (далее - Управление Росреестра) своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Решением Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от 15 октября 2020 года исковые требования Администрации Малопургинского района к Некрасову А.Ю. удовлетворить. В связи с прекращением существования производственная база с кадастровым номером 18:16:047020:894, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, снята с государственного кадастрового учета, и прекращено право собственности Некрасова А.Ю. на данный объект недвижимости.
В апелляционной жалобе ответчик Некрасов А.Ю. просит данное решение суда отменить и принять новое решение, считает решение суда незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, полагает, что основания для прекращения его права собственности на производственную базу отсутствуют.
Истец и Управление Росреестра своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судебной коллегией в их отсутствие.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, Некрасову А.Е. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2017 принадлежит производственная база площадью 393,42 кв. м, инвентарный N 914, с кадастровым номером 18:16:047020:894, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Право собственности Некрасова А.Е. на данный объект зарегистрировано в ЕГРН 8 июня 2017 года (запись о регистрации права 18:16:047020:894-18/008//2017-6).
В отношении данного объекта в ЕГРН 8 июня 2017 года в связи с его приобретением с рассрочкой платежа было зарегистрировано ограничение в виде ипотеки в пользу Уткина Ю.Я. на срок до 31 декабря 2017 года
Данный объект располагается на земельном участке площадью 1238 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов торговли, кадастровым номером 18:16:047003:299, по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, являющемся государственной собственностью.
В настоящее время здание производственной базы разрушено до фундамента, частично сохранена одна из её стен, износ которой превышает 70%. Здание как таковое отсутствует и не может использоваться по назначению. Территория вокруг самой базы заброшена, заросла древесно-кустарниковой растительностью, захламлена строительным и бытовым мусором. Строительный мусор несет опасность для окружающих.
Указанные обстоятельства явились основанием для отказа в предоставлении Некрасову А.Ю. земельного участка под базой в собственность (письмо от 24 июля 2018 года N 02-08-543) и в аренду (письмо от 23 января 2020 года N 02-08-0209).
Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на здание базы инвентарный номер 914 от 22 марта 2000 года, выписками из ЕГРН от 13 декабря 2019 года NN 18/127/023/2019-343 и 18/127/023/2019-347, актом обследования земельного участка от 23 июля 2018 года, составленным комиссией Администрации Малопургинского района, заключениями судебных строительно-технических экспертиз АНО "Экспертное бюро "Флагман" N 006-20 от 13 февраля 2020 года и N 749-20 от 11 сентября 2020 года и ответчиком не оспариваются.
Доказательства возможности восстановления здания базы ответчиком суду не представлены, возможность восстановления данного здания в ходе судебной строительно-технической экспертизы установить не представилось возможным ввиду невозможности провести инструментальное обследование сохранившихся строительных конструкций здания.
Установив данные обстоятельства, суд пришел к обоснованному выводу о фактической гибели здания производственной базы и прекращении в связи с этим права собственности Некрасова А.Е. на данное здание.
В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Прекращение существования объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано, в силу п. 4 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации соответствующего факта.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции по существу спора.
Судебная коллегия полагает, что выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Процессуальных нарушений, которые являются безусловными основаниями для отмены решения суда, а также могли бы привести к принятию неправильного решения, судом не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Малопургинского районного суда Удмуртской Республики от 15 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Некрасова А.Ю. оставить без удовлетворения.
Председательствующий И.Л. Копотев
Судьи А.В. Гулящих
Э.В. Нургалиев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
