Дата принятия: 23 июля 2019г.
Номер документа: 33-2400/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июля 2019 года Дело N 33-2400/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
Председательствующего - Букреевой Е.В.,
Судей - Павловой Е.Б., Брынцевой Н.В.
При секретаре - Орлове А.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Межрайонной ИФНС России N5 по Курской области к Алябьеву Сергею Александровичу, Комиссаровой Надежде Петровне о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Алябьева С.А. на решение Курского районного суда Курской области от 06 мая 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Межрайонной ИФНС России N5 по Курской области к Алябьеву Сергею Александровичу, Комиссаровой Надежде Петровне о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 24 сентября 2018 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Алябьевым С.А. и Комиссаровой Н.П., недействительным.
Применить последствия недействительности указанной сделки:
Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности Комиссаровой Надежды Петровны на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> (номер государственной регистрации права N).
Восстановить право собственности Алябьева Сергея Александровича на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения представителя ответчика Алябьева С.А. - адвоката Синенко Ю.В., действующего на основании ордера, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Межрайонной ИФНС России N 5 по Курской области по доверенности Зорина В.Г., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
Установила:
Межрайонная ИФНС России N5 по Курской области обратилась в суд с иском к Алябьеву С.А., Комиссаровой Н.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что 30 мая 2018 года Межрайонная ИФНС России N5 по Курской области обратилась в суд с административным иском к Алябьеву С.А. о взыскании с последнего задолженности по земельному налогу за 2015, 2016 годы в сумме 1 258 714 рублей, пени за несвоевременную уплату вышеуказанного налога в размере 6 158 рублей 40 копеек, а всего 1 258 714 рублей 40 копеек. Решением Курского районного суда Курской области от 13.07.2018 года административные исковые требования налогового органа были удовлетворены в полном объеме. Вышеуказанное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 19.08.2018 года. Исполнительный лист получен ОСП по Курскому району ФССП России по Курской области 27.09.2018 года. Ответчиком Алябьевым С.А. 27.09.2018 года, то есть, в период передачи исполнительного листа в ОСП по Курскому району, произведено отчуждение в пользу Комисаровой Н.П. земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 24.09.2018 года. Считает, что Алябьев С.А. намеренно заключил договор купли-продажи земельного участка с целью избежать ареста на вышеуказанный участок, совершая действия по выводу имущества. Указывает, что договор купли-продажи земельного участка от 24.09.2018 года заключен между Алябьевым С.А. и Комиссаровой Н.П. с нарушением принципа добросовестности, при наличии злоупотребления правом в нарушение положений ст. 10 ГК РФ. В результате совершения данной сделки была утрачена возможность обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером N, принадлежавший Алябьеву С.А. Отмечает, что согласно анализу выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, спорный земельный участок, переданный Алябьевым С.А. в собственность Комиссаровой Н.П., неоднократно передавался ответчиками друг другу, в связи с чем, можно сделать вывод об отсутствии расчетов между сторонами сделки, что также является признаком ее мнимости. На момент обращения в суд сведениями об уплате Алябьевым С.А. задолженности по земельному налогу за 2015-2016 годы в сумме 1 252 556 рублей, пени за несвоевременную уплату земельного налога в сумме 6 158 рублей 40 копеек, а всего 1 258 714 рублей 40 копеек, налоговый орган не располагает.
Просила признать договор купли-продажи спорного земельного участка от 24.09.2018 г., заключенный между Алябьевым С.А. и Комиссаровой Н.П., недействительным, и применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Комиссаровой Н.П. на вышеуказанный земельный участок и восстановить право собственности Алябьева С.А. на этот участок.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик Алябьев С.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.
Ответчики Алябьев С.А. и Комиссарова Н.П., в судебное заседание при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).
В соответствии со ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
Судом установлено, что решением Курского районного суда Курской области от 13.07.2018 г. административные исковые требования Межрайонной ИФНС России N5 по Курской области к Алябьеву С.А. о взыскании денежных сумм, в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций удовлетворены, с Алябьева С.А. взыскана в пользу Межрайонной ИФНС России N5 по Курской области задолженность в общей сумме 1258 714 рублей 40 копеек, в том числе: по земельному налогу за 2014-2016 годы в размере 1 252 556 рублей, пени за несвоевременную уплату по земельному налогу в размере 6 158 рублей 40 копеек, а также с Алябьева С.А. была взыскана государственная пошлина в доход бюджета МО "Город Курск" в размере 14 493 рубля 57 копеек. Данное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу 14 августа 2018 года.
03 октября 2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Курскому району на основании исполнительного листа ФС N025845277 от 24.09.2018 года возбуждено исполнительное производство N37084/18/46020-ИП в отношении Алябьева С.А.
Также судом установлено, что 24.09.2018 г. между Алябьевым С.А. и Комиссаровой Н.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Алябьев С.А. продал Комиссаровой Н.П. земельный участок площадью 111 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для размещения промышленных объектов.
27.09.2018 года на основании вышеуказанного договора купли-продажи, Комиссаровой Н.П. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 111200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или небросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Гражданское законодательство не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом (абзац первый пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоблюдение данного запрета на основании пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления влечет отказ судом лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применение иных мер, предусмотренных законом.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств тому, что с момента возбуждения исполнительного производства требования исполнительного листа должником Алябьевым С.А. исполнены, материалы дела не содержат. Указанные обстоятельства ответчиком ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции не оспаривались.
Таким образом, Алябьев С.А., отчуждая земельный участок своей матери Комиссаровой Н.П., и, зная о наличии неисполненных обязательств перед истцом, а также о том, что в соответствии с положениями ФЗ "Об исполнительном производстве" судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства будут совершены действия по обращению взыскания на все имущество должника, имеющееся у него в наличии, необходимого и достаточного для исполнения исполнительных документов, 24.09.2018 года заключил договор купли-продажи.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд пришел к правильному выводу, что сделка купли-продажи земельного участка является недействительной, поскольку действия Алябьева С.А. направлены на укрытие имущества от обращения на него взыскания, а потому, согласно п.2 ст. 166 и п.2 ст. 167 ГК РФ обоснованно применил последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив земельный участок в собственность Алябьева С.А.
Данные выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, подробно мотивированы в решении. Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, признаваемых законом основаниями к отмене судебных постановлений, не допущено.
Несостоятельна ссылка в апелляционной жалобе ответчика Алябьева С.А. на разные временные периоды заключения договора купли-продажи и получения им исполнительного листа только 27.09.2018 г, что, по мнению ответчика, свидетельствует об отсутствии умысла на совершение мнимой сделки, поскольку, как видно из материалов дела договор купли-продажи был заключен ответчиками 24 сентября 2018 года - в день выдачи исполнительного листа N 025845277. То есть, оспариваемый договор был заключен в период передачи исполнительного листа из Курского районного суда Курской области в ФССП по Курскому району, и, соответственно Алябьев С.А., действуя добросовестно, должен был и мог предполагать, что в целях исполнения решения, о существовании которого ему достоверно было известно, может быть обращено взыскание на принадлежащее ему имущество. В связи с чем, дата получения им на руки исполнительного листа юридически значимым обстоятельством в данном случае не является.
В апелляционной жалобе Алябьев С.А. не согласен с оценкой доказательств по делу. Однако, оценка доказательств судом первой инстанции произведена в полном соответствии со ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Курского районного суда Курской области от 06 мая 2019 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Алябьева С.А.- без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
