Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2023 года Дело N 33-2396/2023

по делу N 33-2396/2023

"26" января 2023г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

и судей Васильевой Е.В., Кочергиной Т.В.,

при помощнике Гельфанд С.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кочергиной Т.В.

дело по апелляционной жалобе Сачкова А.В. на решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 18 октября 2022г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Сачкова Андрея Витальевича к Зименкову Игорю Владимировичу, Коновой Анастасии Ивановне, Юдину Павлу Семеновичу, Ушакову Юрию Витальевичу, Высоцкому Павлу Владимировичу, Рослову Дмитрию Николаевичу, ТСН "Дом на Ефремова", МИНФС России N 46 по г. Москве о признании недействительными всех решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании незаконным решения о регистрации создания ТСН, об исключении сведений о создании ТСН из ЕГРЮЛ - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Сачкова А.В обратился в суд с исковыми требованиями к Зименкову И.В., Коновой А.И., Юдину П.С., Ушакову Ю.В., Высоцкому П.В., Рослову Д.Н., ТСН "Дом на Ефремова", МИНФС России N 46 по г. Москве, просил признать недействительными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов и строений в едином жилом комплексе по адресам: адрес,2,3,4, стр.5,6,7, проведенного в очно-заочной форме, период проведения собрания с 05.03.2022 по 25.05.2022, содержащиеся в протоколе от 26.05.2022, регистрационный номер 2; признать незаконным и отменить решение Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве о государственной регистрации создания Товарищества собственников недвижимости "Дом на Ефремова" (ОГРН 1227700317569); обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве исключить из ЕГРЮЛ запись ОГРН 1227700317569 о государственной регистрации создания Товарищество собственников недвижимости "Дом на Ефремова".

Указывал на то, что он является собственником квартиры N 32 корп. 4 и нежилых помещений в жилом комплексе, расположенном по адресу адрес,2,3,4, строение 5,6,7. От других собственников истцу стало известно, что в жилом комплексе по инициативе ряда собственников-ответчиков: Высоцкого П.В., Зименкова И.В., Коновой А.И., Рослова Д.Н., Ушакова Ю.В., Юдина П.С. было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме в период с 05.03.2022 по 25.05.2022. Результаты собрания оформлены протоколом N 2 от 26.05.2022, копию протокола истцу предоставило ООО "название", которая осуществляла в период с 2015 года по июнь 2022 года управление многоквартирным домом.

Истец считает принятые собранием решения недействительными как принятые в отсутствие необходимого кворума и с существенным нарушением законодательства при проведении собрания, при проведении, подготовке и оформлении результатов голосования общего собрания собственников, были допущены ряд нарушений.

Решением МИФНС N 46 по г. Москве 31 мая 2022 года было зарегистрировано путем создания Товарищество собственников недвижимости "Дом на Ефремова" (запись ОГРН 1227700317569).

Истец также полагает, что в силу п. 6 ст. 51 ГК РФ, государственная регистрация ТСН подлежит судом признанию недействительной в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, и, как следствие, просил суд обязать МИФНС N 46 по г. Москве исключить из ЕГРЮЛ запись ОГРН 1227700317569 о государственной регистрации создания Товарищества собственников недвижимости "Дом на Ефремова".

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Ядыкина Р.М., который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Зименков И.В., Юдин П.С., Ушаков Ю.В., Высоцкий П.В., Рослов Д.Н., ТСН "Дом на Ефремова", извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, обеспечили явку своего представителя адвоката фио, который против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениях в к ним, просил отказать в иске в полном объеме.

Ответчик Конова А.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явилась, обеспечила явку представителя Мельниковой А.А., которая просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав основания возражений представителя ответчиков адвоката фио

Ответчик МИНФС России N 46 по г. Москве, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание суда первой инстанции не обеспечил, в суд представил отзыв, в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в отсутствие представителя МИНФС России N 46 по г. Москве.

Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 18 октября 2022г. в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе Сачков А.В. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии представитель истца Сачкова А.В. -Ядыкин Р.М. явился, апелляционную жалобу поддержал.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчиков Зименкова И.В., Юдина П.С., Высоцкого П.В., Рослова Д.Н., ТСН "Дом на Ефремова" - адвокат Анишин А.С. явился, просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Ответчик Конова А.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя фио, который просил отказать в удовлетворении жалобы.

В судебное заседание судебной коллегии представитель ответчика МИНФС России N 46 по г. Москве фио просит отказать в удовлетворении жалобы.

Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом с соблюдением требований закона. Судебная коллегия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 2 ст. 181-1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181-3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181-5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу вышеприведенной нормы п. 2 ст. 181-5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

Поэтому для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

В случае, если гражданско-правовое сообщество не является юридическим лицом, то документы, подтверждающие наличие кворума на собрании, должны находится у лица, инициировавшего проведение собрания. Это же лицо является в таком случае надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания.

Как следует из материалов дела, судебными актами арбитражного суда, вступившими в законную силу установлен факт того, что строения по адресу: адрес,2,3,4 стр. 5,6,7 являются одним, единым многоквартирным домом (определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.09.2020 по делу Nномерномер, решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.09.2019 по делу Nномер, решением Арбитражного суда г. Москвы от 29.04.2019 по делу Nномер, решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.05.2019 по делу Nномер, постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2020 по делу Nномер).

Дополнительно единство комплекса подтверждается заключением специалистов Nномер от 25.08.2022. Оценивая данное заключение в совокупности с другими собранными по делу доказательствами, в том числе вступившими в законную силу судебными актами, технической документацией, суд указал, что вывод специалистов о том, что корпуса и строения спорного объекта являются единым комплексом, связанным между собой инженерными коммуникациями, подземной автостоянкой и монолитной фундаментной плитой толщиной - 1100мм. и представляют собой единый объект недвижимости, является обоснованным.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 27.03.2018 N 708-О, положение части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской не предполагает создание самостоятельных товариществ собственников жилья в архитектурно обособленных элементах многоквартирного дома, расположенных на едином земельном участке, имеющих общую подземную часть, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, для создания ТСН "Дом на Ефремова" достаточно простого большинства собственников, а не квалифицированного.

В жилом комплексе по адресам: адрес,2,3,4, стр.5,6,7, по инициативе собственников Высоцкого П.В., Зименкова И.В., Коновой А.И., Рослова Д.Н., Ушакова Ю.В., Юдина П.С. было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме в период с 05.03.2022 по 25.05.2022. Результаты собрания оформлены протоколом N 2 от 26.05.2022 и дополнительным протоколом N 2.1 от 05.08.2022.

Общим собранием собственников были приняты следующие решения:

1. Председателем собрания избран Зименков И.В. секретарем собрания Высоцкий П.В., лицом, осуществляющим подсчет голосов -фио;

2. Утверждено объединение в единый жилой комплекс, в т.ч. в целях проведения единого общего собрания собственников, многоквартирных домов и нежилых строений по адресам: адрес,2,3,4, сгр.5,6,7. Утвержден реестр всех собственников квартир/помещений в многоквартирных домах по адресу: адрес, ф корп.1,2,3,4, стр.5,6,7 и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах и на земельный участок под домами-пропорционально размеру общей площади помещения (- ий) собственника;

3. Расторгнут договор управления с управляющей организацией ООО "название" в связи с изменением способа управления домом;

4. Избран способ управления домом: товарищество собственников недвижимости;

5. Создано товарищество собственников недвижимости "Дом на Ефремова" (сокращенно-ТСН "Дом на Ефремова");

6. Утвержден Устав ТСН "Дом на Ефремова";

7. Утвержден численный состав правления ТСН "Дом на Ефремова" - 5 человек. Избраны членами Правления ТСН "Дом на Ефремова" сроком на 2 года следующие собственники (списком): Высоцкий П.В., Зименков И.В., Конова А.И., Рослов Д.Н., Юдин П.С.;

8. Зименкова И.В. избрали уполномоченным лицом для государственной регистрации ТСН "Дом на Ефремова", в том числе с правом представлять его интересы в органах нотариата, регистрационных органах, органах государственной власти, местного самоуправления в отношениях с третьими лицами;

9. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества на 2022 года утвержден в размере сумма за 1 кв.м, в месяц;

10. Отменены решения общего собрания собственников, проведенного по инициативе ООО "название", очная часть 20 сентября 2021 года, период сбора решений собственников с 20 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года, в случае их принятия;

11. Предложено в приоритетном порядке заключить договор на эксплуатацию между ТСН "Дом на Ефремова" и ООО "название", ИНН номер, сроком на 1 год (по форме договора, размещенной на сайте адрес с полным перечнем услуг);

12. В случае незаключения договора между ТСН "Дом на Ефремова" и ООО "название", ИНН номер, решено провести открытый конкурс на право эксплуатации и обслуживания единого жилого комплекса;

13. Подтверждены решения общего собрания собственников, оформленные протоколом общего собрания собственников от 08.01.2022;

14. Поручено Зименкову И.В., и/или Высоцкому П.В., и/или Ушакову Ю.В., и/или Коновой А.И. провести межевание, формирование и оформление в общую долевую собственность помещений и земельного участка под домом, являющегося придомовой территорией в границах ГПЗУ, решать иные вопросы, связанные с оформлением общего имущества в доме и земельного участка под многоквартирным домом; провести судебные процессы от лица всех собственников: об освобождении незаконно занятых помещений и земельного участка, являющихся общим имуществом всех собственников дома; об оспаривании права собственности, когда общее имущество собственников незаконно оформлено за каким-либо лицом, признания права общей долевой собственности за всеми собственниками дома; о взыскании аренды, неосновательного обогащения и т.п. с лиц, незаконно занимавших и/или получавших прибыль, для чего уполномочить указанных лиц на подписание указанных заявлений;

15. Решено заменить владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и строений в едином жилом комплексе по адресам: адрес,2,3,4, стр. 5,6,7 на ТСН "Дом на Ефремова" и лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также на представление интересов собственников помещений с предыдущим (действующим) владельцем специального счета-председатель правления ТСН "Дом на Ефремова";

16. Решение по вопросу об обсуждении размера ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом г. Москвы, а именно,- в размере сумма за 1 кв.м, площади - не принято (в редакции протокола 2.1 от 08.08.2022);

17. Лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением ф платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг выбран председатель правления ТСН "Дом на Ефремова";

18. Избран председатель правления ТСН "Дом на Ефремова" уполномоченным лицом по вопросам организации и проведения капитального ремонта дома;

19. 3апрещено курить на территории дома в помещениях, являющихся общим имуществом собственников, в т.ч. на земельном участке под домом, на всей территории паркинга и на -1 этаже;