Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2022 года Дело N 33-2393/2022

14 февраля 2022 года г. Красногорск МО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Миридоновой М.А., Воронцовой Е.В.,

при помощнике судьи Нестеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Потребительского общества "Автокооператив N 1" на решение Балашихинского городского суда Московской области от 08 октября 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Потребительского общества "Автокооператив N 1" к Глебовой Светлане Павловне о признании выдачи справки незаконной, прекращении права собственности, признании права собственности,

заслушав доклад судьи Миридоновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Истец ПО "Автокооператив N 1" обратился в суд с иском к Глебовой С.П. о признании недействительной справки, прекращении права собственности, признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указывает, что ПО "Автокооператив <данные изъяты>" образован на основании решения общего собрания его учредителей и в соответствии с Постановлением Совета М. Р. <данные изъяты> от 24.09.1960г. является правопреемником ГСК-1. ПО "Автокооператив <данные изъяты>" является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном Решением исполкома Б. городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от 16.03.1961г., Постановления Главы А. Б. <данные изъяты> <данные изъяты> от 25.03.1994г. и постановления Главы А. Б. <данные изъяты> <данные изъяты> от 21.04.1993г. В соответствии с уставом предметом деятельности кооператива, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - владельцами автотранспортных средств и гаражных боксов объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов, является строительство и эксплуатация коллективных и личных гаражных боксов. В период с 07.10.2018г. по 12.01.2019г. председателем правления являлся Глебов Ю.Н. (решение собрания и протокол оспорены с судебном порядке). 12.01.2019г. решением общего собрания членов ПО председателем кооператива избран Киреев И.В. В результате инспектирования имеющихся документов, а также инвентаризации имущества новым председателем было установлено, что часть гаражного бокса с порядковым номером <данные изъяты> площадью 26,8 кв.м. зарегистрирована 22.11.2018г. в Росреестре, как собственность ответчицы Глебовой С.П., являющейся супругой предыдущего председателя Глебова Ю.Н. Документом, основанием государственной регистрации права собственности является справка ПО "Автокооператив <данные изъяты>". Согласно устава пп. 3.3; 3.3.1., лицо, претендующее на оформление прав собственности на гараж обязательно должно быть членом автокооператива, оплатить паевой взнос на счет кооператива. Решение о принятии в члены кооператива должно быть утверждено общим собранием членов кооператива. Такой вопрос вносится в повестку собрания и отражается в протоколе. Представленная ответчиком справка является недействительной, поскольку Глебова С.П. членом ПО никогда не являлась, паевые взносы не оплачивала, данное имущество ей не передавалось. Спорное помещение всегда принадлежало ПО и никому не передавалось, использовалось для хранения инвентаря.

На основании изложенного истец просил суд признать недействительной справку ПО "Автокооператив <данные изъяты>" от 15.10.2018г., послужившую основанием регистрации за Глебовой С.П. права собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> (<данные изъяты> от 22.11.2008г.); прекратить право собственности Глебовой С.П. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> (<данные изъяты> от 22.11.2008г.); прекратить в ЕГРН запись о регистрации права собственности за Глебовой С.П. <данные изъяты> от 22.11.2008г. на помещение кадастровый <данные изъяты>. В ходе судебного разбирательства представитель истца дополнил заявленные требования требованием о признании за ПО "Автокооператив <данные изъяты>" права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Ленина, вл.70, блок Г3, бокс <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> (<данные изъяты> от 22.11.2008г.).

В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении иска, с учетом уточнений настаивал в полном объеме.

Ответчик Глебова С.П. в судебном заседании иск не признала.

Представитель У. Ф. службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Решением Б. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования ПО "Автокооператив <данные изъяты>" оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, представитель ПО "Автокооператив <данные изъяты>" подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, вынести по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ПО "Автокооператив N 1" в заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель Глебовой С.П. возражал против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ПО "Автокооператив N 1" образован на основании решения общего собрания его учредителей и в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР N 1475 от 24.09.1960г., является правопреемником ГСК-1.

ПО "Автокооператив <данные изъяты>" является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном Решением исполкома Б. городского Совета народных депутатов <данные изъяты> от 16.03.1961г., Постановления Главы А. Б. <данные изъяты> <данные изъяты> от 25.03.1994г. и постановления Главы А. Б. <данные изъяты> <данные изъяты> от 21.04.1993г.

В соответствии с Уставом предметом деятельности кооператива, как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами - владельцами автотранспортных средств и гаражных боксов объединившихся в целях строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов, является строительство и эксплуатация коллективных и личных гаражных боксов.

12.01.2019г. решением общего собрания членов ПО председателем кооператива избран Киреев И.В.

Согласно пп. 3.3; 3.3.1. устава ПО "Автокооператив <данные изъяты>" лицо, претендующее на оформление прав собственности на гараж обязательно должно быть членом автокооператива, оплатить паевой взнос на счет кооператива. Решение о принятии в члены кооператива должно быть утверждено общим собранием членов кооператива. Такой вопрос вносится в повестку собрания и отражается в протоколе.

Ранее Глебова С.П. являлась собственником нежилого помещения - гаражный бокс по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Ленина, вл. 70, блок Г3, бокс <данные изъяты> с кадастровым номером 50:15:0000000:66740.

<данные изъяты> Глебова С.П. и Волощук В.П. заключили договор купли-продажи гаража, в соответствии с п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил гараж <данные изъяты> площадью 26.8 кв.м., находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей ПО автокооператив N<данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты>. Согласно п. 4 договора за проданный гараж продавец деньги в сумме 205000 руб. получил полностью. Данный договор представлен суду с отметкой о государственной регистрации.

<данные изъяты> в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Волощука В.П. в отношении указанного выше нежилого помещения. При этом, данное нежилое помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым <данные изъяты>

Регистрационное дело в отношении указанного выше нежилого помещения в числе иных документов содержит и справку потребительского общества "Автокооператив <данные изъяты>" от <данные изъяты> <данные изъяты>, из которой следует, что данная справка выдана Глебовой С.П. в том, что она является членом ГСК ПО "Автокооператив <данные изъяты>", и ей принадлежит по праву собственности гаражный бокс <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, влад. 70. Паевые взносы внесены полностью по <данные изъяты> включительно. Гаражный бокс <данные изъяты> в гаражном блоке литер Г3. Данная справка подписана председателем правления ПО "Автокооператив <данные изъяты>" Глебовым Ю.Н., казначеем Самоходкиной Н.И..

Глебова С.П. и Глебов Ю.Н. состоят в браке. Ранее Глебов Ю.Н. являлся руководителем ПО "Автокооператив <данные изъяты>", что подтверждено листом записи ЕГРЮЛ от <данные изъяты>.

Балашихинский городской суд <данные изъяты> рассмотрел гражданское дело <данные изъяты> по иску ПО "Автокооператив <данные изъяты>" к Глебовой С.П. и Волощук В.П. о признании недействительной справки, признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности, по которому вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований 28.06.2021г.

Ответчик Глебова С.П. представила в дело свидетельство о государственной регистрации права, план расположения объекта, проект границ земельного участка площадью 1,2834 га из земель Б. <данные изъяты>, протокол общего собрания членов ПО "Автокооператив <данные изъяты>" от <данные изъяты>, членскую книжку на имя Лысенко А.А. со сведениями об уплате взносов, членскую книжку на свое имя со сведениями об уплате взносов, письменное заявление о подложности доказательств в отношении кадастрового паспорта на земельный участок <данные изъяты>.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 8, 153, 154, 158, 166, 168, 209, 210, 218, 235, 301, 302, 204, 305 ГК РФ, положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <данные изъяты> и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты> от <данные изъяты>, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и исходил из установленных обстоятельств, что нежилое помещение - гаражный бокс по адресу: <данные изъяты>, пр-кт Ленина, вл. 70, блок Г3, бокс <данные изъяты>, с кадастровым номером 50:15:0000000:66740 находится в собственности Волощука В.П., право собственности зарегистрировано <данные изъяты>. Волощук В.П. купил указанное выше нежилое помещение у Глебовой С.П. в соответствии с договором купли-продажи гаража от <данные изъяты> стоимостью 205000 руб.

При рассмотрении настоящего дела, как верно указал суд первой инстанции, истец не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что указанная выше сделка купли-продажи нарушает права или охраняемые законом интересы истца, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Также, истец не представил суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что к моменту выдачи указанной выше справки, также как и к моменту заключения ответчиками оспариваемой в данном гражданском деле сделки купли-продажи, собственником указанного выше нежилого помещения являлся ПО "Автокооператив N 1".

Таким образом, до выдачи указанной выше справки Глебовой С.П. владельцем указанного нежилого помещения являлась Лысенко А.А., которая была принята в члены кооператива на общем собрании членов ПО "Автокооператив <данные изъяты>" от <данные изъяты>, и которой была выдана членская книжка, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, у суда первой инстанции отсутствовали какие - либо правовые основания для удовлетворения требований истца о признании недействительной справки о выплате пая, оспаривании права собственности Глебовой С.П. на гаражный бокс и признании права собственности истца на данный гаражный бокс.

Выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства и нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, основаны на ошибочном толковании норм материального права, и сводятся к переоценке добытых судом доказательств, обстоятельств дела, установленных и исследованных судом, надлежащая оценка которым дана в решении суда, также не содержат обстоятельств, которые не были бы учтены судом первой инстанции при вынесении судебного решения и имели бы правовое значение для разрешения спора, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не опровергают их.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 08 октября 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Потребительского общества "Автокооператив N 1" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка