Дата принятия: 04 августа 2021г.
Номер документа: 33-23890/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 августа 2021 года Дело N 33-23890/2021
г. Красногорск
Московская область 4 августа 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Гарновой Л.П.,
судей Ситниковой М.И., Петровой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хан М.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-446/2021 по иску Баршевой Натальи Михайловны к администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на хозяйственный блок,
по апелляционной жалобе администрации Дмитровского городского округа Московской области на решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 февраля 2021 года,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,
объяснения явившихся лиц,
установила:
Баршева Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на хозяйственный блок <данные изъяты> общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> указав, что она произвела строительство данного хозяйственного блока на выделенном ей для этих целей земельном участке; с данного периода времени владеет указанным объектом.
Земельный участок под хозяйственным блоком предоставлен истцу в аренду в 2005 году; впоследствии утверждена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории площадью 22 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учёт; оформить права на данный объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель Баршевой Н.М. исковые требования поддержала.
Представитель администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что истцу предоставлен участок меньшей площадью, чем площадь выстроенного хозяйственного блока.
Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены, за Баршевой Н.М. признано право собственности на хозяйственный блок <данные изъяты> площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
В апелляционной жалобе администрация Дмитровского городского округа <данные изъяты> просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Возникновение гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса РФ.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от <данные изъяты>, за Дмитровским заводом фрезерных станков <данные изъяты>, закреплён в бессрочное и бесплатное пользование 0,61га земли в границах согласно плату землепользования; земля предоставления для строительства сараев-овощехранилищ.
Постановлением Главы администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-П Баршевой Н.М. предоставлен в аренду земельный участок площадью 14,5 кв.м под хозяйственным блоком по адресу: <данные изъяты> сроком до <данные изъяты>.
<данные изъяты> заключен соответствующий договор аренды земельного участка <данные изъяты>.
Постановлением администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-П от <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с согласованием площади участка 22 кв.м, вид разрешенного использования - под хоз.блоком, категория - земли населённых пунктов.
Земельный участок площадью 22 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет в 2015 году с установлением границ земельного участка, присвоен кадастровым <данные изъяты>.
Согласно информационной справке Мособлархитектуры, ограничений обороноспособности и градостроительных ограничений земельного участка не имеется.
Хозяйственный блок общей площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится во владении истца; право на указанный объект недвижимости за ней не зарегистрировано.
Согласно акта осмотра, выполненного администрацией Дмитровского городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты>, спорный объект недвижимости находится в массиве аналогичных по типу постройки капитальных гаражей, расположенных левее и сзади осмотренного участка; на момент осмотра нарушений земельного законодательства не выявлено.
Согласно акту обследования и заключения кадастрового инженера Тощеева С.А. от <данные изъяты>, спорное здание используется как хоз.блок для хранения овощей и предметов бытового назначения.
Удовлетворяя исковые требования, суд не принял доводы ответчика о том, что площадь хоз.блока превышает площадь предоставленного истцу в аренду в 2005 году земельного участка, и исходил из того, что данное обстоятельство не может является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ответчик, утвердив схему расположения земельного участка площадью 22 кв.м на кадастровом плане территории, фактически согласовал истцу площадь предоставляемого земельного участка под хоз.блоком как составляющего 22 кв.м.
С выводами суда судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы о самовольном строительстве хоз.блока, являются необоснованными, поскольку доказательств, свидетельствующих о расположении данного объекта недвижимости вне границ земельного участка, а также доказательств, что состояние и месторасположение данного гаража нарушает права и охраняемые интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено.
Из положений статьей 222 Гражданского кодекса РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2007 года N 595-О-П разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
Фактически оспаривая возникновение у Баршевой Н.М. права собственности на хоз.блок, администрацией Дмитровского муниципального района <данные изъяты> в рамках имеющихся полномочий органа местного самоуправления не предпринималось каких-либо мер к оспариванию правомерности строительства спорного строения и его сносу, тем самым законность размещения данного объекта недвижимого имущества под сомнение не ставилась.
Требований о сносе строения по основаниям, предусмотренным положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ, ответчиком не заявлено. В этой связи доводы ответчика о том, что спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, являются необоснованными и опровергаются представленным в материалы дела постановлением администрации Дмитровского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты>-П от <данные изъяты>, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с согласованием площади участка 22 кв.м, а не 14,5 кв.м.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Дмитровского городского округа <данные изъяты> - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
