Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 января 2022 года №33-23890/2021, 33-1963/2022

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 января 2022 года Дело N 33-1963/2022
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:







председательствующего


Абубакировой Р.Р.




судей


Аюповой Р.Н.







Иванова В.В.




при ведении протокола судебного заседания помощником судьи


Кузьминой А.С.




рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яппарова С.М. к Кирилловой А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, по апелляционной жалобе Яппарова С.М. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 04 августа 2021 года Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия
установила:
Яппаров С.М. обратился с иском к Кирилловой А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование указав, что между ними заключен договор дата, по условиям которого ответчику в аренду предоставлено нежилое помещение площадью 15 кв.м по адресу: адрес сроком на 1 год. Арендная плата составляет 80 000 рублей ежемесячно. На момент заключения договора ответчик являлась индивидуальным предпринимателем. В нарушение условий договора в период со дата по дата Кирилловой А.Г. не исполнены обязательства по ежемесячной оплате арендованного помещения. Направленное в ее адрес дата требование об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате, оставленное без ответа. Просит взыскать с Кирилловой А.Г. задолженность по арендной плате за период со дата по дата в сумме 960 000 рублей, уплаченную и неуплаченную государственную пошлину - 22 611 рублей 32 копейки, расходы по оплате услуг представителя в суде - 20 000 рублей, почтовые расходы - 557, 32 рублей, расходы по оплате доверенности - 1700 рублей, транспортные расходы - 3000 рублей.
Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований Яппарова С.М. к Кирилловой А.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по договору от дата за период со дата по дата в сумме 960 000 рублей, государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, расходов по оплате услуг нотариуса, транспортных расходов отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное, поскольку дело судом первой инстанции было рассмотрено в его отсутствие, извещение о дате и месте судебного заседания он не получал. Ответчик в своем отзыве указывает, что сын обращался к ней с просьбой подписать договор аренды, в связи с чем, она подписала договор аренды и поставила печать. Фактически ответчик и ее сын Кириллов В.Е. ввели его в заблуждение. У Кириллова В.Е. имеется неисполненная задолженность перед ним по расписке от дата.
Ответчиком подано возражение на апелляционную жалобу о том, что судебные повестки истцу направлялись судом по адресу, указанному им в исковом заявлении, об изменении адреса суду он не сообщал.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.
В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".
Судебная коллегия определиларассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, письменных возражений на нее, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Как следует из материалов гражданского дела, дата между ИП Яппаровым С.М. (арендодатель) и ИП Кирилловой А.Г. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 15 кв.м (а именно "шашлычная"), расположенное по адресу: адрес
Согласно представленного истцом экземпляра договора (копия) за пользование помещением арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 80 000 рублей в месяц (пункт 3.1 договора). Помещение передается в аренду на срок 12 месяцев (пункт 5.1 договора).
Указанный договор аренды подписан сторонами, помещение передано ответчику по акту приема-передачи от дата.
Согласно выписке из ЕГРИП от дата индивидуальный предприниматель Кириллова А.Г. прекратила свою деятельность дата.
Согласно выписке из ЕГРИП от дата индивидуальный предприниматель Яппаров С.М. прекратил свою деятельность дата.
Истец в обоснование поданного иска ссылается на то, что ответчиком обязательства по внесению платежей по арендной плате не исполняются, что послужило основанием для обращения в суд.
Материалы дела содержат отзыв ответчика на исковое заявление, в котором указано, что в июле 2016 года ее сын уговорил подписать договор аренды и взять киоск в аренду у ИП Яппарова С.М., арендная плата за пользование помещением площадью 15 кв.м в договоре аренды составляла 3000 рублей, сын использовал данное помещение меньше двух месяцев с дата по конец августа 2016 года. Данный факт подтверждается тем, что у ответчика имеется 2 листа копии договора аренды нежилого помещения N..., датированного дата, а именно 1-й лист и акт приема- передачи (приложение N...) к договору аренды, на которых проставлены подписи и печати сторон указанного договора. Кроме того, имеется оригинал договора аренды нежилого помещения площадью 15 кв.м, а именно "шашлычная", расположенного по адресу: адрес (без указания номера и даты составления договора), заключенного между ИП Яппаровым С.М. и Кирилловой А.Г., который по своему содержанию соответствует содержанию копий листов договора аренды нежилого помещения N..., датированного дата. В данном оригинале договора аренды имеются подписи (оригиналы) и оттиски (оригиналы) печатей сторон договора.
Согласно представленной ответчиком копии договора аренды нежилого помещения без указания даты, между ИП Яппаровым С.М. (арендодатель) и ИП Кирилловой А.Г. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 15 кв.м (а именно "шашлычная"), расположенное по адресу: адрес В пункте 3.1 договора указано, что арендная плата по договору составляет 3000 рублей в месяц. Указанный договор также подписан сторонами. Как и акт приема-передачи помещения без указания даты.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Яппаров С.М. свои требования не доказал, суду не представил подлинник или надлежащим образом заверенную копию договора аренды от дата, заключенного между ИП Яппаровым С.М. и ИП Кирилловой А.Г., в связи с чем, у сторон отсутствовали какие-либо гражданско-правовые отношения, в силу которых у ответчика возникла бы обязанность по оплате денежных средств, а у истца право на их получение.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с частью 7 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Судом первой инстанции учтено то обстоятельство, что в соответствии с положениями пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора. Такой договор считается ничтожным.
Кроме того, пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, однако доказательств, что спорный договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке суду истцом не представлено.
Ответчиком в суде первой инстанции заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Как следует из материалов дела, исковое заявление о взыскании денежных средств по договору подано в суд дата, последний платеж по арендной плате согласно представленному истцом расчету задолженности должен был поступить в феврале 2017 года. Договор аренды от дата, заключен сроком на 1 год, т.е. до дата, в связи с чем, последний платеж по арендной плате должен был поступить в январе 2017 года. Таким образом, истец обратился за защитой нарушенных прав с пропуском трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
Истец о восстановлении срока исковой давности не ходатайствовал. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, объективно исключающих возможность обращения в суд с настоящим иском в установленный законом срок.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела и нормы права, учитывая отсутствие доказательств уважительности причин, объективно препятствующих истцу обратиться в суд с настоящим иском в установленный законом срок, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Учитывая, что ответчиком оспариваются условия спорного договора аренды от дата в части размера арендной платы, представлены оригиналы документов в обоснование совей позиции, в свою очередь истцом не представлен оригинал его экземпляра договора аренды, при этом исковые требования заявлены с пропуском срока исковой давности, судебная коллегия соглашается с выводами городского суда об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что дело судом первой инстанции было рассмотрено в его отсутствие, извещение о дате и месте судебного заседания он не получал, отклоняются судебной коллегией, поскольку согласно материалам дела судебные извещения направлялись истцу по адресу, указанному им в иске.
Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.
В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Яппаров С.М., являясь истцом по делу, вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела.
Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Таким образом, истец был обязан указать адрес, по которому ему должно быть направлено судебное извещение. Кроме того, статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на истца как на лицо, участвующее в деле, возложена обязанность сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Направленная в адрес истца судебная корреспонденция (повестка на судебное заседание 10-30 часов 04 августа 2021 года) по адресу его регистрации: адрес возвращена с отметкой об истечении срока хранения (л.д.137).
Яппаров С.М. не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом по месту его жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду о фактическом месте жительства. В то время как судом предприняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.
В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации риск неполучения корреспонденции несет адресат, если сообщение поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Заявления истца с просьбой направления судебной корреспонденции по иному адресу материалы дела не содержат.
Ссылка истца на текст отзыва ответчика о том, что сын Кирилловой А.Г. обращался к ней с просьбой подписать договор аренды, в связи с чем, она подписала договор аренды и поставила печать, не влияет на законность оспариваемого судебного акта, поскольку подлинник договора аренды со стороны истца в обоснование заявленных требований представлен не был.
В ходе рассмотрения дела ответчиком судебной коллегии на обозрение представлены оригиналы договора аренды и акта приема-передачи, копии которых имеются в материалах гражданского дела. Между тем, представитель истца Яппаров А.С. оригиналы приложенного к исковому заявлению договора аренды и акта приема передачи не представил, пояснив об их отсутствии.
Наличие у сына ответчика Кириллова В.Е. неисполненной задолженности перед истцом по расписке от дата не относится к предмету спора.
Доводы апелляционной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного судебного акта в апелляционном порядке.
Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 04 августа 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яппарова С.М. - без удовлетворения.
Председательствующий Абубакирова Р.Р.
Судьи Аюпова Р.Н.
Иванов В.В.
Судебное постановление в окончательной форме составлено 14 января 2022 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка