Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июля 2021 года Дело N 33-2386/2021

19 июля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Нагайцевой Л.А.

судей Тельных Г.А. и Долговой Л.П.

при секретаре Колядиной Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчика Нейло Ирины Алексеевны на решение Задонского районного суда Липецкой области от 8 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Государственного областного Автономного профессионального образовательного учреждения "Липецкий металлургический колледж" к Нейло Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с Нейло Ирины Алексеевны в пользу Государственного областного Автономного профессионального образовательного учреждения "Липецкий металлургический колледж" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с июля 2017 года по октябрь 2018 года в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>".

Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ГОАПОУ "Липецкий металлургический колледж" обратилось в суд с иском к Нейло И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором аренды зданий N от ДД.ММ.ГГГГ. арендует у <данные изъяты>" здания, в том числе, общежитие по адресу: <адрес>, для обучения и проживания студентов. Нейло И.А. была зарегистрирована в общежитии и проживала в комнатах NN по ноябрь 2018 года. Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 06.07.2017г. она выселена из общежития, однако в течение длительного времени фактически из общежития не выезжала и не выполняла обязательств по оплате предоставленной жилой площади. За период с июля 2017 года по октябрь 2018 года за ней образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 9 Октябрьского судебного района г. Липецка от 04.02.2019г. с Нейло И.А. была взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 01.04.2017г. по 31.10.2017г. в сумме <данные изъяты>. Данный судебный приказ отменен, однако по нему с Нейло И.А. судебным приставом-исполнителем взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с Нейло И.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Батирова Л.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик занимала две комнаты вплоть до августа 2020 года. Расчет задолженности произведен на трех человек - Нейло И.А. и членов ее семьи.

Ответчик Нейло И.А. иск не признала, ссылаясь на то, что после решения суда о выселении в общежитии не проживала, однако ее вещи оставались в комнатах. В этот период фактически проживала у своих детей, у друзей в <адрес>, находилась в больнице на стационарном лечении. Не согласна, что расчет произведен из расчета на 3 членов ее семьи, которые с 2014 года в общежитии не проживают. Истец не является собственником жилого помещения, поэтому не может заявлять настоящие требования.

Представитель третьего лица Октябрьского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Нейло И.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным, принять новое об отказе в иске. Указывая на то, что договора найма специализированного жилого помещения между ней и истцом не имеется. Суд не учел, что она фактически в общежитии не проживала, а потому не обязана оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав ответчика Нейло И.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 06.07.2017г. по иску ГОАПОУ "Липецкий металлургический колледж" Нейло И.А. признана прекратившей право пользования жилым помещением и выселена из комнат NN <адрес> <адрес>.

Исходя из положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию, судом установлено, что собственником комплекса зданий металлургического техникума, общей площадью 19632 кв.м., в том числе жилой 1346,3 кв.м, в который входит кирпичное общежитие с подвалом и пристройкой площадью 4793,2 кв.м., в том числе жилой 2346,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>

По договору аренды зданий от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>" передало ГОАПОУ "Липецкий металлургический колледж" в аренду комплекс зданий, в том числе общежитие по адресу: <адрес>. Срок аренды дополнительным соглашением от 30.04.2014г. определен по 31.05.2019г. Данное здание имеет статус студенческого общежития, предназначено для проживания студентов и работников колледжа.

Нейло И.А. была вселена в данное общежитие для временного проживания на основании ее заявления от 10.09.2004г. как работник колледжа. Нейло И.А. занимала комнаты N общежития. До ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по указанному адресу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. Нейло И.А. состояла в трудовых отношениях ГОАПОУ "Липецкий металлургический колледж".

Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от 02.10.2017г. Нейло И.А. была предоставлена отсрочка в исполнении решении суда о выселении сроком на 6 месяцев.

Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от 28.03.2018г. Нейло И.А. была предоставлена отсрочка в исполнении решении суда о выселении сроком на 3 месяца, до 02.07.2018г.

Со слов ответчика Нейло И.А., она освободила комнаты в общежитии ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительное производство в отношении Нейло И.А. о ее выселении окончено ДД.ММ.ГГГГ

Сама ответчик признавала, что вывезла свои вещи только в августе 2020 года.

Ссылка в жалобе на то, что ранее она вывезти свои вещи не могла, поскольку были сменены дверные замки, не подтверждена доказательствами. Ответчик не представила каких-либо доказательств того, что истцом чинились препятствия ответчику для освобождения спорного помещения в общежитии. Кроме того, как указано в определении выше, ответчик неоднократно обращалась в суд с заявлениями о предоставлении отсрочки исполнения решения Октябрьского районного суда г. Липецка от 06.07.2017г.

При названных обстоятельствах суд пришел к верному выводу, что в период с июля 2017г. по октябрь 2018г. ответчик Нейло И.А. занимала спорное жилое помещение в общежитии.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, в частности, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылка ответчика Нейло И.А. на то, что между сторонами не заключен договор найма в письменном виде, является несостоятельной в качестве основания отмены решения суда, поскольку ответчик не оспаривала факт вселения и проживания в общежитие в связи с наличием трудовых отношений с истцом.

Таким образом, является правильным вывод суда о том, что на ответчике Нейло И.А. в спорный период времени, вплоть до освобождения жилого помещения, лежала обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

То, что в данный период времени ответчик Нейло И.А. выезжала за пределы г. Липецка к друзьям и родственникам, находилась на стационарном лечении, никоим образом не может служить основанием для освобождения от названной обязанности, поскольку, как верно указал суд, временное отсутствие нанимателя не освобождает его от бремени содержания жилого помещения и от исполнения названной обязанности, возложенной на него законом.

Исходя из положений Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.11.2014г. N 1190, из приказов директора колледжа о размере платы за проживание в общежитии и коммунальные услуги суд обоснованно отверг довод ответчика Нейло И.А. о том, что истец не является собственником общежития, а потому не вправе предъявлять названные исковые требования.

При разрешении данного суд верно признал расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 31.10.2018г., отвечающим требованиям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", арифметически верным и соответствующим тарифам и нормативам.

Вместе с тем, суд обоснованно признал необоснованным начисление соответствующей платы за спорный период за состав семьи Нейло И.А. из 3 человек, тогда как ФИО13. проживали в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ

Судебная коллегия соглашается с расчетом, произведенным судом первой инстанции и с выводом суда, что с учетом уплаченных денежных средств в размере <данные изъяты>. с Нейло И.А. в пользу ГОАПОУ "Липецкий металлургический колледж" подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с июля 2017 года по октябрь 2018 года в сумме <данные изъяты>

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд верно признал обоснованными требования истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение в данной части не обжалуется.

Решение суда является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба не содержат доводов, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Задонского районного суда Липецкой области от 8 апреля 2021 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Нейло Ирины Алексеевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

5


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка