Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09 июля 2018 года №33-2384/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 июля 2018 года Дело N 33-2384/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Андриановой И.В., Дрокиной С.Г.
при секретаре Михайловой Е.Г.
рассмотрела в судебном заседании 09 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Никифор" к Шишковой С.С. о взыскании убытков в виде задолженностей за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску Шишковой С.С. к ТСЖ "Никифор" о взыскании денежных средств,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Шишковой С.С. - Шишкова А.Е. на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 19 апреля 2018 г.
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Шишкова С.С. с 29 ноября 2007 года на основании договора дарения от 30.10.2007 года являлась собственником 80/10000 долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство - этажность: 6, со степенью готовности 41% по адресу: ***
Для завершения строительства дома *** было создано ТСЖ "Никифор".
31.12.2010 года администрацией г.Тамбова ТСЖ "Никифор" выдано разрешение на ввод в эксплуатацию названного МКД.
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 24 ноября 2014 года, вступившего в законную силу 25.03.2015 года за Шишковой С.С. признано право собственности на квартиру ***, общей площадью 52,7 кв.м. право собственности за Шишковой С.С. зарегистрировано 08.05.2015 года.
ТСЖ "Никифор" обратилось в суд с иском к Шишковой С.С. о взыскании убытков в виде задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником 80/10000 долей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ***. После сдачи дома в эксплуатацию в 2010 году данная доля представляет собой квартиру N***, которой пользуется Шишкова С.С. На общем собрании ТСЖ "Никифор" было принято решение о несении расходов по поставленным коммунальным ресурсам перед поставщиками. Однако ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность в размере 51571,25 руб., в том числе, с августа 2012 по декабрь 2012 - 7 521,11 руб.; за 2013 год - 25154,04 руб.; с января 2014 по апрель 2014 - 14183,07 руб.; за февраль 2015 -4713,03 руб. Указанную задолженность истец, со ссылкой на ст. 15 ГК РФ, как понесенные ТСЖ убытки, просил взыскать с ответчика.
Шишкова С.С. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ "Никифор", с учетом уточнений, просила взыскать переплату за коммунальные услуги за период с апреля 2014 г. по декабрь 2017 г. в размере 17 124,03 рубля, связанную с уменьшением площади жилого помещения на 1,7 кв.м, и уплаченные коммунальные платежи за период с апреля 2014 г. по март 2015 г. в размере 37900,02 рублей, которые по ее мнению она не должна была платить ввиду того, что собственником квартиры *** стала только в марте 2015 г.
Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 19 апреля 2018 г. исковые требования ТСЖ "Никифор" удовлетворены частично.
Взысканы с Шишковой С.С. в пользу ТСЖ "Никифор" убытки в размере 48 314,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 649,44 рублей и расходы на услуги представителя в размере 23 000 рублей. В остальной части иска отказано.
Встречные исковые требования Шишковой С. С. удовлетворены частично.
Взыскано с ТСЖ "Никифор" в пользу Шишковой С. С. излишне уплаченные денежные средства в размере 2 354,53 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 94,18 рублей. В остальной части иска отказано.
Взыскана с Шишковой С. С. в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 450,72 рубля.
В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда в части удовлетворения требований истца и принятии в этой части определения о прекращении производства по делу.
В жалобе указано, что указанные в иске требования уже были предметом рассмотрения в Ленинском районного суда г.Тамбова в рамках гражданского дела, где ТСЖ "Никифор" было отказано в удовлетворении исковых требований. Решение было обжаловано и вступило в законную силу 06.07.2016 года, поэтому в соответствии со ст.220 ГПК РФ суд должен был прекратить производство по делу, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности в силу ст.196, ст.200 ГК РФ, но суд проигнорировал неоднократные заявления ответчика о сроке исковой давности( как устные, так и письменный) и взыскал платежи с 2012 года.
В жалобе также указано на неправильное применение норм материального права, суд ошибочно применил нормы гражданского кодекса, при наличии специальных норм жилищного законодательства. Необоснованно взыскал в качестве ущерба сведения, предоставленные ТОГУП "Единый расчетный центр", в которых содержится информация о задолженности по коммунальным платежам за период с 2012 года по 2015 года, поскольку в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 06.07.2016 года задолженности по оплате коммунальных платежей признана отсутствующей.
Далее в жалобе содержатся доводы о том, что коммунальные услуги должны быть оплачены на основании платежных документов, приведены нормы жилищного законодательства регулирующие спорные правоотношения по оплате за потребленные коммунальные услуги.
В жалобе также указано на недоказанность размера убытков ТСЖ "Никифор", отсутствие у ответчика на спорный период право собственности, доказательств того, что она пользовалась в этот период коммунальными услугами. Обращено внимание на то, что в действительности Шишкова С.С. стала собственником жилого помещения кв.27 только 08.05.2015 г, названная квартира по акту застройщик- ТСЖ "Никифор" Шишковой С.С. не передал до настоящего времени, а только с этого времени у собственника квартиры возникает обязанность по оплате за коммунальные платежи.
В дополнениях к апелляционной жалобе представитель Шишковой С.С. указывает на грубое нарушение ТСЖ "Никифор" проекта строительства названного дома; проведение в настоящее время проверки ОБЭП и ПК УМВД России г.Тамбова по фактам завышения тарифов на отопление и подогрев воды за период с 01.01.2016 года по 31.03.2018г.; указано, что до настоящего времени не засчитан целевой платеж за коммунальные услуги за апрель 2014 года в сумме 3256,75руб.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества( реальный ущерб), а также не полученные доходы, которые это лицо получили бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено( упущенная выгода).
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При участии в обязательстве нескольких кредиторов или нескольких должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнять обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.( ст.321 ГК РФ)
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что с 01.12.2012 года управление домом осуществляет ТСЖ "Никифор", которое заключило соответствующие договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, а также с МУП "Единый расчетный центр"( ныне ТОГУП "Единый расчетный центр") на оказание услуг по расчетам платежей за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги и выпуск платежно-расчетных документов собственникам жилых помещений, по сведениями последнего задолженность Шишковой С.С. перед ТСЖ "Никифор" составляет за период с августа 2012 по апрель 2014 года, февраль 2015 года в размере 51571,25руб.
Судом также установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общедомового имущества. Долги по коммунальным услугам на сумму 51571,25руб. за период с 2012 года по 2014г. в отношении Шишковой С.С. были погашены ТСЖ "Никифор". При этом суд уменьшил размер задолженности на сумму 3256,75 руб, в связи с оплатой стороной жилищно коммунальных услуг за апрель 2014 года, что опровергает доводы апелляционной жалобы о том, что целевой платеж за апрель 2014 года не был учтен.
Исследовав установленные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Никифор" о взыскании убытков, поскольку на Шишкову С.С. владеющую долей в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство наряду с другими собственниками жилых помещений многоквартирного дома, возложено бремя несения расходов по содержанию принадлежащего недвижимого имущества и оснований для освобождения от этой обязанности не имеется. В противном случае бремя расходов будет возложено на остальных собственников многоквартирного дома.
Доводы жалобы о том, что в спорный период Шишкова С.С. в квартире не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, опровергаются пояснениями ее представителя Шишкова А.Е. о том, что в этот период производились ремонтные работы квартиры 27, ключи от квартиры были у собственника. Данные обстоятельства свидетельствуют о фактической передаче квартиры ее собственнику до спорного периода.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 30 марта 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением Тамбовского областного суда от 06.07.2016 года ТСЖ "Никифор" отказано в удовлетворении исковых требований к Шишковой С.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2012 года по 28.02.2015 в сумме 51571,25руб. В названном решении указано на возникновение у Шишковой С.С. обязанности по оплате коммунальных услуг с момента вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 24.11.2014 года, то есть с 25.03.2015 года.
Ссылку в жалобе на то обстоятельство, что настоящее гражданское дело должно быть прекращено производством, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, нельзя признать состоятельной.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Названным решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 30.03.2016 года разрешены исковые требования ТСЖ "Никифор" к Шишковой С.С. на основании норм Жилищного кодекса РФ в связи с неисполнением обязанностей собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг. Исковые требования по настоящему делу основан на ст.15 ГК РФ, т.е. о взыскании убытков. Следовательно, суд рассматривал дело по иным основаниям. Кроме того, имеется вступившее в законную силу определение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 21 ноября 2017 года.
Вопрос о применении срока исковой давности не рассматривался судом первой инстанции, поскольку данные обстоятельства рассматриваются судом при заявлении об этом ответчиком, что не усматривается по делу. Истец и его представитель в судебном заседании заявили, что о пропуске срока заявлено только в апелляционной жалобе.
Наличие материалов проверки по тем или иным основаниям в правоохранительных органах на существо спора не могут повлиять, так как из доводов жалобы видно, что проверка ведется по иным основаниям и за более поздний период.
В остальной части решение суда не обжалуется.
Выводы суда первой инстанции основаны на приведенном в решении законодательстве, обстоятельствах дела и не опровергаются доводами жалобы.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 19 апреля 2018 г. - оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка