Дата принятия: 08 июня 2020г.
Номер документа: 33-2380/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2020 года Дело N 33-2380/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего судьи Елфимова И.В.,
судей: Малининой Л.Б., Пуминовой Т.Н.,
при секретаре Самороковой А.А.,
с участием прокурора Сипиной С.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Апухтиной О.А. на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 11 февраля 2020 года, которым постановлено:
"Выселить Апухтину О.А., Галушкову Т. из жилого помещения по адресу: <.......> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Апухтиной О.А., Галушковой Т. солидарно в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области "Тобольский многопрофильный техникум" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Признать Апухтина Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.......>".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Пуминовой Т.Н., объяснения Апухтиной О.А., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия Тюменского областного суда,
установила:
Истец государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области "Тобольский многопрофильный техникум" (далее по тексту - ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум") обратился в суд с иском (с учётом уточнений) к Апухтиной О.А., Галушковой Т., Апухтину Э.А. о выселении Апухтиной О.А., Галушковой Т. из жилых помещений по адресу: <.......> без предоставления другого жилого помещения, признании Апухтина Э.А. утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <.......> является собственностью Тюменской области, предоставлено Апухтиной О.А. по договору найма жилого помещения от 01 ноября 2018 года на срок до 30 июня 2019 года. В трудовых отношениях с ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" Апухтина О.А. не состоит с 17 января 2014 года, обучение не проходит. Галушкова Т. в спорное жилое помещение вселилась самовольно, в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение не проходит. 12 апреля 2019 года ответчикам направлено уведомление об освобождении жилого помещения, однако оно оставлено ими без внимания.
Представитель истца ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчики Апухтина О.А., Галушкова Т. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Апухтин Э.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Суд постановилуказанное выше решение, с которым не согласна ответчик Апухтина О.А. В апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в иске. Указывает, что судом не была дана правовая оценка её доводам о том, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого помещения, поскольку её выселение не допускалось положениями Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент её вселения. Она была вселена в спорное жилое помещение 01 апреля 2004 года как одиноко проживающая с несовершеннолетним ребёнком, зарегистрирована по месту жительства. В настоящее время она является малоимущей, статус одинокого лица она приобрела до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В возражениях на апелляционную жалобу истец ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общежитие по адресу: <.......> находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" (л.д.10).
01 июля 2016 года между ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум" и Апухтиной О.А. заключен договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 43,1 кв.м. по адресу: <.......> на срок до 30 июня 2017 года. 01 июля 2017 года между сторонами заключен аналогичный договор на срок по 30 июня 2018 года, 01 ноября 2018 года - на срок до 30 июня 2019 года (л.д.110-117).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: Апухтина О.А. с 01 июля 2004 года, Апухтин Э.А. с 17 июня 2008 года (л.д.16, 88).
В силу ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.
Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).
В связи с тем, что жилое помещение в общежитии было предоставлено Апухтиной О.А. в 2004 году (с 01 июля 2004 года она зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства), жилищные правоотношения между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то в силу статьи 5 Вводного закона, части 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации они регулируются, в том числе и нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент их возникновения.
Статьёй 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (ст.110, п.12 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР).
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РФ, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст.108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.
Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум", суд первой инстанции мотивировал решение тем, что поскольку срок действия договора найма жилого помещения истёк, Апухтина О.А. и члены её семьи подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. К перечню лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, перечисленным в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не относятся, положения ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к ним также не применяются.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку данный вывод сделан судом без учета разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03 апреля 1987 года N 2 (ред. от 30.11.1990) "О практике применения судами жилищного законодательства", согласно которым при рассмотрении исков о выселении из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения следует учитывать, что не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения одинокие лица, как наниматель, так и оставшиеся после его выбытия члены семьи с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. К таким лицам помимо одиноких матерей, не создавших впоследствии семьи, могут быть отнесены, в частности, разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга, овдовевший супруг, усыновитель, опекун (попечитель).
В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Статья 108 ЖК РСФСР предусматривает, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, в частности не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела, Апухтина О.А. вселилась в жилое помещение в 2004 году с несовершеннолетним ребенком Апухтиным Э.А. в связи с трудовыми правоотношениями со сторонней организацией. Законность вселения ответчиков в жилое помещение истцом не оспаривается.
Как следует из объяснений ответчицы, в свидетельстве о рождении Апухтина Э.А. <.......> года рождения, запись об отце сделана со слов матери. Истица состояла в браке с А.., который отцом ребенка не являлся. Брак между А. и Апухтиной О.А. прекращён 04 января 2001 года. Из содержания справки комитета ЗАГС г.Тобольска, в период с 01 января 2004 года по 20 января 2020 года Апухтина О.А. брак не заключала.
Таким образом, Апухтина О.А. в силу указанных выше разъяснений на момент вселения, являлась одинокой матерью с проживающим вместе с ней несовершеннолетним ребенком.
При этом Апухтина О.А. на момент предоставления жилого помещения имела право состоять на учете нуждающихся, поскольку статья 29 Жилищного кодекса РСФСР закрепляла основания постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Одним из таких оснований являлось проживание граждан в общежитиях, которое не связывалось с размером жилой площади, приходящейся на проживающего в общежитии (п. 5 ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР).
Из содержания справки Управления социальной защиты населения города Тобольска N 183 от 28 мая 2020 года следует, что Апухтина О.А. признана малоимущей, в собственности жилья не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости на имя ответчика.
При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Апухтина О.А. относится к той категории граждан, которая в соответствии с положением ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", не может быть выселена из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Галушкова Т. <.......> года рождения, являясь членом семьи Апухтиной О.А. (матерью), в силу положений ч.5 ст.100, ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением, в связи с чем также не подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Поскольку решение суда в части признания Апухтина Э.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.......> сторонами не оспаривается, в этой части оно не проверяется судом апелляционной инстанции в соответствии с требованиями ст.327.1 ГПК Российской Федерации.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в части выселения Апухтиной О.А., Галушковой Т. и взыскания с них в пользу истца расходов по оплате госпошлины, в связи с чем оспариваемое решение суда, как постановленное при неправильном применении норм материального права, подлежит частичной отмене в соответствии с положениями ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с принятием в отмененной части нового решения по делу.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Тюменского областного суда,
определила:
Решение Тобольского городского суда Тюменской области от 11 февраля 2020 года отменить, в части выселения Апухтиной О.А., Галушковой Т. из жилого помещения по адресу: <.......> и взыскания с указанных лиц государственной пошлины в пользу ГАПОУ ТО "Тобольский многопрофильный техникум".
Принять в отменённой части новое решение.
В удовлетворении исковых требований Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области "Тобольский многопрофильный техникум" к Апухтиной О.А., Галушковой Т. отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи коллегии:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
