Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2022 года Дело N 33-2366/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.,

судей: Щуровой Н.Н., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Тарасенко И.В.,

при ведении протокола

судебного заседания помощником судьи Фоменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Южный Новотех" к Ладо Татьяне Сергеевне о взыскании вознаграждения и неустойки по договору возмездного оказания услуг,

поступившее с апелляционной жалобой представителя ООО "Южный Новотех" по ордеру адвоката Лещенко Евгении Сергеевны на решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Тарасенко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Южный Новотех" обратилось в суд с иском к Ладо Т.С. о взыскании вознаграждения и неустойки по договору возмездного оказания услуг.

В обоснование заявленных требований ООО "Южный Новотех" указано, что 10 мая 2019 года между ООО "Южный Новотех" и Ладо Т.С. заключен договор о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости. По условиям договора ООО "Южный Новотех" по поручению Ладо Т.С. обязуется совершить действия по поиску для дальнейшего приобретения заказчиком (членами его семьи, доверенными лицами, соучредителями, иными лицами, связанными с заказчиком) объекта недвижимости, удовлетворяющего следующим требованиям: жилой дом - до <...> рублей; квартира - до <...> рублей. Заказчик Ладо Т.С. обязуется оплатить исполнителю ООО "Южный Новотех" его вознаграждение в размере <...> рублей при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, предложенного исполнителем ООО "Южный Новотех" (п. 1.1, п. 3.1-3.3). За нарушение п. 2.2 настоящего договора заказчик обязуется выплатить исполнителю неустойку в сумме, равной 3% от стоимости просмотренного и приобретенного объекта недвижимости. Уплата штрафа не освобождает заказчика от исполнения своих обязательств.

10 мая 2019 года во исполнение указанного выше договора

ООО "Южный Новотех" были предложены и показаны заказчику Ладо Т.С. объекты недвижимости, в том числе и квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, что подтверждается соответствующим актом просмотра объектов недвижимости N (л.д. 10), подписанным Ладо Т.С.

Согласно договору купли-продажи от 23 июля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, была возмездно отчуждена Корниенко И.Н. в пользу Ладо Т.С. <...> доли), Ладо М.Г. (<...> доли) в праве общей долевой собственности.

Указанная выше сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Обязательства, предусмотренные договором о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости, от 10 мая 2019 года Ладо Т.С. в добровольном порядке не исполняются, предусмотренная договором неустойка исполнителю не уплачена.

В связи с этим, ООО "Южный Новотех" просит суд взыскать с Ладо Т.С. вознаграждение за оказанные услуги по договору от 10 мая 2019 года в размере <...> рублей; неустойку за нарушение условий договора в сумме <...> рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Обжалуемым решением Северского районного суда Краснодарского края от 08 апреля 2021 года отказано в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе представитель ООО "Южный Новотех" по ордеру адвокат Лещенко Е.С. полагает решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 апреля 2021 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ООО "Южный Новотех" по ордеру адвоката Лещенко Е.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы в полном объёме, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, 10 мая 2019 года между

ООО "Южный Новотех" и Ладо Т.С. заключен договор о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости.

По условиям договора ООО "Южный Новотех" по поручению Ладо Т.С. обязуется совершить действия по поиску для дальнейшего приобретения заказчиком (членами его семьи, доверенными лицами, соучредителями, иными лицами, связанными с заказчиком) объекта недвижимости, удовлетворяющего следующим требованиям: жилой дом - до <...> рублей; квартира - до <...> рублей.

Заказчик Ладо Т.С. обязуется оплатить исполнителю ООО "Южный Новотех" его вознаграждение в размере 25000 рублей при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества, предложенного исполнителем ООО "Южный Новотех" (п. 1.1, п. 3.1-3.3).

За нарушение п. 2.2 настоящего договора заказчик обязуется выплатить исполнителю неустойку в сумме, равной 3% от стоимости просмотренного и приобретенного объекта недвижимости. Уплата штрафа не освобождает заказчика от исполнения своих обязательств.

10 мая 2019 года во исполнение указанного выше договора

ООО "Южный Новотех" были предложены и показаны заказчику Ладо Т.С. объекты недвижимости, в том числе и квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, что подтверждается соответствующим актом просмотра объектов недвижимости N (л.д. 10), подписанным Ладо Т.С.

Согласно договору купли-продажи от 23 июля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, была возмездно отчуждена Корниенко И.Н. в пользу Ладо Т.С. (<...> доли), Ладо М.Г. (<...> доли) в праве общей долевой собственности.

Указанная выше сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Обязательства, предусмотренные договором о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости, от 10 мая 2019 года Ладо Т.С. в добровольном порядке не исполняются, предусмотренная договором неустойка исполнителю не уплачена.

Обжалуемым решением Северского районного суда Краснодарского края от 08 апреля 2021 года отказано в удовлетворении заявленных требований.

Так, разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "Южный Новотех" не представлено достоверных доказательств оказания Ладо Т.С. услуг, предусмотренных договором от 10 мая 2019 года.

С такими выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не может согласиться по следующим основаниям.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 2 ст. 779 ГК РФ, правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Заключенный между ООО "Южный Новотех" и Ладо Т.С. договор о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости от 10 мая 2019 года N (л.д. 8-9) в полной мере соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующего даны вид правоотношений.

Согласно приложению к договору от 10 мая 2019 года N 8 - акту просмотра объектов недвижимости от 10 мая 2019 года, ООО "Южный Новотех" были предложены и показаны заказчику Ладо Т.С. объекты недвижимости, в том числе и квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, что подтверждается подписью Ладо Т.С. (л.д. 10).

Данное обстоятельство достоверно подтверждает надлежащее исполнение обязательств ООО "Южный Новотех" по договору от 10 мая 2019 года N СЕ18/08-8.

Согласно договору купли-продажи от 23 июля 2019 года, квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, была возмездно отчуждена Корниенко И.Н. в пользу Ладо Т.С. (<...> доли), Ладо М.Г. (<...> доли) в праве общей долевой собственности.

Данная сделка прошла государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Обязательства, предусмотренные договором о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости, от 10 мая 2019 года N Ладо Т.С. в добровольном порядке не исполняются.

В досудебном порядке настоящий спор не урегулирован по причине незаинтересованности ответчика в урегулировании данного спора. Доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Заявленная ООО "Южный Новотех" к взыскании неустойка в размере <...> рублей (3% от минимальной стоимости просмотренного объекта недвижимости в размере <...> рублей) является соразмерной. Применение данного института в настоящем случае направлено на сохранение баланса прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и не способствует извлечению дополнительной выгоды.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции не правильно установлены существенные обстоятельства дела, что повлекло принятие необоснованного решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При наличии оснований для удовлетворения основных требований, суд апелляционной инстанции полагает возможным удовлетворить требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 950 рублей, уплаченных ООО "Южный Новотех" при обращении в суд с настоящим иском.

Доводы апелляционной жалобы ООО "Южный Новотех" могут быть признаны заслуживающими внимания по основаниям, изложенным в настоящем апелляционном определении суда.

По вышеизложенным основаниям судебная коллегия считает, что решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 апреля 2021 года следует отменить, как неправильное по существу, незаконное и необоснованное, и принять по настоящему делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу представителя ООО "Южный Новотех" по ордеру адвоката Лещенко Евгении Сергеевны - удовлетворить.

Решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 апреля 2021 года - отменить.

Принять по настоящему гражданскому делу новое решение.

Исковые требования ООО "Южный Новотех" к Ладо Татьяне Сергеевне о взыскании вознаграждения и неустойки по договору о возмездном оказании информационно-консультационных услуг по подбору объекта недвижимости от 10 мая 2019 года N - удовлетворить.

Взыскать с Ладо Татьяны Сергеевны в пользу ООО "Южный Новотех" по договору возмездного оказания услуг сумму денежных средств в размере