Решение от 09 декабря 2011 года №33-2365

 
    Изложение кассационного определения от 15 июня 2010 года по делу 33- 2365 по иску А к Ш о взыскании аванса.
 
 
 
 
    Между А и Ш, без предварительного договора купли- продажи, договора купли-продажи, заключено соглашение о приобретении у  последней домовладения за 93000 руб. В соглашении стороны указали о передачи А Ш 40000 руб. В счет обязательства по приобретению домовладения А было передано Ш еще 100000 руб.
 
    Решением Шебекинского районного суда Белгородской области исковые требования А о взыскании с Ш 140000 руб., как суммы аванса, удовлетворены. Судом установлено, что между сторонами по делу отсутствовал факт заключения предварительного договора либо договора купли-продажи недвижимого имущества, что в силу ст. ст. 329, 429, 554 ГК РФ не давало правовых оснований считать задатком переданные истцом ответчику 140000 руб. 
 
    В кассационной жалобе заявитель просил об отмене решения, ссылалась на то, что 140000 руб. являлись задатком.
 
    Судебной коллегией Белгородского областного суда кассационная жалоба Ш  признана необоснованной ввиду правильного применения судом первой инстанции вышеназванных норм материального права, регулирующих возникшие процессуальные правоотношения, а также п.2 ст. 558 ГК РФ, не предусматривающего право требования исполнения обязательства - в виде задатка, вытекающего из договора, не прошедшего государственную регистрацию.