Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 августа 2020 года №33-23648/2019, 33-338/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2020 года Дело N 33-338/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе







Председательствующего


Утенко Р.В.




Судей


Вересовой Н.А.
Бакуменко Т.Н.




С участием прокурора
при секретаре


Давыдовой А.А.
Ковалевой Д.А.




рассмотрела в открытом судебном заседании 11 августа 2020 года апелляционную жалобу Шустовой М. А. в лице представителя С. Е.А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску Гусинского Д. Н. к Шустову А. В., Шустовой М. А., Шустовой М. А., Ивановой Г. П. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возмещении судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения истца, ответчиков Шустова А.В., Шустовой М.А. и ее представителя Малкина О.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Гусинский Д.Н. обратился в суд с иском к Шустову А.В., Шустовой М.А., Шустовой М.А., Ивановой Г.П., в котором указал, что является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в котором проживают без законных оснований ответчики, которые членами его семьи не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключалось.
Истец просил признать Шустова А. В., Шустову М. А., Шустову М. А., Иванову Г. П. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой N..., расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить из жилого помещения. взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. и по оплате услуг представителя 80 000 руб.
Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования Гусинского Д.Н. удовлетворены частично.
Шустова А. В., <дата> года рождения, Шустова М. А., <дата> года рождения, Шустова М. А., <дата> года рождения, Иванова Г. П., <дата> года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Шустова А. В., <дата> года рождения, Шустова М. А., <дата> года рождения, Шустова М. А., <дата> года рождения, Иванова Г. П., <дата> года рождения, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
С Шустова А.В., Шустовой М.А., Шустовой М.А., Ивановой Г.П. в пользу Гусинского Д.Н. взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины 900 руб., расходы на оплату юридических услуг 15 000 руб.
В апелляционной жалобе представитель Шустовой М. А. С. Е.А. просит решение суда отменить.
В возражениях на апелляционную жалобу Гусинский Д.Н. выразил согласие с решением суда.
В судебное заседание Иванова Г.П., Шустова М. А. не явились, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), причин неявки судебной коллегии не сообщили, доказательств их уважительности не представили. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие указанных лиц в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав пояснения сторон, не находит оснований для отмены решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что Гусинским Д.Н. по результатам открытых торгов заключен <дата> договор купли-продажи <адрес> площадью 87,60 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>
Государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена 24.09.2018
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из справки формы 9, после перехода права собственности на квартиру к Гусинскому Д.Н., в квартире проживают и зарегистрированы бывший собственник Шустов А.В. и члены его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что переход права собственности на жилое помещение к Гусинскому Д.Н. влечет прекращение права пользования жилым помещением ответчиков, которые занимают его в отсутствие законных на то оснований.
Поскольку ответчики членами семьи нового собственника не являются, суд правомерно удовлетворил заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении из спорного жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы Шустовой М.А. о том, что суд не проверил законность приобретения истцом прав в отношении спорного помещения, подлежат отклонению.
В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Право собственности истца Гусинского Д.Н. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Указание апеллянта на то, что суд не принял к производству встречное исковое заявление об оспаривании торгов, договора купли-продажи спорной квартиры, аннулировании записи о регистрации права собственности и возврате квартиры, основанием к отмене решения суда не является, поскольку отказ в принятии встречного искового заявления не препятствовало.
При этом в настоящее время вступившим в законную силу судебным актом ( апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 23 июня 20202 года по делу N...) в удовлетворении иска Шустовой М.А. к Гусинскому Д.Н. об оспаривании торгов, договора купли-продажи спорной квартиры, аннулировании записи о регистрации права собственности и возврате квартиры отказано.
Действующее законодательство не содержит ограничений возможности рассмотрения иска по результатам проведения одного судебного заседания.
Апелляционная жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, которые не были бы учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы существенное значение для рассмотрения спора. Судом правильно установлен объем прав ответчиков, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения. Оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка