Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 января 2023 года Дело N 33-2364/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Солодовой А.А., Жигаревой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамулиной Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Азизовой Н. Т. к Обществу с ограниченной ответственностью "Ривьера Парк" о защите прав потребителя, взыскании денежных средств в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства,

по апелляционной жалобе Азизовой Н. Т. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Азизова Н.Т. обратилась в суд с уточненным иском к ООО "Ривьера Парк" об устранении дефектов в сумме 320 577,60 руб., неустойку за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства в размере 499 162,07 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., в связи с недобросовестным исполнением строительной компанией своих обязанностей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, почтовых расходов в размере 500 руб., расходов на оплату услуг эксперта - 50 000 руб., расходов на оплату юридических услуг - 20 000 руб., указав, что <данные изъяты> между ООО "Ривьера Парк", с одной стороны, и Азизовой Н.С., Азизовым М.С. был заключен договор участия в долевом строительстве N Бал-2.4(кв)-5/12/4(1) (АК).

Объект - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.о. Балашиха, 16 км автодороги М7 "Волга", корпус 2.1, 2.4. <данные изъяты> по передаточному акту ООО "Ривьера Парк" передало Азизовой Н.Т. и Азизову М.С. жилое помещение - однокомнатную <данные изъяты>, общей площадью 36,20 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>. Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства, передав квартиру с недостатками, которые были обнаружены в процессе эксплуатации. Несоответствие качества жилого помещения выражается в наличии дефектов, установленных при осмотре <данные изъяты>, указанных в экспертном заключении <данные изъяты>.

Обнаружив указанные дефекты, она была вынуждена обратиться в экспертную организацию ООО "За веру и правду", оплатив за экспертизу 50 000 руб. По результатам стоимость устранения дефектов составила 421 326 руб.

Кроме того, по условиям договора участия в долевом строительстве застройщик обязался построить и передать жилое помещение в собственность не позднее <данные изъяты>. Застройщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору, нарушил условия договора о сроке передачи жилого помещения участнику долевого строительства: срок передачи по договору - <данные изъяты>, квартира была передана ей <данные изъяты>. В адрес застройщика была направлена претензия в установленный законом срок застройщик ответ на претензию не предоставил, денежные средства не перечислил.

Представитель ответчика - ООО "Ривьера парк" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях иск не признал, в случае удовлетворения иска просил суд применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, предоставить отсрочку исполнения решения суда до <данные изъяты>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Азизов М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с ООО "Ривьера Парк" в пользу Азизовой Н.Т. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 200 000 руб., денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 320 577,60 руб., компенсацию морального вреда - 10 000 руб., штраф в размере 265 288,80 руб., расходы на оплату строительно-технической экспертизы в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя - 20 000 руб., почтовые расходы - 221,54 руб., всего - 866 087,94 руб., в остальной части иска отказал.

Предоставил отсрочку исполнения решения суда до <данные изъяты>.

Взыскал с ООО "Ривьера Парк" в пользу ООО "Экспертное бюро "Вотум" расходы на производство судебной экспертизы в сумме 110 000 руб.

Взыскал с ООО "Ривьера Парк" в доход бюджета г.о. <данные изъяты> государственную пошлину в размере 8 405 руб.

В апелляционной жалобе Азизова Н.С. просит решение суда отменить в части предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда, принять в отмененной части новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции, исходя из системного толкования Постановления Правительства Российской Федерации <данные изъяты> от 26.03.2022г., устанавливающего особенности взыскания не только неустойки (штрафа, пени), но и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по договорам долевого участия в строительстве, пришел к выводу о том, что ходатайство застройщика об отсрочке исполнения решения суда подлежит удовлетворению.

С выводами суда судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что отсрочка исполнения решения суда названным Постановлением предусмотрена только в отношении неустойки и штрафа, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии со статьей 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя, из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Таким образом, действующее законодательство не лишает суд права предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в отношении всех требований истца.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Азизовой Н. Т. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка