Дата принятия: 09 августа 2019г.
Номер документа: 33-2364/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2019 года Дело N 33-2364/2019
от 09 августа 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Брагиной Л.А.,
судей: Шефер И.А., Миркиной Е.И.,
при секретаре Кутлубаевой К.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Томске дело по иску Кунавина Евгения Николаевича к жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" о взыскании паевого и целевого взносов
по апелляционной жалобе ответчика жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" на решение Кировского районного суда г.Томска от 20.05.2019.
Заслушав доклад судьи Шефер И.А., объяснения представителя ответчика жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" Андреевой Д.С., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Кунавин Е.Н. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" (далее ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина"), в котором просил взыскать с ответчика паевой взнос в размере 30 000 руб., целевой взнос в размере 26 000 руб. на строительство газопровода и внутренней системы газоснабжения микрорайона Зеленая долина.
В обоснование заявленных требований указал, что 15.10.2014 приобрел в собственность земельный участок по адресу: /__/. На территории мкр.Зеленая долина создан ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" для строительства объектов инфраструктуры и коммуникаций. Для строительства объектов инженерных сетей к земельному участку Кунавина Е.Н. необходимо было заключить договор между истцом и ответчиком о внесении паевых и вступительных взносов. 15.10.2014 между ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" и Кунавиным Е.Н. заключен договор N 234. Паевой взнос должен был быть внесен до 01.11.2016 в размере 30 000 руб., целевой взнос - равными платежами до 01.11.2016 в размере 100 000 руб. Кунавин Е.Н. выполнил условия названного договора, оплатил паевые взносы в размере 30 000 руб., целевой взнос на строительство газопровода и внутренней системы газоснабжения микрорайона - 26000 руб. До настоящего времени кооператив не исполнил условия договора и не построил систему газоснабжения в микрорайоне, при этом в течение 3 лет пользуется денежными средствами истца. В адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора и выплате 30 000 руб., которое получено Кооперативом 29.01.2019, но не исполнено. Претензия от 24.01.2019, полученная ответчиком 29.01.2019 о возврате 26 000 руб., поскольку Кооперативом не сделано ничего в части строительства газопровода и внутренней системы газоснабжения микрорайона, также осталась без ответа.
Истец Кунавин Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что был на собрании 05.01.2019, но принимать участие в голосовании не мог, так как у него с собой не было свидетельства о праве собственности на земельный участок. О результатах голосования он узнал при рассмотрении настоящего дела. В представленном договоре подряда не указаны сроки строительства газопровода, поэтому считал, что сроки должны быть разумными, а в данном случае на протяжении длительного времени обязательства ответчиком не исполняются. Указал, что на момент вступления в члены Кооператива редакция Устава была иная и предусматривала внесение паевого взноса в размере 30 000 руб., в связи с чем ответчик должен вернуть ему именно эту сумму. Никакого дополнительного соглашения в связи с изменением Устава ЖСК с каждым членом кооператива заключено не было.
Представитель ответчика Спектор Л.В. в судебном заседании против иска возражала.
Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены частично. Постановлено взыскать с ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" в пользу Кунавина Е.Н. выплаченный паевой взнос в размере 30 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Баскакова С.Л. просит решение суда в части взыскания паевого взноса в размере 30000 руб. изменить, взыскать с ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" в пользу Кунавина Е.Н. паевой взнос в размере 1000 руб.
В обоснование доводов жалобы указывает, что на момент заключения договора между кооперативом и Кунавиным Е.Н. размер паевого взноса был установлен общим собранием членов кооператива (протокол N2 от 10.01.2013) и составлял 30000 руб., однако в соответствии п. 3.6.4. Устава решением общего собрания членов кооператива, проведенного в очно-заочной форме в период с 05.01.2019 по 20.02.2019, размер паевого взноса изменен с 30000 руб. до 1000 руб.
Полагает, что в соответствии с п.3.6.3 Устава паевый взнос возвращается члену кооператива в том размере, который утвержден общим собранием на день выхода из состава кооператива. Кроме того, Кунавин Е.Н. исключен из членов кооператива, в связи с чем размер паевого взноса, подлежащего выплате истцу, составляет 1000 руб.
Судебная коллегия на основании ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в обжалуемой части в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как предусмотрено п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК Российской Федерации).
Деятельность потребительских кооперативов в Российской Федерации регламентирована также положениями ГК Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее - Закон).
Согласно п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Статья 9 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" устанавливает, что устав потребительского кооператива в числе прочего должен содержать порядок выхода пайщиков из потребительского общества, в том числе порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат; условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов; порядок покрытия пайщиками убытков, понесенных потребительским обществом.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ от 19.06.1992 N3085-1 пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Судом первой инстанции установлено, что Кунавин Е.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /__/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2014.
15.10.2014 между ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" и Кунавиным Е.Н. заключен договор N 234, согласно которому кооператив представляет интересы индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина", обеспечивает организацию сбора и аккумулирования финансовых средств и дальнейшее их инвестирование в строительство объектов инфраструктуры и коммуникаций микрорайона, а также обеспечивает выполнение работ по строительству коммуникаций, объектов инженерных сетей и прочих работ, необходимых для нормальной жизнедеятельности в микрорайоне "Зеленая долина", и дальнейшее обслуживание инженерных коммуникаций (п. 1.1).
Квитанциями к ПКО N563 от 11.11.2014, N 659 от 09.12.2014, N 49 от 20.01.2015 подтверждается, что Кунавиным Е.Н. в кассу ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" внесена сумма паевого взноса в общем размере 30 000 руб.
Квитанцией к ПКО N 1037 от 24.08.2015 подтверждается внесение Кунавиным Е.Н. целевого взноса (газ) в размере 26 000 руб.
При разрешении требования о взыскании паевого взноса в размере 30000 руб., суд первой инстанции, посчитав, что договор N 234 от 15.10.2014, заключенный между ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" и Кунавиным Е.Н., расторгнут, пришел к выводу о том, что паевой взнос в указанном размере подлежит возврату.
Оснований не соглашаться с данными выводами у судебной коллегии не имеется.
В п. 5.2.1 договора сторонами согласован односторонний порядок расторжения договора по инициативе члена Кооператива, согласно которому член Кооператива обязан уведомить Кооператив о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 1 месяц. Расторжение договора оформляется дополнительным соглашением. Ранее перечисленные денежные средства в виде паевых взносов без какой-либо индексации за вычетом штрафных санкций возвращаются членам кооператива в течение 3 месяцев с момента принятия решения Правлением. Вступительные взносы не возвращаются.
Пунктом 5.3.1 договора предусмотрено, что договор может быть расторгнут на основании решения Общего собрания кооператива за неисполнение предусмотренных Уставом обязанностей по внесению предусмотренных Уставом взносов, если члены кооператива допустили просрочку внесения взносов на срок более 30 дней с момента наступления без уважительной причины или имели систематический характер, и др. В этом случае кооператив возвращает членам кооператива ранее перечисленные денежные средства в виде паевых взносов без какой-либо индексации за вычетом штрафных санкций в течение 2 месяцев с момента принятия решения. Вступительные, целевые и членские взносы не возвращаются.
Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что истцом в кооператив внесен паевой взнос в общей сумме 30 000 рублей.
Таким образом, стороны, заключив вышеназванный договор, приняли на себя обязательства, предусмотренные условиями, то есть в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны согласовали свою волю при заключении договора.
Истец, руководствуясь п.5.2.1 договора, направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора N 234 от 15.10.2014 и выплате паевых взносов в размере 30 000 руб., которое получено адресатом 29.01.2019 согласно уведомлению о вручении.
Также истец в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по строительству системы газоснабжения в микрорайоне 24.01.2019 направил претензию, в которой просил возвратить уплаченные им денежные средства в размере 26 000 руб., которая получена адресатом 29.01.2019 согласно уведомлению о вручении.
В материалы дела также представлено уведомление от 27.12.2018, направленное Кунавину Е.Н., в котором указано, что в январе 2019 года будет поставлен вопрос на голосование членов ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина об исключении его из кооператива, согласно п.5.13.2 Устава кооператива.
Решением общего собрания членов ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина", (голосование проходило с 05.01.2019 по 20.02.2019) принято решение об исключении Кунавина Е.Н. из членов кооператива за неуплату членских взносов, о чем ему направлено уведомление от 01.03.2019.
Таким образом, поскольку воля обеих сторон была направлена на расторжение договора, с учетом п.5.2.1, 5.3.1, предусматривающих расторжение договора, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что договор N 234 от 15.10.2014, заключенный между ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" и Кунавиным Е.Н., считается расторгнутым, а паевой взнос в размере 30000 руб. подлежит возврату.
Довод жалобы о том, что протоколом N1 общего очередного собрания членов ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" от 21.02.2019 утвержден и принят паевой взноса в сумме1 000 руб. с 01.01.2019, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию паевой взнос в размере 1 000 руб., был предметом рассмотрения суда первой инстанции.
Суд пришел к выводу о том, что договор между ЖСК ИЗ МК "Зеленая долина" и Кунавиным Е.Н. в порядке п.5.1 не был изменен, условия изменения дополнительным соглашением оформлены не были и имели бы юридическую силу только при обязательном соблюдении письменной формы. Доказательств обратного согласно ст.56 ГПК РФ материалы дела не содержат.
Кроме того, вопреки доводам жалобы в силу п. 1 ст. 14 Закона РФ от 19.06.1992 N3085-1 пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество, а не на момент выхода.
В удовлетворении требования о взыскании целевого взноса в размере 26 000 руб. судом отказано. В данной части решение сторонами не обжалуется, а потому в данной части судебная коллегия оценки не дает.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г.Томска от 20.05.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика жилищно-строительного кооператива индивидуальных застройщиков микрорайона "Зеленая долина" Баскаковой Светланы Львовна - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
