Дата принятия: 25 июня 2020г.
Номер документа: 33-2360/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2020 года Дело N 33-2360/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Крамаренко О.А.
судей Уосис И.А., Никифоровой Ю.С.
при секретаре Мазяр К.А.
рассмотрела в судебном заседании 25 июня 2020 года апелляционную жалобу Щербанюка Максима Юрьевича на решение Советского городского суда Калининградской области от 29 января 2020 года, которым исковые требования ООО "Управляющая компания "Николаев и партнеры" к Щербанюк Людмиле Андреевне, Щербанюк Марии Юрьевне, Щербанюку Максиму Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены.
Суд постановилвзыскать с Щербанюк Марии Юрьевны и Щербанюка Максима Юрьевича в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома в размере 24 894,30 руб., пени в размере 9 228,77 руб., а всего 34 123,07 руб.; в солидарном порядке с Щербанюк Людмилы Андреевны и Щербанюка Максима Юрьевича задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома в размере 17 033,71 руб., пени в размере 4 156,74 руб., а всего 21 190,45 руб.
Взыскать с Щербанюк Марии Юрьевны, Щербанюк Людмилы Андреевны, Щербанюка Максима Юрьевича в пользу ООО "Управляющая компания "Николаев и партнеры" расходы по оплате госпошлины в размере 1 859,40 рублей в равных долях, по 619,80 рублей.
Заслушав доклад судьи Уосис И.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ООО "Управляющая компания "Николаев и партнеры" обратилось в суд с иском, указав, что Щербанюк Л.А., Щербанюк М.Ю. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/2 доле. Щербанюк М.Ю., Щербанюк М.Ю. имеют регистрацию в указанном жилом помещении. Истец на основании договора управления от 10.01.2019 г. осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилых (нежилых) помещениях. Согласно отчету о начислениях и оплате за оказанные плательщикам услуги в период с апреля 2015 г. по июнь 2019 г. ответчикам начислены платежи в сумме по 24 894,25 руб. на каждую 1/2 долю квартиры, принадлежащую Щербанюк Л.А. и Щербанюк М.Ю. в праве общей долевой собственности. Оплата не поступала, вследствие чего образовалась задолженность в размере 49 788,61 руб., которая ответчиками не оплачена и подлежит взысканию с них в пользу истца. Поскольку ответчики не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, с них подлежит взысканию пени за просрочку платежа за коммунальные услуги в размере по 9 228,77 руб. с каждой 1/2 доли квартиры, всего 18 457,54 руб.
Ранее мировому судье второго судебного участка Советского городского округа Калининградской области было направлено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с Щербанюк М.Ю., Щербанюк М.Ю. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги. Судебным приказом N 2-1455/2018 от 19.04.2018 г. в пользу заявителя задолженность взыскана, но 06.06.2018 г. судебный приказ был отменен.
03.09.2019 г. в подано исковое заявление о взыскании задолженности, определением от 02.10.2019 г. исковое заявление возвращено в адрес заявителя. В связи с заявлением ответчиком Щербанюк Л.А. о применении в отношении нее срока исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам, просит суд взыскать с Щербанюк Марии Юрьевны и Щербанюка Максима Юрьевича в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома в размере 24 894,30 руб., пени - 9 228,77 руб., а всего 34 123,07 руб.; в солидарном порядке с Щербанюк Людмилы Андреевны и Щербанюка Максима Юрьевича задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома в размере 17 033,71 руб., пени - 4 156,74 руб., а всего - 21 190,45 руб.; расходы по оплате госпошлины - 2 247,38 руб.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе Щербанюк Максим Юрьевич просит решение отменить в части возложения на него солидарной ответственности по оплате задолженности, пени и судебных расходов. Указывает, что в силу положений гражданского и жилищного законодательства обязанность по несению расходов на содержание имущества несут собственники соразмерно своей доле. Собственниками указанной в иске квартиры являются другие лица. Он зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи, собственником не является, что исключает солидарную ответственность с участниками долевой собственности. Взыскание с него задолженности является исключительным правом собственников, которые управляющую компанию такими полномочиями не наделяли.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ - с учетом доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение подлежащим оставлению без изменения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела - собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Щербанюк Л.А. и Щербанюк Мария Юрьевна по 1/2 доле каждая.
В указанном помещении имеют регистрацию собственник Щербанюк М.Ю. и член семьи собственников Щербанюк Максим Юрьевич.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО "Управляющая компания "Николаев и партнеры".
Подтвержденная материалами дела задолженность ответчиков за предоставленные услуги за период с апреля 2015 г. по июнь 2019 г. составляет 49 788,61 руб. - по 24 894,25 руб. каждого сособственника.
С учетом заявления Щербанюк Л.А. о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям истцом добровольно снижена ее задолженность до 17 033,71 руб. Остальные ответчики о применении срока исковой давности не заявляли.
В связи с несвоевременным внесением платы Щербанюк Л.А. начислены пени в размере 4 156,74 руб., Щербанюк М.Ю. - в размере - 9 228,77 руб.
Расчет задолженности истцом произведен верно, является обоснованным.
Никакого иного расчета, из которого бы следовало, что размер задолженности определен истцом неверно, ответчиками не представлено.
Доказательств погашения указанной в иске задолженности ответчиками также не представлено.
Ответчики не указали на обращение с претензиями к управляющей организации по качеству либо полному непредоставлению соответствующих услуг и не представили соответствующих доказательств, судом таких доказательств также не установлено.
Дав правильную оценку представленным доказательствам, суд правильно установил правоотношения сторон, руководствуясь нормами жилищного законодательства, закрепляющими обязанность собственников жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего им помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, и исходил из того, что суммы, выставляемые собственникам квартиры, являются фактическими затратами истца на обслуживание многоквартирного дома, и подтверждаются необходимыми доказательствами.
Поскольку несмотря на своевременно выставляемые ответчикам счета установленные законом обязанности по оплате указанных услуг ответчиками не исполнялись, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Разрешая спор, суд первой инстанции, установив, что ответчики не исполняли в полном объеме обязательства по оплате коммунальных услуг, пришел выводу наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу управляющей организации задолженности.
Приведенные в жалобе доводы Щербанюка М.Ю. об отсутствии оснований для возложения на него солидарной с собственниками ответственности по оплате задолженности, а также о том, что с иском о взыскании с него задолженности вправе обратиться только собственники жилого помещения, основаны на ошибочном толковании закона и основанием для отмены решения суда в указанной части не являются.
В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
По смыслу приведенных правовых норм солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, возложена на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника в том случае, если они проживают в данной жилом помещении и наравне с собственником пользуются коммунальными услугами в данном жилом помещении.
Как следует из поквартирной карточки на указанное жилое помещение изначально Ю.А. являлся нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован в указанном помещении с 29.06.2001 г. Одновременно с ним в указанную дату были зарегистрированы члены его семьи супруга Щербанюк Л.А., сын Щербанюк М.Ю., дочь Щербанюк М.Ю.
Ю.А. снят с регистрационного учета в квартире с 21.07.2015 г., Щербанюк Л.А. - 06.12.2017 г.
Щербанюк М.Ю., являющийся сыном собственника Щербанюк Л.А. и братом собственника Щербанюк М.Ю., то есть членом семьи, относится к указанным выше лицам, проживает в жилом помещении, в связи с чем в силу закона несет солидарную с собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Доказательств того, что Щербанюк М.Ю. в спорный период не проживал в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственников, не пользовался коммунальными услугами суду не представлено.
Доказательств наличия соглашения с собственниками квартиры, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, Щербанюком М.Ю. суду также не представлено.
Иных доводов несогласия с принятым решением апелляционная жалоба Щербанюка М.Ю. не содержит.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Таким образом, все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского городского суда Калининградской области от 29 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
