Определение Приморского краевого суда

ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 марта 2022 года Дело N 33-2358/2022

Приморский краевой суд в составе:

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

при ведении протокола помощником судьи Мягковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ООО СЗ "Поток" о замене обеспечительных мер по частной жалобе Постойкиной М.А.

на определение судьи Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 28 декабря 2021 года, которым ходатайство удовлетворено

установил:

Постойкина М.А. обратилась в суд иском к Быстрицкому P.M., Гришину И.В., Потехину А.Б. об установлении сервитута, уточнив исковые требования, истица просила установить в целях обеспечения проезда к складу, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером N, на постоянной основе право ограниченного пользования (сервитута) на часть земельных участков:

1) с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гришину И.В., в виде проезда общей площадью 210 кв.м.; 2) с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Потехину А.Б., в виде проезда общей площадью 7 кв.м.; 3) с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Быстрицкому P.M., в виде проезда общей площадью 3 кв.м., 4) с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО СЗ "Поток", в виде проезда общей площадью 133 кв.м.

Установить размер платы за пользование земельными участками, установить общий размер компенсации затрат на обустройство проезда в размере ... руб., возложить на ответчиков обязанность выполнить работы по обустройству проезда в соответствии с локальным ресурсным расчетом, представленном в экспертном заключении от 18.12.2019 года N 14-19, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением от 07.10.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО СЗ "Поток", ООО "Тим Групп "Девелопмент", ООО СЗ "Залив", ООО "Южная Долина", ООО СЗ "Прибрежный", ООО СЗ "Садгород", 08.12.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Завьялов И.Б.

Определением судьи Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 09.11.2021 по заявлению истицы приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в районе <адрес> в том числе в виде запрета совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению, залогу и регистрировать переход права собственности на указанный земельный участок, а также раздел и иное изменение параметров земельного участка.

28.12.2021 в Советский районный суд г. Владивостока Приморского края поступило ходатайство ООО СЗ "Поток" о замене названных обеспечительных мер на иные меры со ссылкой на то, что ООО СЗ "Поток" является застройщиком, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке N (разрешение на строительство N от 01.07.2021), им заключаются договоры долевого участия, принятые обеспечительные меры препятствуют государственной регистрации заключаемых с дольщиками договоров.

Определением судьи от 28.12.2021 ходатайство ООО СЗ "Поток" удовлетворено, запрещено Управлению Росреестра по Приморскому краю совершать в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в районе <адрес>, регистрационные действия по регистрации сделок по передаче, отчуждению, дарению, залогу указанного земельного участка ( за исключением договоров участия в долевом строительстве жилых домов и и иных объектов недвижимости), а также регистрировать переход права собственности на указанный земельный участок, раздел и иное изменение параметров земельного участка.

С определением судьи не согласилась Постойкина М.А., ею подана частная жалоба с просьбой отменить определение, как незаконное. В обоснование частной жалобы указано, что у судьи не имелось оснований для замены обеспечительных мер. Ответчиком ООО СЗ "Поток" не представлено доказательств, что принятые обеспечительные меры нарушают либо ущемляют права ООО СЗ "Поток".

В соответствии с ч.3, 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ поданная частная жалоба рассматривается единолично судьей суда апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, к отмене оспариваемого определения.

Согласно ч. 1 ст. 143 Гражданского процессуального кодекса РФ по заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Разрешая заявление ответчика, судья первой инстанции правильно применил ст. 143, 140 Гражданского процессуального кодекса РФ и исходил из того, что принятые на основании определения судьи от 09.11.2021 обеспечительные меры чрезмерно ограничивают права ООО СЗ "Поток", как застройщика земельного участка с кадастровым номером N (разрешение на строительство N от 01.07.2021), приводят к невозможности регистрации договоров долевого участия в строительстве.

Суд апелляционной инстанции считает выводы судьи первой инстанции законными и обоснованными.

Доводы, указанные в частной жалобе, не опровергают выводы судьи первой инстанции. Оснований полагать, что в соответствии с предметом спора об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером N надлежит запретить государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве, т.к. непринятие данной обеспечительной меры может сделать невозможным или затруднительным исполнение решение суда в случае, если иск будет удовлетворен, из представленных материалов не усматривается.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену определения, судьей не допущено.

Руководствуясь ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

определение судьи Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 28 декабря 2021 года оставить без изменения, частную жалобу Постойкиной М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий судья С.В. Павлуцкая


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка