Дата принятия: 02 августа 2021г.
Номер документа: 33-23540/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 августа 2021 года Дело N 33-23540/2021
Судья Адаманова Э.В. Дело <данные изъяты>
<данные изъяты>
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Глумовой Л.А.,
судей Воронко В.В., Киселева И.И.,
при секретаре Шияновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционные жалобы Большакова А. Г., Савельева М. М. (третье лицо) на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты>
по иску Большакова А. Г. к Гржебину А. Ф. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
по встречному иску Гржебина А. Ф. к Большакову А. Г. о сносе ограждения,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения явившихся лиц,
УСТАНОВИЛА:
Суд постановилрешение, которым в удовлетворении исковых требований Большакова А.Г. отказал, встречные требования Гржебина А.Ф. удовлетворил, обязав Большаков А.Г. снести ограждение земельного участка истца по смежной границе с земельным участком Гржебина А.Ф.
В апелляционной жалобе Большаков А.Г., Савельев М.М. (третье лицо) просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене.
Согласно материалам дела Большакову А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 600 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты> земельном участке истца находится жилой дом.
Ответчик Гржебин А.Ф. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> (уч.23) площадью 673 кв.м. по указанному адресу.
Третье лицо Савельев М.М. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> (уч.33) по указанному выше адресу.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы установлено несоответствие реестровых границ земельных участков сторон фактическому землепользованию, ограждениям, линии водопровода, то есть выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Большакова А.Г. и удовлетворяя встречные требования Гржебина А.Ф., положил в основу решения дополнительное заключение судебной экспертизы, соответствующее проекту упорядочения территории СНТ "Экология-1" от 1995 года, в связи с чем пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка Большакова А.Г. КН <данные изъяты>, но не принял во внимание, что вариант установления границ земельных участков сторон по проекту упорядочения территории СНТ "Экология-1" от 1995 года имеет пересечение с контуром строения, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты> (т. 2 л.д. 22).
Приходя к выводу об отмене решения суда, судебная коллегия исходит из того, что вариант установления границ земельных участков сторон по проекту упорядочения территории СНТ "Экология-1" от 1995 года не соответствует уточненному впоследствии проекту упорядочения территории от 2009 года, не соответствует фактически сложившемуся землепользованию сторон и допускает пересечение с контуром строения на земельном участке Большакова А.Г.
В заключении судебной экспертизы представлен вариант установления границ земельных участком сторон, в соответствии с которым устраняется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков сторон, исключающий пересечение устанавливаемой смежной границы с фактическим ограждением и с контуром строения, отвечающий проекту упорядочения территории СНТ "Экология-1" от 2009 года и соответствующий сведениям правоустанавливающих документов о площадях земельных участков сторон (приложение 3 - т. 1 л.д. 172, 173).
Судебная коллегия отмечает, что выводы суда о наличии реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка Большакова А.Г. КН <данные изъяты> в сравнении с проектом межевания СНТ 1995 года - несостоятельны, поскольку сам по себе указанный проект не обязателен для разрешения спора об устранении реестровых ошибок и установлении границ земельных участков.
При таких обстоятельствах судебная коллегия, в соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", полагает иск Большакова А.Г. удовлетворить, исправив реестровые ошибки путем переопределения границ земельных участков сторон согласно приложению 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы, и при этом не находит оснований для удовлетворения встречного иска Гржебина А.Ф.
Большаковым А.Г. были заявлены уточненные исковые требования об устранении реестровой ошибки в описании местоположения принадлежащего ему земельного участка с КН <данные изъяты> и смежной границы с земельным участком Гржебина А.Ф. с КН <данные изъяты> (т. 1 л.д. 176-180), вместе с тем, судебная коллегия полагает целесообразным с целью устранения правовой неопределенности определить также и границы земельного участка Гржебина А.Ф.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Постановить по делу новое решение, которым иск Большакова А. Г. к Гржебину А. Ф. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведения ЕГРН в части описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив границы указанного земельного участка в площади 621 кв.м. в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (приложение 3 - т. 1 л.д. 173):
Номер точки
Дирекционный угол
Длина линии
15
124? 49, "5
21,85
16
195? 56, "7
0,15
17
212? 04, "1
28,31
18
302? 41, "1
20,39
6
303? 41, "4
0,79
19
30? 43, "1
29,27
15
124? 49, "5
21,85
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в площади 606 кв.м. соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (приложение 3 - т. 1 л.д. 173):
Номер точки
Дирекционный угол
Длина линии
6
122? 41, "1
20,39
18
212? 00, "3
0,38
20
124? 59, "5
0,24
21
212? 39, "6
29,32
22
302? 46, "8
19,91
23
18? 08, "3
1,22
24
31? 48, "9
28,49
6
122? 41, "1
20,39
В удовлетворении встречного иска Гржебина А. Ф. к Большакову А. Г. о сносе ограждения - отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
