Дата принятия: 26 июля 2021г.
Номер документа: 33-2352/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июля 2021 года Дело N 33-2352/2021
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Ватолиной Ю.А., Силаевой Н.Л.,
при секретаре Юкнявичюс М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ватолиной Ю.А. дело по апелляционной жалобе управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 1 апреля 2021 года по иску Никуличева Александра Николаевича к Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛА:
ДД.ММ.ГГГГ Никуличев А.Н. обратился в суд с исками к Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, в которых просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект N); на гараж общей площадью 28,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект N).
В обоснование требований указал, что на основании постановления Администрации местного самоуправления Ромодановского сельсовета от 3 октября 1997 года N ему был предоставлен в собственность бесплатно дополнительный земельный участок в размере 0,01 га для строительства гаража, на котором он в 1998 году построил гаражи площадью 24,7 кв.м. и площадью 28,6 кв.м. При обращении к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей получил отказ.
Гражданские дела по указанным искам объединены в одно производство.
Никуличев А.Н. в судебное заседание не явился, его представитель Лисняк И.Е. в суде первой инстанции заявленные требования поддержала.
Представитель Городской Управы города Калуги, управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Фокина Е.А. возражала против удовлетворения иска.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 1 апреля 2021 года исковые требования удовлетворены, постановлено:
признать за Никуличевым А.Н. право собственности на гараж общей площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за Никуличевым А.Н. право собственности на гараж общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из дела видно, что постановлением Администрации местного самоуправления Ромодановского сельсовета от 3 октября 1997 года N Никуличеву А.Н. в собственность бесплатно был предоставлен дополнительный земельный участок в размере 0,01 га в <адрес> для строительства гаража.
В 1998 году Никуличев А.Н. своими силами и за счет собственных средств возвел на указанном земельном участке два гаража, один гараж общей площадью 28,6 кв.м, другой гараж общей площадью 24,7 кв.м.
Согласно техническим заключениям N, N произведенное строительство гаражных боксов обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик объектов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Межрайонным отделом надзорной деятельности и профилактической работы в г.Калуге, Перемышльского и Ферзиковского районов УНДиПР ГУ МЧС России по Калужской области проведена консультационная оценка соответствия требованиям пожарной безопасности гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
6 октября 2020 года истец обратился в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данных гаражей, в ответ на которое письмом от 12 октября 2020 года ответчик сообщил, что разрешение на строительство объекта капитального строительства управлением не выдавалось, в связи с чем выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не представляется возможным; согласно техническому паспорту от 23 сентября 2020 года строительство произведено, по вопросу признания права собственности на объект рекомендовано обратиться в суд.
Поскольку гаражи построены истцом в 1998 году на земельном участке, предоставленном Администрацией местного самоуправления Ромодановского сельсовета в собственность для строительства гаража, строительство гаражных боксов обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик объектов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Доводы жалобы о том, что границы земельного участка, на котором расположены гаражи, в установленном порядке не определены, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку из материалов дела не следует, что спорные гаражи находятся в границах иного земельного участка, а не предоставленного на основании постановления органа местного самоуправления.
Апелляционная жалоба не содержит других доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда, в связи с чем удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Калужского районного суда Калужской области от 1 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
