Дата принятия: 19 сентября 2018г.
Номер документа: 33-2351/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2018 года Дело N 33-2351/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Платоновой И.В.,
судей Языковой В.Л., Максимкиной Н.В.,
при секретаре Барановой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области - Арцибасовой И.В., действующей на основании доверенности, на решение Рязанского районного суда Рязанской области от 28 июня 2018 года, которым постановлено:
Исковое заявление Назаровой Екатерины Николаевны к Куланиной Елене Анатольевне, администрации муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную 30 октября 2017 года администрацией муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о наличии в собственности у Куланиной Елены Анатольевны земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м., <адрес>.
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью 1 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Максимкиной Н.В., выслушав объяснения представителя Куланиной Е.А. - Прохоровой Т.Н., действующей на основании доверенности, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Куланина Е.А. обратилась в суд с иском к Назаровой Е.Н., Логиновой М.К., Грушину И.Б., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении координат общей границы земельного участка с кадастровым номером N и N, N, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении площади и местоположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки допущенной при проведении кадастрового учета общих границ смежных земельных участков N и N, N.
В обоснование заявленных требований указывает, что 30.10.2017 года она получила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией МО - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, согласно которой она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 0,15 га.
Полагает, что указанный документ является основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок указанной площади по указанному адресу.
По данному адресу так же расположен другой ее земельный участок с кадастровым номером N, на который имеется свидетельство о праве собственности на основании договора дарения от 22.07.2009 года.
Территориально земельный участок, площадью 0,15 га одной стороной примыкает к земельному участку N, в связи с чем обозначенные земельные участки имеют один адрес.
Полагает, что ранее два ее земельных участка - с кадастровым номером N и площадью 0,15 га., составляли единое целое, был земельный участок, площадью 0,25 га.
За давностью лет хозяйственные постройки истца находятся на территории земельного участка N, а земельный участок, площадью 0,15 га., был выделен ее, истца, семье для выращивания овощей и фруктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
28.11.2017 года ей выдана выписка из ЕГРН, из которой следует, что 30.10.2017 года земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый N.
В связи с тем, что границы данного земельного участка не поставлены на кадастровый учет, она обратилась в ООО "МРЦ" для производства работ по межеванию земельного участка, однако, поскольку на публичной кадастровой карте не отображается свободного пространства по месту его фактического расположения, работы по межеванию провести не представляется возможным.
На публичной кадастровой карте по факту, где должен находиться земельный участок N, располагаются земельные участки N, N, N.
По предположению кадастрового инженера, имеет место кадастровая ошибка при установлении границ данных земельных участков. Полагает, что земельный участок N полностью находится в границах земельных участков N, N, N, которые стоят на кадастре.
Землеустроительное дело земельных участков N, N сформировано в 2008 году, они принадлежат Назаровой Е.Н., земельный участок N был поставлен на кадастровый учет в 2008 году, после земельных участков Назаровой Е.Н., принадлежит Логиновой М.К., Грушину И.Б. Земельные участки N и N имеют общую границу.
Полагает, что наличие кадастровой ошибки состоит в определении координат местоположения земельных участков N, N, N, а именно, в их несоответствии фактическому расположению.
Просила установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении координат общей границы земельного участка с кадастровым номером N и N, N; признать недействительными результаты межевания земельных участков N, N, N; установить координаты границ земельного участка N; исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета общих границ смежных земельных участков N и N, N путем изменения координат поворотных точек границ.
Определением суда от 24.04.2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
17.05.2018 года к производству суда принято встречное исковое заявление Назаровой Е.Н. к Куланиной Е.А., администрации муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке.
В обоснование заявленных требований Назарова Е.Н. указывает, что в первоначально поданном исковом заявлении Куланина Е.А. просит признать недействительным межевание земельных участков N, N Назаровой Е.Н. и земельного участка N, собственниками которого являются Логинова М.К. и Грушин И.Б.
В обоснование своих прав Куланина Е.А. предоставила выписку из похозяйственной книги на земельный участок, которому присвоен N. Согласно выписке из ЕГРН, сведения для государственной регистрации данного земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного в <адрес>, поступили на основании Выписки из похозяйственной книги от 30.10.2017 года.
Истец по встречному иску оспаривает сведения указанной выписки, поскольку земельный участок, площадью 0,15 га находился в собственности матери Куланиной Е.А. - Куланиной Н.В. В данных похозяйственной книги N за 2011-2015 годы нет привязки данного земельного участка к местности. Кроме того, Куланина Н.В. уже оформила свое право собственности на земельный участок, площадью 0,11 га, именно этот земельный участок она подарила своей дочери Куланиной Е.А.
Назарова Е.Н. полагает, что выписка из похозяйственной книги выдана на основании недостоверных сведений, предоставленных истцом по первоначальному иску, при этом, манипулируя данной выпиской, Куланина Е.А. пытается лишить права собственности собственников смежных земельных участков, ущемляет права Назаровой Е.Н., Логиновой М.К., Грушина И.Б.
Просила признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.10.2017 года, выданную главой администрации МО - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о собственнике земельного участка, площадью 1 500 кв.м, расположенного в с. Глебово Рязанского района Рязанской области - Куланиной Е.А.; обязать Управление Росреестра по Рязанской области исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N.
Определением суда от 28.06.2018 года производство по гражданскому делу в части требований Куланиной Е.А. к Назаровой Е.Н., Логиновой М.К., Грушину И.Б. об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении координат общей границы земельного участка с кадастровым номером N и N, N, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении площади и местоположения земельного участка, исправлении реестровой ошибки допущенной при проведении кадастрового учета общих границ смежных земельных участков N и N, N, прекращено в связи с отказом Куланиной Е.А. от исковых требований.
Рязанский районный суд Рязанской области встречные исковые требования Назаровой Е.Н. удовлетворил, постановив указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Управления Росреестра по Рязанской области Арцибасова И.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, в удовлетворении требований к учреждению отказать. Указывает, что учреждение является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, доказательств нарушения прав истца со стороны Управления Росреестра материалы дела не содержат, в связи с чем Управление надлежало привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец Назарова Е.Н. просит решение в части удовлетворения ее требований к Управлению Росреестра по Рязанской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В письменных возражениях ответчик Куланина Е.А. указала, что считает изложенные в апелляционной жалобе доводы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании представитель Куланиной Е.А. - Прохорова Т.Н. пояснила, что доводы апелляционной жалобы Управления Росреестра являются обоснованными.
Представитель Управления Росреестра и иные участники судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Из материалов гражданского дела следует и судом первой инстанции установлено, что 04.12.1992 года на основании решения Кораблинской сельской администрации N от 16.10.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства матери ответчика Куланиной Е.А. - Куланиной Н.В. предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 0,11 га., который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый N, границы земельного участка установлены.
Впоследствии в свидетельство внесены дополнения в части адреса земельного участка: <адрес>, которые удостоверены печатью и подписью главы администрации МО - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Ломовым В.Б.
22.07.2009 года указанный земельный участок Куланина Н.В. подарила своей дочери Куланиной Е.А., переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Рязанской области 14.09.2009 года.
Смежными земельному участку Куланиной Е.А. N являются земельные участки с кадастровыми номерами N, N, принадлежащие Назаровой Е.Н., и кадастровым номером N, принадлежащие Логиновой М.К. и Грушину И.Б.
30.10.2017 года главой администрации МО - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области Куланиной Е.А. выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ей принадлежит земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный в с. Глебово Рязанского района Рязанской области, категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, о чем в похозяйственной книги Кораблинского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области, дата начала 01.01.2005 года, сделана запись.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Назарова Е.Н. указала о том, что документ на 0,15 га. был выдан Куланиной Е.А. незаконно, поскольку в период предоставления земельных участков - 1990-1992 год ответчик не могла получить землю в бессрочное пользование.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что Куланиной Е.А. земельный участок, площадью 0,15 га. не предоставлялся в установленном законом порядке, доказательств его приобретения на основании сделок, материалы дела не содержат, следовательно, оснований для выдачи выписки из похозяйственной книги от 30.10.2017 года на земельный участок площадью 0,15 га. не имелось, в связи с чем удовлетворил исковые требования о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 30 октября 2017 года администрацией муниципального образования - Кораблинское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.
Учитывая, что в ГКН (в настоящее время ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью 1 500 кв.м., указанный земельный участок был поставлен на учет, как ранее учтенный, 30.10.2017 года на основании выписки из похозяйственной книги от 30.10.2017 года, выданной неуправомоченному лицу Куланиной Е.А., руководствуясь положениями п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости исключения сведения о данном земельном участке из ГКН (ЕГРН).
Изложенные выше выводы суда и постановленное судом решение в части признания признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке сторонами по делу, в том числе ответчиком по встречному иску Куланиной Е.Н. не оспаривается, в связи с чем судебной коллегией не проверялось.
Постановленное судом решение проверено судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы Управлении Росреестра по Рязанской области в части необоснованного привлечения данного учреждения к участию в деле в качестве ответчика.
Оценивая доводы апелляционной жалобы о том, что Управление Росреестра по Рязанской области неправомерно привлечено к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав), к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом.
Таким образом, исходя из вышеуказанных норм материального права в результате разрешения настоящего спора обязанность по исключению сведений из ГКН, возлагается на Росреестр по Рязанской области, в связи с чем решение суда в обжалуемой части положениям закона не противоречит.
Кроме того, судебная коллегия находит необходимым отметить, что принятым решением законные права апеллятора не затронуты, на него не возложено обязанностей, противоречащих их деятельности, в связи с рассмотрением спора в суде ответчики не понесли материальных расходов.
При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы о необходимости отказа истцу в иске к Управлению Росреестра по Рязанской области судебная коллегия находит несостоятельными, не являющимися основанием для отмены постановленного правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах, постановленное судом первой инстанции решение является законным, обоснованным и отмене по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Рязанского районного суда Рязанской области от 28 июня 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области Арцибасовой И.В., действующей на основании доверенности, - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
