Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 июля 2021 года Дело N 33-2347/2021

29 июля 2021 г. (.....)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики

К. в составе:

председательствующего судьи Глушенко Н.О.

судей Тимошкиной Т.Н., Савельевой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Королевой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по

апелляционной жалобе ответчика на решение Пряжинского районного суда

Республики К. от ХХ.ХХ.ХХ по исковому заявлению публичного

акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N" к Гелеву

В. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Тимошкиной Т.Н. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания

N" (далее - ПАО "ТГК N) обратилось в суд с названным иском по тем

основаниям, что ответчик, являющийся собственником нежилого помещения,

расположенного по адресу: Республика К., (.....),

(.....), помещение 1, площадью 291,6 кв.м., являясь пользователем

коммунальной услуги по отоплению указанного помещения, поставка которой

осуществляется истцом, не производит оплату за оказанную услугу. В результате

этого образовалась задолженность за период с июня 2019 года по июль 2020 года в

размере 169680,13 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с

ответчика задолженность в испрашиваемом размере, пени в размере 1459,85 руб., а

также возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с Гелева В.М.

в пользу ПАО "ТГК N" задолженность по оплате тепловой энергии за период с

июня 2019 года по июль 2020 года размере 169680,13 руб., пени в размере 1459,85

руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 4622,80 руб.

С решением суда ответчик не согласен. В апелляционной жалобе просит его

отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных

исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что он приобрел

спорное помещение в июне 2019 года, на момент приобретения в помещении

отсутствовали радиаторы отопления, за исключением четырех элементов. В декабре

2019 года от ПАО "ТГК N" ему поступили документы с требованием об оплате

отопления и о заключении договора. Гелев В.М. настаивает на том, что

помещением в спорный период он не пользовался, услуга по отоплению ему была

предоставлена на 25 %, а после мая 2020 года, когда он демонтировал оставшиеся

батареи, вовсе не оказывалась. Кроме того, судом не привлечены в качестве третьих

лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

ООО "Стройэнергомонтаж", которое осуществляет обслуживание дома и

управляющая компания ООО "Вектор Чистоты".

В отзыве на апелляционную жалобу ПАО "ТГК N" полагает решение суда

законным и обоснованным, просит оставить его без изменения. Указывает, что в

спорном помещении произведены несанкционированные работы по демонтажу

системы отопления, что не является основанием для освобождения ответчика от

оплаты коммунальной услуги по отоплению указанного помещения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Гелев В.М. и

его представитель Полевой Л.О., действующий по доверенности, поддержали

жалобу по изложенным в ней основаниям, указав, что от органа местного

самоуправления устно было получено согласие на демонтаж радиаторов. В спорный

период в помещении ответчика возможность пользования отоплением

отсутствовала, в том числе по причине аварийного состояния системы отопления.

Представитель истца К.М.К.., действующий по доверенности, просил

отказать в удовлетворении жалобы, указав, что радиаторы были ответчиком

демонтированы в отсутствие надлежащих разрешений, расчет платы за отопление

производился по тарифу, с учетом площади помещения ответчика.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского

дела, материалы гражданского дела N, проверив законность и

обоснованность решения суда с учетом доводов жалобы, судебная коллегия

приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия проверяет законность и

обоснованность решения суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя

из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация

обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а

абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать

предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность

эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность

используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество

энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено

законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего

ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации

(далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью

вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности

на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169

настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 1, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные

услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим

месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным

домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

жилищного кооператива или иного специализированного потребительского

кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в

соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений

не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные

услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение

и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной

трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,

действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за

каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем