Определение Краснодарского краевого суда

 
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 августа 2021 года Дело N 33-23459/2021

Судья судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда Кияшко Л.В.

при помощнике судьи Стрельцове Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя ООО "Восток Инвест Строй" на определение Первомайского районного суда г. Краснодара от 11 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Центральному округу г.Краснодара Винаев В.В. обратился в суд г.Краснодара с заявлением о прекращении исполнительного производства по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края к ООО "Восток Инвест Строй" о признании незаконным бездействия и обязании устранить выявленные нарушения, обосновав его тем, что судебный пристав-исполнитель Винаев В.В., рассмотрев исполнительный документ от 26.10.2017 NФС 022502355, выданный Первомайским районным судом г. Краснодара по делу N 2-16688/2017, предмет исполнения: обязать ООО "Восток Инвест Строй" выполнить обязательства, предусмотренные статьями 12.1, 15.1, 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по объекту строительства: "16-ти этажный 128-ми квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером , по адресу: <Адрес...>, по обеспечению исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам долевого участия, в отношении должника ООО "Восток Инвест Строй", установил, что Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" статьи 15.1-15.3 об обязательном страховании риска ответственности за исполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору утратили силу. На основании вышеизложенного, просил суд рассмотреть вопрос о прекращении исполнительного производства от 17.01.2018 N 5195/18/23042-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа от 26.10.2017 NФС 022502355, выданного Первомайским районным судом г. Краснодара.

Обжалуемым определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 11 декабря 2020 года в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе представитель ООО "Восток Инвест Строй" просит определение суда отменить, исполнительное производство прекратить, ссылаясь на то, что выводы суда, изложенные в определении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что подобное основание законом не предусмотрено, а также на то, что отношения, которые обязуют совершить в решении суда, возникли до вступления в силу закона, отменяющие ст. ст. 12.1.15.1,15.2 Закона N 214- ФЗ о долевом строительстве, которые надлежит исполнить, чтобы выполнить решение суда.

С указанными выводами суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Из материалов дела следует, что 06 сентября 2017 года Первомайский районный суд признал бездействие ООО "Восток Инвест Строй", выразившееся в невыполнении обязательств, предусмотренных статьями 12.1, 15.1, 15.2 Закона N 214-ФЗ О долевом строительстве по объекту строительства: "16-ти этажный 128-ми квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <Адрес...> по обеспечению исполнения обязательств застройщика по передаче помещений участникам долевого строительства по договорам долевого участия, незаконным. Обязал ООО "Восток Инвест Строй" выполнить обязательства, предусмотренные статьями 12.1, 15.1, 15.2 Законом N 214-ФЗ о долевом строительстве по объекту строительства: "16-ти этажный 128-ми квартирный жилой лом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: <Адрес...>", по обеспечению исполнения обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам долевого участия. Решение вступило в законную силу.

30.01.2018 года было возбуждено исполнительное производство ИП 5195/13/23042 по исполнительному листу исполнительному листу N ФС 022502355 от 26.10.2017 г., выданному по решению Первомайского районного суда города Краснодара по иску Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края к ООО "Восток Инвест Строй" об обязанности устранить выявленные нарушения. В настоящее время сложилась ситуация, когда исполнение судебного решения невозможно в связи со следующими обстоятельствами.

Пункты 2,3 ст. 12.1, статьи 15.1 - 15.3. ФЗ 214-ФЗ утратили силу на основании Федерального закона от 29 июля 2017 г. К218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. И исполнение решения Первомайского районного суда города Краснодара от 06.09.2017 года (дело N 2-16688/17) по иску Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края к ООО "Восток Инвест Строй" об обязании устранить выявленные нарушения стало невозможно.

В п. 1. ст. 43 ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены случаи прекращения исполнительного производства: смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства; утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий); отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче ее взыскателю; в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.

Пункты 23 ст. 12,1, статьи 15.1 - 15,3, ФЗ 214-ФЗ утратили силу на основании Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". И исполнение решения Первомайского районного суда города Краснодара от 06.09.2017 года (дело N 2-16688/17) по иску Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края к ООО "Восток Инвест Строй" об обязании устранить выявленные нарушения стало невозможно. Подобное основание прямо предусмотрено пп. 2 п. 1 ст. 43 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Ранее, 06.04.2018 года, судом выносилось определение о разъяснении порядка исполнения решения суда в ответ на заявление судебного пристава- исполнителя. Где суд определилразъяснить, что ООО "Восток Инвест Строй" не исполнена обязанность, предусмотренная частью 15 ст. 15.2 N 214-ФЗ в отношении 50 жилых помещений (50 договоров долевого участия в строительстве) в составе объекта, гражданская ответственность застройщика по передаче которого застрахована в ООО СК "ИНТЕРПОИСТРАСТ".

Пристав-исполнитель обращался за разъяснением порядка исполнения решения суда, поскольку полагал, что решение суда касалось передачи жилых помещений участникам долевого участия в отношении имущества ООО "Восток Инвест Строй" "16-ти этажный 128-ми квартирный жилой дом", расположенный по адресу: <Адрес...>, на земельном участке с кадастровым номером .

В то время как пункты закона в решении суда, которые следовало бы исполнить, касались исполнения обязательства по страхованию ответственности деятельности застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого участия.

Часть 15 ст. 15.2 Федерального закона N 214-ФЗ определено, что расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом, застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.

На сегодняшний день правила страхования ответственности застройщика изменились. Застраховать ответственность в соответствии со статьями 12.1,15.1,15.2 Законом N 214-ФЗ о долевом строительстве нельзя, поскольку введен новый порядок, отличающийся от прежнего.

Таким образом, исполнить решение суда в исполнительном производстве не представляется возможным, что является основанием для прекращения исполнительного производства в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 43 ФЗ " Об исполнительном производстве".

С учетом указанного, отменяя определение, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления о прекращении исполнительного производства.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Первомайского районного суда г. Краснодара от 26 декабря 2020 года отменить.

Заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному округу г.Краснодара Винаева В.В. о прекращении исполнительного производства - удовлетворить.

Прекратить исполнительное производство N 5195/18/23042- ИП от 17.01.2018 года, по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края к ООО "Восток Инвест Строй" о признании незаконным бездействия и обязании устранить выявленные нарушения, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа N ФС 022502355 от 26.10.2017 года, выданного Первомайским районным судом г. Краснодара.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка