Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 11 августа 2021 года Дело N 33-2344/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Гавриловой Е.В.,

судей Иваниной Т.Н., Быковой Н.В.,

при секретаре Комкове С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Клепикова И.И. и Сьянова А.И. на решение Ясногорского районного суда Тульской области от 19 октября 2020 года по гражданскому делу N 2-115/2020 по иску Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. к администрации муниципального образования Ясногорский район, комитету имущественных и земельных отношений, Клепикову И.И., Сьянову А.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Е.В., судебная коллегия

установила:

Чепурная Н.П., Пузикова Т.П., Белопухов А.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, комитету имущественных и земельных отношений, Клепикову И.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Определением суда от 18 мая 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Сьянов А.И.

В обоснование иска указали, что являются наследниками после смерти своего отца Белопухова П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы администрации Ясногорского района Тульской области N 267, Белопухову П.М. для организации крестьянского хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 10,6 га, о чем составлен государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N Ту0-23-000150. С 2006 года указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером N как "актуальный, ранее учтенный", адрес: <адрес>

В целях установления границ наследуемого земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Григорьеву А.Н. для проведения землеустроительных работ по определению местоположения границ и площади земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что в государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером N, который расположен на месте земельного участка с кадастровым номером N Однако по данным государственного акта на право собственности на землю Ту0-23-000150 от 31 мая 1993 года и карты обременений в использовании земель СПК "Гигант" Ясногорского района Тульской области N 83-24 от 28 июля 1993 года земельные участки не являются смежными, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером N

Земельный участок с кадастровым номером N состоит на кадастровом учете с 29 октября 2008 года, его формированием и постановкой на кадастровый учет занимался Клепиков И.И. Ранее земельный участок имел присвоенный государственный учетный номер N

Согласно данным землеустроительного дела на земельный участок с номером N а именно пояснительной записке кадастрового инженера Згурского Е.П., землеустроительные работы по определению местоположения границ и площади указанного земельного участка были проведены на основании заявки Клепикова И.И., действовавшего по договору купли-продажи 186 собственников земельных долей с целью перерегистрации документов на земельные участки для постановки на кадастровый учет и дальнейшего использования в крестьянском фермерском хозяйстве.

Полагают, что поскольку межевание земельного участка в счет земельных долей проводилось картографическим методом, то есть без выезда на место и установления фактического расположения земельных участков, то кадастровый инженер Згурский Е.П. при определении границ земельных участков, в том числе и спорного земельного участка не видел фактического использования принадлежащего Белопухову П.М. земельного участка, который по периметру был ограничен природными объектами в виде лесных насаждений. Вышеизложенное свидетельствует о том, что при определении координат земельного участка с кадастровым номером N в 2008 году кадастровым инженером была допущена ошибка в местоположении границ земельного участка, которая впоследствии была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером N, по сведениям реестра недвижимости, не соответствуют действительности и проходят по земельному участку с кадастровым номером N, предоставленному в 1993 году Белопухову П.М. на праве собственности, то сведения о местоположении указанных земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют положениям законодательства РФ, связанным с осуществлением кадастрового учета недвижимости и нарушают права истцов по владению и использованию земельного участка по целевому назначению.

По изложенным основаниям, с учетом уточненных исковых требований просили суд: включить в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером N площадью 106000 кв.м, расположенный по адресу: Тульская обл., Ясногорский район, с/т Боровковская; признать право общей долевой собственности в порядке наследования по закону за: Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопуховым А.П., по 1/3 доли в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером N площадью 106000 кв.м, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах расположения земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с координатами, определенными экспертным заключением ООО "Тулземкадастр", а также взыскать с ответчика Сьянова А.И. в пользу Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. расходы на оказание юридических услуг в размере 60 000,00 рублей; взыскать со Сьянова А.И. в пользу Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. расходы за проведение землеустроительной экспертизы в размере 52 921,08 руб.; взыскать со Сьянова А.И. в пользу Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 775,80 руб.

Истцы Чепурная Н.П., Пузикова Т.П. и их представитель по доверенности Тарсинова М.В. в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истец Белопухов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Клепиков И.И. и его представитель по доверенности Колянов В.П. в судебном заседании исковые требования, заявленные Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопуховым А.П. не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Сьянов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Сьянова А.И. по доверенности Шатохина А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопуховым А.П. исковых требований.

Представители ответчиков- администрации муниципального образования Ясногорский район, комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 19 октября 2020 года исковые требования Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. были удовлетворены частично.

Суд решилвключить в состав наследства после смерти Белопухова П.М., последовавшей 23 декабря 2018 года, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 106000 кв.м, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Признать Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопуховым А.П. (доля в праве каждого 1/3) в порядке наследования по закону после смерти Белопухова П.М., последовавшей 23 декабря 2018 года, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 106000 кв.м, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах расположения земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с координатами, определенными экспертным заключением ООО "Тулземкадастр".

Взыскать со Сьянова А.И. в пользу Чепурной Н.П. и Пузиковой Т.П., расходы на оказание юридических услуг в размере 20000 рублей каждой, а всего 40000 рублей.

Взыскать со Сьянова А.И. в пользу Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. расходы за проведение землеустроительной экспертизы в размере по 17640,36 рублей в пользу каждого из истцов, а всего в сумме 52921,08 рублей.

Взыскать со Сьянова А.И. в пользу Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П. расходы на оплату государственной пошлины по 1925 рублей в пользу каждого, а всего в сумме 5775,0 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик Клепиков И.И. просит отменить решение суда первой инстанции, считая его незаконным и необоснованным. Обращает внимание, что суд первой инстанции не дал должной оценки действиям кадастрового инженера Згурского Е.П., который допустил ошибку при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N. Считает, что истцами выбран неправильный способ защиты и требования должны быть предъявлены кадастровому инженеру. Указал, что судом не учтено, что земельный участок с кадастровым номером N длительное время не использовался его собственником, что также могло привести к кадастровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером N

Ответчик Сьянов А.И. в апелляционной жалобе также просит отменить решение Ясногорского районного суда Тульской области от 19 октября 2020 года как незаконное, постановленное при применении закона, не подлежащего применению, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела. Считает, что при рассмотрении дела ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" не подлежит применению, так как имеется спор о праве. Указывает, что если суд применил положения ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" то, тогда при установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N она подлежала исправлению не только путем исключения сведений о координатах участка Единого государственного реестра недвижимости, но и путем установления местоположения границ данного земельного участка.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327-1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения ответчика Клепикова И.И. и его представителя по доверенности Колянова В.П., представителя ответчика Сьянова А.И. по доверенности Шатохиной А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы и просивших об отмене решения Ясногороского районного суда Тульской области от 19 октября 2020 года, возражения представителя истцов Пузиковой Т.П. и Чепурной Н.П. по доверенности Тарсиновой М.В., полагавшей, что обжалуемое решение не подлежит отмене, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы сторон и обосновано пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопухова А.П.

Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего спорные правоотношения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на постановления главы администрации Ясногорского района от 31 мая 1993 года N 267 "О предоставлении земельного участка Белопухову Петру Михайловичу для организации крестьянского хозяйства" следует, что Белопухову П.М. и Белопуховой В.П. бесплатно в собственность в соответствии с земельным паем предоставлен земельный участок общей площадью 10,6 га, в том числе пашни, изымаемым из землепользования товарищества с ограниченной ответственностью "Боровково", расположенный вблизи н.п. Мелеховка, для организации крестьянского хозяйства свиноводческого направления. Главой крестьянского хозяйства "Белун" назначен Белопухов П.М.

С 2006 года земельный участок, предоставленных Белопуховым ВП. И П.М. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером N, как "актуальный, ранее учтенный", адрес: <адрес>

Белопухова В.П. умерла 13 июня 2006 года.

Белопухов П.М. умер 23 декабря 2018 года.

Согласно справке от 12 августа 2019 года N 434, выданной временно исполняющим обязанности нотариуса Ясногорского нотариального округа Тульской области Филипповой Л.Ф. - Берниковым М.А., наследниками принявшим наследство после смерти Белопухова П.М. являются: дочь - Чепурная Н.П.; дочь - Пузикова Т.П.; сын - Белопухов А.П.

Абзац 2 пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В ст. 1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статьях 1152, 1154 ГК РФ закреплено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Порядок принятия наследства регулируется ст. 1153 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 названной статьи принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

На основании статьи 10 Федерального закона от 11.06.2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1179 Гражданского кодекса РФ в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 258 Гражданского кодекса РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установив, что на момент смерти Белопухову П.М. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью 106000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который входит в состав наследства, что наследниками принявшим наследство после смерти Белопухова П.М. являются истцы по делу Чепурная Н.П., Пузикова Т.П.; Белопухов А.П., суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону за Чепурной Н.П., Пузиковой Т.П., Белопуховым А.П. по 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером N площадью 106000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером N учтен в государственном кадастре недвижимости, имеет статус "актуальный, ранее учтенный", его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Вместе с тем, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N подтверждено землеотводными документами при его предоставлении и картографическими материалами из государственного фонда данных.

В соответствии с межевым планом, подготовленным в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером N 23 октября 2019 года кадастровым инженером Григорьевым А.Н. ООО "ЗемГеоКом" установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. Однако, при проведении геодезической съемки и кадастровых работ было установлено, что в государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером N, который расположен на месте участка с кадастровым номером N По мнению кадастрового инженера, поскольку по данным государственного акта на право собственности на землю Ту0-23-000150 от 31 мая 1993 года и карты обременений в использовании земель СПК "Гигант" Ясногорского района Тульской области N 85-24 от 28 июля 1993 года указанные земельные участки не являются смежными, может иметь место реестровая ошибка в местоположении границ участка с кадастровым номером N

Несоответствие сведений реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером N препятствует проведению кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером N

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Сьянова А.И., который приобрел названный земельный участок по договору купли-продажи от 23 мая 2019 года.