Дата принятия: 12 февраля 2020г.
Номер документа: 33-234/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2020 года Дело N 33-234/2020
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Кучукова О.М.
судей Хамирзова М.Х. и Бейтуганова А.З.
при секретаре Кишевой А.В.
с участием Управляющего Товарищества собственников жилья "НУР-77" Подгорной И.В.
по докладу судьи Кучукова О.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "НУР-77" к Теуважукову З.Х. о взыскании взносов в Фонд формирования капитального ремонта,
по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "НУР-77",
на решение Нальчикского городского суда КБР от 17 декабря 2019 года.
Судебная коллегия
Установила:
Товарищество собственников жилья "НУР-77" обратилось в Нальчикский городской суд КБР с иском к Теуважукову З.Х.. С учетом уточнения заявленных требований Товарищество просило взыскать с Теуважукова З.Х. в пользу Товарищества собственников жилья "НУР-77" задолженность по уплате взносов в Фонд формирования капитального ремонта за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года в размере 70426 руб. 34 коп, 2 042 руб. в возмещение затрат по оплате государственной пошлины при обращении в суд и 1 000 руб. в возмещение затрат по составлению искового заявления.
В обоснование иска указано, что на основании протокола N собрания жильцов 36-квартирного жилого <адрес> было создано Товарищество собственников жилья "НУР-77". Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрационных правах на объект недвижимости собственником нежилого помещения N в <адрес> является Теуважуков З.Х. Это помещение Теуважуков З.Х. приобрел 14 ноября 2017 года. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Правительством КБР было принято Постановление от 25 марта 2014 года N 42-ПП "О Республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах". <адрес> был внесен в указанную программу, следовательно, обязанность собственников помещений в этом доме по уплате взносов на территории КБР возникла с 01 января 2015 года. Теуважуков З.Х. взносов в Фонд формирования капитального ремонта не вносит, вследствие чего за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года за ним образовалась задолженность в размере 70426 руб. 34 коп., которую он в добровольном порядке не погасил. Это вынудило Товарищество собственников жилья "НУР-77" обратиться в суд и нести расходы в размере 2 042 руб. по оплате государственной пошлины при обращении в суд и 1 000 руб. по составлению заявления в мировой суд.
В судебном заседании представитель истца Подгорная И.В. иск поддержала и просила его удовлетворить.
Теуважуков З.Х. в суд не явился. В представленном письменном отзыве иска не признал. Указывая на необоснованность заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности, заявил о применении исковой давности в качестве основания для отказа в иске. Кроме того указал, что он являлся собственником указанного истцом нежилого помещения в период с 14 ноября 2017 года по 15 марта 2019 года, что составляет 16 месяцев. Вследствие этого на него не может быть возложена обязанность по внесению платежей за иной период.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 17 декабря 2019 года исковые требования Товарищества собственников жилья "НУР-77" удовлетворены частично. Решением суда постановлено взыскать с Теуважукова З.Х. в пользу Товарищества собственников жилья "НУР-77" 25004 руб. 35 коп., из которых 22040 руб. 50 коп. задолженность по уплате взносов в Фонд капитального ремонта за период с 14 ноября 2017 года по 05 марта 2019 года включительно, 2041 руб. 39 коп. пеня за период с 14 ноября 2017 года по 03 марта 2019 года, 922 руб. 46 коп. государственная пошлина.
Считая решение суда незаконным и необоснованным, Товарищество собственников жилья "НУР-77" подало на решение суда апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы приведены доводы, изложенные в исковом заявлении. Указано, что суд не принял во внимание представленные истцом доказательства понесенных по делу судебных расходах. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В материалах дела имеется договор оказания юридических услуг, заключенный между истцом и Чаусским А.Г. По указанному договору исполнитель за вознаграждение в размере 1000 руб. составил исковое заявление в рамках настоящего гражданского дела. В материалах дела имеется и акт принятия выполненных работ, согласно которому истцом были внесены денежные средства в размере 1000 руб. за составление искового заявления.
Извещённый о месте и времени рассмотрения дела Теуважуков З.Х. на заседание судебной коллегии не явился, о причинах своей неявки не сообщил и требований об отложении судебного разбирательства не заявил. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Кучукова О.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, поддержанные Управляющим Товарищества собственников жилья "НУР-77" Подгорной И.В., изучив материалы дела, судебная коллегия находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению, решение суда подлежащим отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.
Судом установлено, и это соответствует представленным в дело и исследованным судом доказательствам, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и регистрационных правах на объект недвижимости, в период с 14 ноября 2017 года по 15 марта 2019 года Теуважуков З.Х. являлся собственником нежилого помещения N в <адрес> г. <адрес>ю 225,7 кв.м. Это помещение Теуважуков З.Х. приобрел 14 ноября 2017 года. В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации он как собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации он обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Правительством КБР 25 марта 2014 года было принято Постановление N 42-ПП "О Республиканской программе "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043 годах", <адрес> был внесен в указанную программу. Постановление Правительства КБР начало действовать с 25 марта 2014 года. Следовательно, обязанность собственников помещений в этом доме по уплате взносов на территории КБР, в том числе и обязанность Теуважукова З.Х., возникла с 01 января 2015 года. Теуважуков З.Х. взносов в Фонд формирования капитального ремонта не вносит, вследствие чего за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года за ним образовалась задолженность в размере 70426 руб. 34 коп, которую он в добровольном порядке не погасил. Правильно установив эти обстоятельства, суд неправильно исчислил и применил исковую давность, ошибочно посчитав, что часть требований Товариществом собственников жилья "НУР-77" предъявлена с пропуском срока исковой давности.
Товарищество собственников жилья "НУР-77" обратилось в суд за защитой нарушенного права 10 декабря 2018 года. С учётом уточнения исковых требований оно просило взыскать с Теуважукова З.Х. взносы в Фонд формирования капитального ремонта за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года в размере 70426 руб. 34 коп. (л.д. 159-160). Из представленного в дело определения ИО мирового судьи судебного участка N 17 Нальчикского судебного района КБР от 13 августа 2018 года следует, что до обращения в суд с иском Товарищество собственников жилья "НУР-77" обращалось в мировой суд с требованием о выдаче судебного приказа о взыскании долга, что по его требованию 30 июля 2018 года был выдан судебный приказ о взыскании долга, что в соответствии со статьёй 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению Теуважукова З.Х. судебный приказ 13 августа 2018 года был отменён (л.д. 8).
В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по заявленным Товариществом собственников жилья "НУР-77" требованиям составляет 3 года. Этот срок начинает течь со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и кто является надлежащим ответчиком по требованию о восстановлении нарушенного права. Разрешая дело, суд обоснованно исходил из того, что о нарушении своего права Товарищество собственников жилья "НУР-77" узнало со дня, когда Теуважуков З.Х. (либо иное лицо, на котором лежала обязанность по уплате взносов) не уплатил первый взнос, то есть 01 сентября 2015 года.
Правильно установив эти обстоятельства, суд не принял во внимание, что в соответствии со статьёй 203 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения либо отмене судебного приказа течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения либо отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца. Товарищество собственников жилья "НУР-77" заявило требование о выдаче судебного приказа в пределах срока исковой давности, а затем - о взыскании задолженности, возникшей с 01 сентября 2015 года. установленный статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трёхлетний срок исковой давности истекал 01 сентября 2018 года. Однако Товарищество собственников жилья "НУР-77", подав в июле 2018 года заявление о выдаче судебного приказа, течение этого срока приостановило. 13 августа 2018 года судебный приказ был отменён. Поскольку отмена судебного приказа не явилась следствием бездействия истца, а явилась следствием несогласия должника с его исполнением, поскольку оставшийся срок исковой давности был менее 6 месяцев, оставшийся не истёкшим срок исковой давности подлежит продлению на срок до 6 месяцев (ст. 203 ГК РФ), то есть срок исковой давности продлился до 13 февраля 2019 года.
Поскольку Товарищество собственников жилья "НУР-77" обратилось с иском в суд 10 декабря 2018 года, то есть в пределах срока исковой давности, выводы суда о предъявлении иска в части требований с пропуском срока исковой давности являются ошибочными.
Исходя из этого, судебная коллегия считает установленным, что требования Товарищества собственников жилья "НУР-77" о взыскании с Теуважукова З.Х. в пользу Товарищества собственников жилья "НУР-77" задолженности по уплате взносов в Фонд формирования капитального ремонта за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года в размере 70426 руб. 34 коп, заявлены в пределах срока исковой давности, что заявление Теуважукова З.Х. о пропуске истцом срока исковой давности является необоснованным и подлежит отклонению.
Возражая против заявленных требований, Теуважуков З.Х. указывал и на то. что на него не может быть возложена обязанность по оплате взносов за тот период, в течение которого он не являлся собственником помещений многоквартирного дома.
Судебная коллегия находит эти доводы необоснованными, поскольку они противоречат положениям части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой статей обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Исходя из этих положений закона и учитывая, что Теуважуковым З.Х. не оспорены представленные истцом расчёты долга, судебная коллегия находит требования Товарищества собственников жилья "НУР-77" о взыскании с Теуважукова З.Х. 70426 руб. 34 коп, задолженности по уплате взносов в Фонд формирования капитального ремонта за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом судебная коллегия находит, что продажа Теуважуковым З.Х. 06 марта 2019 года принадлежащего ему нежилого помещения не освобождает его от обязанности по уплате требуемых истцом взносов, поскольку иск к нему был предъявлен в период, когда он был собственником этого помещения и охватывает период, предшествовавший продаже недвижимости.
Судебная коллегия, удовлетворяя заявленный Товариществом собственников жилья "НУР-77" иск, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению и требования о возмещении судебных расходов в виде 2 042 руб. расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд и 1 000 руб. расходов по составлению заявления, поскольку факт этих расходов доказан представленными в дело письменными доказательствами - квитанцией об уплате государственной пошлины (л.д. 9), квитанцией к приходному кассовому ордеру N (л.д. 10), договором оказания юридических услуг (л.д. 37), а заявленные требования основаны на положениях статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с принятием нового решения об удовлетворении заявленного Товариществом собственников жилья "НУР -77" иска.
Поскольку при обращении с иском в суд истцом не доплачено 270 руб. 67 коп. государственной пошлины, судебная коллегия находит необходимым взыскать её с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Определила:
Апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "НУР-77" на решение Нальчикского городского суда КБР от 17 декабря 2019 года удовлетворить. Отменить решение Нальчикского городского суда КБР от 17 декабря 2019 года и вынести по делу новое решение, которым заявленный Товариществом собственников жилья "НУР-77" иск удовлетворить.
Взыскать с Теуважукова З.Х. в пользу Товарищества собственников жилья "НУР-77" 58961 руб. 70 коп. суммы основного долга за период с 01 сентября 2015 года по 01 марта 2019 года включительно, 11461 руб. 64 коп. пени по состоянию на 22 ноября 2019 года, 2042 руб. в возмещение затрат по оплате государственной пошлины и 1000 руб. в возмещение затрат по оплате услуг представителя, а всего 73465 руб. 34 коп.
Взыскать с Теуважукова З.Х. 270 руб. 67 коп. государственной пошлины в доход бюджета городского округа Нальчик КБР.
Председательствующий: О.М. Кучуков.
Судьи: 1. М.Х. Хамирзов.
2. А.З. Бейтуганов.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
