Дата принятия: 20 июля 2021г.
Номер документа: 33-2335/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2021 года Дело N 33-2335/2021
Председательствующий по делу Дело N 33-2335/2021
судья Лытнева Ж.Н. N 1 инст. 2-119/2021
75RS0003-01-2020-002470-31
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:
председательствующего Малаховой Е.А.,
судей Карабельского А.А., Михеева С.Н.,
при секретаре Разумове С.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 20 июля 2021 года гражданское дело по иску Греховой Т. В. к Улезько И. Ф., кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуального автотранспорта N о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение,
по апелляционной жалобе представителя истца Кораблева О.В.
на решение Железнодорожного районного суда города Читы от 31 марта 2021 года, которым постановлено: Греховой Т. В. в удовлетворении исковых требований к Улезько И. Ф., кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуального автотранспорта N о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение, отказать.
Заслушав доклад судьи Карабельского А.А., судебная коллегия
установила:
ГреховаТ.В. обратилась в суд с иском к Улезько И.Ф. о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на следующее.
После смерти Михалёва В.Н. 08 мая 2019 года открылось наследство, нотариусом Черепашенко Р.Х. заведено наследственное дело N от <Дата> При обращении к нотариусу для оформления своих наследственных прав, дочь наследодателя - Грехова Т.В., определяя имущество, принадлежащее наследодателю и подлежащее включению в наследственную массу, установила, что гараж N, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый N) принадлежит Улезько И.Ф. на праве собственности с 05 апреля 2018 года.
Основанием для регистрации права собственности явилась справка кооператива по строительству и эксплуатации индивидуального транспорта N от <Дата>. Исходя из содержания вышеназванного документа,Улезько И.Ф. является членом гаражного кооператива N, владеет, обслуживает и ремонтирует гараж N, кроме этого, вступительный и паевой взносы оплачены в полном объеме (с указанием даты 1987 год). Вместе с тем, указанный документ содержит недостоверную информацию, так как фактически Улезько И.Ф. никогда не принималась в члены гаражного кооператива N, не имеет членской книжки, не участвовала в строительстве спорного гаража, не оплачивала вступительный и паевой взносы, не вносила текущие платежи за весь период до регистрации права собственности. В силу того, что Улезько И.Ф. не являлась на дату регистрации права членом гаражного кооператива N и у неё отсутствовали паенакопления, регистрация права произведена не на законных основаниях, что является основанием для признания данного права отсутствующим.
На основании изложенного, истец просила суд признать отсутствующим право собственности Улезько И.Ф. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж N, кадастровый N (л.д.3).
Протокольным определением суда от <Дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен кооператив по строительству и эксплуатации индивидуального автотранспорта N, из числа третьих лиц исключен, в качестве третьего лица привлечен Улезько Н.А. (л.д.124-125).
Судом постановлено приведенное выше решение (л.д.144-149).
Не согласившись с решением суда, представитель истца Кораблев О.В. в апелляционной жалобе просит его отменить, удовлетворить исковые требования.В судебном заседании установлено, что Улезько И.Ф. не являлась на дату регистрации права членом гаражного кооператива N и у нее отсутствовали права паенакопления, регистрация права произведена не на законных основаниях, что является основанием для признания данного права отсутствующим. Считает неверным вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств возможности обращения истца в суд с заявленными требованиями (л.д.158-159).
В судебное заседание стороны по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.
При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав, в том числе путем признания права, признания недействительным решения собрания.
Таким образом, избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Кроме того, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру нарушения права истца, в защиту которого последний обращается в суд.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В пункте 52 приведенного Постановления Пленума дано разъяснение, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Судом установлено, что Грехова Т.В. считает себя собственником гаража N в гаражном кооперативе N по <адрес> в <адрес>, после смерти её отец Михалёва В.Н., однако, как видно из наследственного дела, спорный гараж в состав наследства не вошёл, поскольку принадлежит ответчику Улезько И.Ф.
Так, <Дата> за Улезько И.Ф. зарегистрировано право собственности на нежилое помещение - гараж, с кадастровым номером 75:32:010650:143, площадью 60 кв. м, количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, гараж 30, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Основанием для регистрации права собственности ответчика на названный объект недвижимости послужила типовая справка, датированная 24-м января 2018 года, выданная председателем кооператива Зверобоевым А.Х. на имя Улезько И. Ф., из содержания которой следует, что последняя являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатила паевой и вступительный взнос в 1987 году. Указанная справка была выдана для предъявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также другие ведомства для проведения работы по регистрации права собственности.
Вместе с тем, как пояснил председатель гаражного кооператива, Улезько И.Ф. членом гаражного кооператива N никогда не являлась, паевой взнос не выплачивала, спорный гараж принадлежал Михалёву В.Н., справку от <Дата> он выдал Улезько И.Ф. для упрощения процедуры регистрации права собственности в регистрирующем органе, полагая при этом, что спора о принадлежности гаража не имеется, спорный гараж находится в фактическом владении Улезько И.Ф и её сына Улезько Н.А.
Таким образом, судом установлено, что истец не является ни собственником, ни владельцем спорного гаража, в то время как спорное нежилое помещение, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком, находится в ее владении.
Обращаясь в суд с настоящим иском и выбрав такой способ защиты как признание права на объект недвижимости отсутствующим, Грехова Т.В. указала на фиктивность выданной Улезько И.Ф. справки, послужившей основанием для регистрации за ней права собственности на объект недвижимости, ответчик членом гаражного кооператива не являлась, паевые взносы не платила.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска и исходил из того, что Греховой Т.В. избран ненадлежащий способ защиты права, так как возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.
Судебная коллегия считает возможным согласиться с таким решением суда, поскольку выводы районного суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям норм материального права.
Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.
Учитывая, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, изложенный в обжалуемом судебном акте, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы об обратном подлежат отклонению в силу того, что зарегистрированное право собственности ответчика может быть оспорено путем оспаривания сделок, лежащих в основе регистрации права, но не путем признания этого права отсутствующим.
С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда города Читы от 31 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Кор без удовлетворения.
Председательствующий Е.А. Малахова
Судьи А.А. Карабельский
С.Н. Михеев
Мотивированное апелляционное определение изготовлено: 20.07.2021.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
