Определение Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2021 года Дело N 33-2334/2021

14 июля 2021 года г. Липецк Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Фроловой Е.М.,

судей Климко Д.В., Рябых Т.В.,

при секретаре Капыриной Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу третьего лица Дурова Василия Сергеевича на решение Добринского районного суда Липецкой области от 08 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Комаровой Галины Ивановны к Бахтиной (Дуровой) Елене Серафимовне, Дуровой (Уколовой) Татьяне Сергеевне, администрации сельского поселения Мазейский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о перераспределении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 330000+/-8706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, считать долю, принадлежащую Комаровой Галине Ивановне, в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок равной 1/5.

В удовлетворении встречных исковых требования Бахтиной Елены Сергеевны к Комаровой Галине Ивановне о признании документа-основания для государственной регистрации права на 1/15 часть земельного участка с кадастровым номером N за Комаровой Галиной Ивановной в виде решения малого совета Добринского совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 года недействительным отказать.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости".

Заслушав доклад судьи Фроловой Е.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комарова Г.И. обратилась с иском к Бахтиной Е.С., Дуровой Т.С., администрации с/п Мазейский с/с Добринского муниципального района Липецкой области о перераспределении доли в праве общей долевой собственности и выделе земельного участка. В обоснование ссылалась на то, что решением малого Совета Добринского районного Совета народных депутатов Липецкой области от 04.08.1992 года N 76 "Об организации крестьянских хозяйств на землях Добринского района" из земель колхоза имени Димитрова изъят земельный участок площадью 99 га, расположенный в поле N для ведения крестьянского хозяйства и передан в собственность Д.С,Д. Члены указанного крестьянского хозяйства: Д.М.В., Д.Е.С., Григорова Т.Н., Н.В.С., Уколов В.В., Уколова Т.С., Т.А.И., Н.С.Н., Комарова Г.И., Трофимова Т.С., Трофимова К.И., Бочарова Н.И., Бочаров Ю.И., Т.И.А. Постановлением главы администрации Добринского района от 13.03.2002 года N 129 "Об изменении главы крестьянского хозяйства "Свобода" Д.С,Д. освобожден от обязанностей главы крестьянского хозяйства "Свобода", главой крестьянского хозяйства утверждена Комарова Г.И. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 21.04.2017 г. Комаровой Г.И. принадлежит 1/15 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН N (далее КН...24), площадью 990 000 +/- 8 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". 03.12.2004 г. КХ "Свобода" прекратило свою деятельность в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Д.С,Д. и Д.М.В. умерли, в наследство после их смерти никто не вступал, следовательно, права на принадлежащие им доли в праве собственности на спорный земельный участок не оформлены. До настоящего времени остальные участники общей долевой собственности кроме истца, Бахтиной (Дуровой) Е.С. и Дуровой (Уколовой) Т.С. произвели выдел земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 01.09.2020 г. Комаровой Г.И. принадлежит 1/15 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 330 000 +/- 8 706 кв.м. с КН...24, расположенный по адресу: <адрес> С целью образования земельного участка путем выдела принадлежащей истцу земельной доли на земельный участок с КН...24 кадастровым инженером Дорофеевым К.В. подготовлен межевой план. Просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН...24, площадью 330 000 +/- 8 706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, считать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок равной 1/5; произвести выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли из вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Дорофеевым К.В., по следующим координатам: 1 - Х:359699,83 У:1383132,17; 2 - Х:359759,43 У:1383436,26; н1 - Х:359705,89 У:1383463,75; н2 - Х:359638,70 У:1383497,84; н3 - Х:359544,56 У:1383516,86; н4 - Х:359509,36 У:1383202,27; 3 - Х:359608,84 У:1383186,94; 1 - Х:359699,83 У:1383132,17.

Определением суда от 17.03.2021 г. производство по делу в части требования о выделе земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли из земельного участка с КН...24 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением суда от 04.02.2021 г. принято к производству суда встречное исковое заявление Бахтиной Е.С. к Комаровой Г.И. о признании государственной регистрации права на 1/15 доли земельного участка с КН...24 недействительной.

В последующем представитель Бахтиной Е.С. - Дуров В.С. изменил предмет встречного иска, просил признать документ-основание для государственной регистрации права на 1/15 часть земельного участка с КН...24 за Комаровой Г.И. в виде решения Малого совета Добринского совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 г. недействительным, не соответствующим требованию п.1 ч.2 ст.14 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

Протокольным определением от 17.03.2021 г. принято заявление об изменении предмета встречного иска.

Определением суда от 04.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Гордеева (Трофимова) Т.С., Уколов В.В., Бочарова Н.И., Бочаров Ю.И., Григорова Т.Н., Дуров В.С., Трофимова К.И. и Путилин О.В.

Определением суда от 25.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Назарова В.У.

Истец Комарова Г.И. поддержала свои требования, встречный иск не признала.

Ответчик Бахтина Е.С. в суд не явилась, ее представитель и третье лицо Дуров В.С. исковые требования Комаровой Г.И. не признал, встречное исковое заявление поддержал, ссылался на то, что Комарова Г.И. никогда не участвовала ни в создании, ни в ведении, ни в хозяйственной деятельности КФХ. Об этом свидетельствуют решение Добринского районного суда от 27.07.1998 года и определение Липецкого областного суда от 1998 года. Государственная регистрация права за Комаровой Г.И. на 1/15 долю на земельный участок с КН...24, является незаконной, так как основанием для внесения записи в ЕГРН послужило решение Малого совета Добринского районного совета народных депутатов N 76 от 04.08.1992 г., которое никоим образом не удостоверяет право собственности на долю в земельном участке. Нет связи между земельным участком площадью 99 га, переданным в собственность Д.С,Д. с КН...24, и членами крестьянского хозяйства, указанными в решении Малого совета от 04.08.1992 г. N 76, как и нет связи этого земельного участка ни с КФХ "Свобода", ни с КФХ "Свобода" Комарова. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который был выдан Д.С,Д., после смерти которого в наследство вступила его жена Д.М.В. После смерти Д.С,Д. и Д.М.В. в наследство вступили дети Бахтина Е.С., Дуров В.С. и Дурова Т.С.

Ответчики Бахтина Е.С., Дурова (Уколова) Т.С., представитель администрации с/п Мазейский с/с Добринского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области, Гордеева (Трофимова) Т.С., Уколов В.В., Бочаров Ю.И., Бочарова Н.И., Григорова Т.Н., Трофимова К.И., Путилин О.В., Назарова В.У. в суд не явились. Бочаров Ю.И., Гордеева Т.С. и Бочарова Н.И. в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав исковые требования Комаровой Г.И., встречное исковое заявление не поддерживали.

От представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области также поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе третье лицо Дуров В.С. просит отменить решение суда и вынести новое, которым в иске Комаровой Г.И. отказать, встречный иск удовлетворить. Ссылался на то, что решение суда не соответствует действовавшему на момент передачи Д.С,Д. земельного участка с КН...24 Закону "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в редакции Закона РСФСР от 27.12.1990 г. N 461-l и ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. N 1103-1, а также действующему законодательству - п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ"; суд не учел п. 1 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ; ссылаясь на решение суда от 07.05.2003 г., суд первой инстанции нарушил принципы независимости и беспристрастности, равноправия и состязательности сторон; несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; суд пришел к выводу о том, что постановление главы администрации Добринского района N 129 от 13.03.2002 г. "Об утверждении Комаровой Г.И. главой крестьянского хозяйства Свобода" не подложно без проведения экспертизы данного постановления, хотя оно содержало явные признаки подделки; суд не рассмотрел и не принял никакого решения относительно ходатайства Бахтиной Е.С. о допросе в качестве свидетеля Уколова В.В.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены либо изменения решения суда.

В силу п. 1 ст. 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского хозяйства принадлежит всем его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", закон РСФСР от 22.11.1990 г. N 348-I "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" утратил силу со дня официального опубликования Федерального закона от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

На основании ч. 4 ст. 9 Федеральный закон N 74-ФЗ при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным ГК РФ и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ, ст. 6 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Из материалов дела следует, что решением малого совета Добринского районного совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 года из земель колхоза имени Димитрова изъят земельный участок площадью 99 га, расположенный в поле N, для ведения крестьянского хозяйства и передан в собственность Д.С,Д. Членами крестьянского хозяйства стали: Д.М.В., Д.Е.С., Григорова Т.Н., Н.В.С., Уколов В.В., Уколова Т.С., Т.А.И., Н.С.Н., Комарова Г.И., Т.Т.С., Трофимова К.И., Бочарова Н.И., Бочаров Ю.И., Т.И.А.

На основании данного решения Д.С,Д. выдан государственный акт N ЛО-04-10-0129 о предоставлении в собственность 99 га земель для производства сельскохозяйственной продукции.

По сообщению межмуниципального отдела по Усманскому и Добринскому районам Управления Росреестра по Липецкой области выделенный по указанному решению малого совета земельный участок имеет КН...24.

В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ главы КХ "Свобода" Д.С,Д. утверждена главой крестьянского хозяйства "Свобода" Комарова Г.И., что подтверждается постановлением главы администрации Добринского района N 129 от 13.03.2002 г. "Об изменении главы крестьянского хозяйства "Свобода", находящимся в деле на крестьянское хозяйство "Свобода", предоставленное Управлением Росреестра по Липецкой области. Кроме того, суду предоставлена архивная копия данного постановления (т. 1 л.д. 118).

МИФНС России N 6 по Липецкой области предоставила копии документов из регистрационного дела КХ "Свобода" Комарова ОГРН 1024800569320, ИНН 4804001001, среди которых имеются вышеуказанные решение малого совета Добринского районного совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 года и постановление главы администрации Добринского района N 129 от 13.03.2002 г. "Об изменении главы крестьянского хозяйства "Свобода".

ИНН юридического лица КХ "Свобода" 4804001001, указанный в предоставленной Дуровым В.С. копии свидетельства серии 48 N 000204495, совпадает с ИНН КХ "Свобода" Комарова.

Проанализировав представленные доказательства на крестьянское хозяйство "Свобода", суд первой инстанции правильно признал установленным факт того, что крестьянское хозяйство "Свобода" Комарова было зарегистрировано на основании вышеуказанных решения малого совета от 04.08.1992 г. и постановления от 13.03.2002 г., то есть крестьянское хозяйство "Свобода" и крестьянское хозяйство "Свобода" Комарова являлось одним и тем же юридическим лицом, а внесение записи в ЕГРЮЛ связано с изменением главы КХ "Свобода", а не с изменением или созданием нового юридического лица.

Суд правомерно отверг доводы представителя ответчика и третьего лица Дурова В.С. о подложности постановления главы администрации Добринского района N 129 от 13.03.2002 г. "Об изменении главы крестьянского хозяйства "Свобода", исходя из того, что на основании данного документа осуществлена регистрация Комаровой Г.И. как главы крестьянского хозяйства в налоговом органе, регистрация не отменена. При этом, в материалы дела представлены два абсолютно идентичных постановления, только в постановлении, которое находится в деле на крестьянское хозяйство, отсутствуют подписи, стоит печать, аналогичное постановление предоставила МИФНС N 6 России по Липецкой области, на основании которого Комарова Г.И. утверждена главой КХ "Свобода". Также в материалах дела имеется архивная ксерокопия данного постановления, в котором имеются подписи. Суд верно признал данные обстоятельства не свидетельствующими о подложности постановления и не являющимися основанием для исключения его из числа доказательств по делу.

Довод жалобы о том, что суд пришел к указанным выводам без проведения экспертизы, хотя постановление N 129 от 13.03.2002 г. содержало явные признаки подделки, является несостоятельным, т.к. ни ответчик Бахтина Е.С., ни ее представитель и третье лицо Дуров В.С. не заявляли ходатайств о проведении по делу экспертизы в отношении вышеуказанного постановления. Правовых оснований для назначения ее по инициативе суда не имелось.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 25.02.2021 г. КХ "Свобода" Комарова 03.12.2004 г. прекратила деятельность в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на 25.02.2021 г. Комарова Г.И. 19.02.2016 г. как индивидуальный предприниматель прекратила свою деятельность.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.04.2017 г. Комарова Г.И. является правообладателем 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 990000+/-8706 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, КН...24.

Из реестрового дела на земельный участок с КН...24 следует, что лица, ранее являвшиеся членами КХ "Свобода" распорядились своей долей в спорном земельном участке (кто вступил в наследство, кто подарил свою долю, кто зарегистрировал свою долю на основании решения малого совета Добринского районного совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 г.) (т. 2 л.д. 1-107).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2020 г. из земельного участка с КН...24, площадью 330 000+/-8706 кв.м, образованы объекты недвижимости, которым присвоены следующие кадастровые номера: N (т.1 л.д. 21).

Земельный участок с КН...1124, площадью 231 000+/- 2 649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Бочаровой Н.И.

Земельный участок с КН...1125, площадью 66 000+/- 1 698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Бочарову Ю.И.

Земельный участок с КН...1126, площадью 66 000+/- 1 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Григоровой Т.Н.

Земельный участок с КН...1127, площадью 66 000+/- 1687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Уколову В.В.

Земельный участок с КН...1128, площадью 231 000+/- 2505 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Гордеевой Т.С.

Согласно выписке из ЕГРН N КУВИ-002/2021-6392907 от 01.02.2021 г. Комарова Г.И. является правообладателем 1/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 330000 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, КН...24.

Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к верному выводу, что из спорного земельного участка с КН...24, площадью 99 га, были образованы земельные участки, общая площадь которых в совокупности составила 66 га; в спорном земельном участке с КН...24, площадью уже 33 га, остались доли пятерых членов КХ "Свобода" - это доля истца Комаровой Г.И. (6,6 га), доля ответчика Бахтиной Е.С. (6,6 га), доля ответчика Дуровой (Уколовой) Т.С. (6,6) га, доля Д.С,Д. (6,6 га) и доля Д.М.В. (6,6 га), что соответствует площади 33 га.

После смерти Д.С,Д. его наследником являлась супруга Д.М.В. После смерти Д.М.В. наследовали дети: Бахтина Е.С., Дуров В.С., Дурова Т.С. (привлечены к участию в деле), что подтверждается наследственными делами.

01.02.2021 г. Комарова Г.И. заключила с ИП Путилиным О.В. договор аренды N 6 земельной доли площадью 6,6 га в земельном участке с КН...24 на срок 11 месяцев с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г.

Также с ИП Путилиным О.В. договоры аренды земельных участков заключили: Гордеева Т.С. - земельный участок с КН...1128, договор N 1 от 31.03.2020 года на срок 5 лет; Бочарова Н.И. - земельный участок с КН...1124, договор N 2 от 31.03.2020 года на срок 5 лет; Бочаров Ю.И. - земельный участок площадью с КН...1125, договор N 3 от 31.03.2020 года на срок 5 лет; Уколов В.В. - земельный участок с КН...1127, договор N 4 от 31.03.2020 года на срок 5 лет; Григорова Т.Н. - земельный участок с КН...1126, договор N 5 от 31.03.2020 года на срок 5 лет.

Принимая во внимание, что площадь спорного земельного участка уменьшалась с 99 га до 33 га за счет выдела долей бывших членов КХ "Свобода" из первоначального земельного участка, суд первой инстанции верно пришел к выводу о наличии правовых оснований для изменения размера доли Комаровой Г.И. в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок с 1/15 доли на 1/5 долю, что соответствует 6,6 га.

Суд правильно отверг ссылки представителя ответчика и третьего лица Дурова В.С. на решение Добринского районного суда от 27.07.1998 г., оставленное без изменения определением Липецкого областного суда от 12.10.1998 г. о том, что Григоровой Т.Н., Н.В.С., Комаровой Г.И. было отказано в выделе доли, так как истцы не вносили свой вклад в имущество крестьянского хозяйства, ни денежными средствами, ни личным трудом, участия в образовании КХ "Свобода" не принимали, поэтому Комарова Г.И. не имеет право на долю в этом участке, учитывая, что в 2002 году Комарова Г.И. была избрана главой КХ "Свобода" и осуществляла деятельность крестьянского фермерского хозяйства, заключала договоры аренды на пользование земельным участком 99 га, что подтверждается решением Добринского районного суда от 13.01.2012 года. Крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность, в связи с чем его члены имеют право на выдел своей доли, в том числе и Комарова Г.И. Вывод суда полностью соответствует положениям ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", ГК РФ и ЗК РФ.

Отказывая в удовлетворении встречного иска о признании документа-основания для государственной регистрации права на 1/15 часть земельного участка с КН...24 за Комаровой Г.И. в виде решения малого совета Добринского совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 года недействительным, суд верно руководствовался положениями Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об основаниях для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14), об основаниях, препятствующих государственной регистрации прав (ч. 1 ст.26).

Суд обоснованно исходил из того, что документом-основанием для государственной регистрации права за Комаровой Г.И. на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН...24 послужило решение малого совета Добринского совета народных депутатов Липецкой области N 76 от 04.08.1992 года. Данный акт издан местным органом власти в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим на момент его издания, и устанавливающий передачу в собственность земельного участка гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство.