Дата принятия: 21 июля 2021г.
Номер документа: 33-2333/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТУЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2021 года Дело N 33-2333/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:
председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,
судей Иваниной Т.Н., Петренко Р.Е.
при секретаре Балакиной А.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе главы администрации муниципального образования Белевский район Егоровой Н.Н. на решение Белевского районного суда Тульской области от 18 мая 2021 года по гражданскому делу N 2-147/2021 по исковому заявлению Лихомановой Нины Петровны к администрации муниципального образования Белевский район о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания.
Заслушав доклад судьи Иваниной Т.Н., судебная коллегия
установила:
Лихоманова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Белевский район о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания, указав, что на основании ордера от 25 мая 1994 года она вселилась в дом по адресу: <адрес>, <адрес> где проживала с сыном Лихомановым С.А. По данному адресу она была постоянно зарегистрирована по месту жительства. На основании постановления администрации муниципальное образование Белевский район N 865 от 29 сентября 2015 года с ней был заключен договор N от 02 октября 2015 года социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,6 кв.м. Согласно акту обследования помещения N 1 от 24 ноября 2014 года межведомственной комиссии техническое состояние помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в результате чего на основании заключения N от 24 ноября 2014 года жилое помещение признано непригодным для дальнейшего проживания. Согласно решению жилищной комиссии при администрации муниципального образования Белевский район от 14 января 2020 года она была признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма. На основании протокола N 3 от 27 марта 2020 года заседания жилищной комиссии при администрации МО Белевский район она была признана нуждающейся в жилом помещении и поставлена на учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. 27 мая 2020 года она обратилась в администрацию муниципального образования Белевский район с заявлением о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения, находящегося в черте г. Белева, взамен непригодного для проживания, однако 23 июня 2020 года ею был получен отказ администрации муниципального образования Белевский район в предоставлении жилого помещения. Просила суд обязать администрацию муниципального образования Белевский район предоставить ей во внеочередном порядке на состав семьи из одного человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 45,8 кв.м в пределах г. Белева Тульской области.
В судебном заседании суда первой инстанции истец Лихоманова Н.П., ее представитель по ордеру адвокат Шабунин Д.П. иск поддержали, просили его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район по доверенности Райкова Е.П. в судебном заседании суда первой инстанции возражала относительно исковых требований, при этом не оспаривала, что предоставленное Лихомановой Н.П. по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> признано непригодным для проживания и что Лихоманова Н.П. состоит на учете граждан, нуждающихся в получении жилого помещения. Также пояснила, что перерегистрация истца ранее на адрес <адрес>. и на адрес <адрес>, была ошибочной по вине сотрудника администрации.
Решением Белевского районного суда Тульской области от 18 мая 2021 года исковые требования Лихомановой Н.П. удовлетворены. На администрацию муниципального образования Белевский район возложена обязанность предоставить Лихомановой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, во внеочередном порядке по договору социального найма на семью из одного человека благоустроенное применительно к условиям г.Белева жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в границах муниципального образования г.Белев Белевского района Тульской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 45,8 кв.м).
Не соглашаясь с постановленным по делу решением, в апелляционной жалобе глава администрации муниципального образования Белевский район Егорова Н.Н. просит о его отмене.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика администрации муниципального образования Белевский район по доверенности Райковой Е.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу истца Лихомановой Н.П., ее представителя по ордеру адвоката Шабунина Д.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Статья 327.1. ГПК РФ предусматривает, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, Лихоманова Н.В. является нанимателем квартиры жилой площадью 23,6 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании выданного администрацией Белевского района 25 мая 1994 года ордера N серии М.
Указанное жилое помещение, одноквартирное, 1900 года постройки, на основании решения Белевского районного Совета народных депутатов от 30 января 1992 года N 45 "О разграничении объектов муниципальной собственности Белевского района" (поз. 227 перечня) является муниципальной собственностью муниципального образования Белевский район.
Согласно акту от 25 декабря 2008 года обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, составленному в присутствии нанимателя жилого помещения Лихомановой Н.П., жилое помещение указанного дома длительное время не использовалось и не содержалось должным образом, находится в удовлетворительном состоянии; вышеуказанный жилой дом включен в областную целевую программу "Переселение граждан из ветхого жилья и аварийного жилого фонта в Тульской области на 2002-2010 г.г.".
Лихоманова Н.П. в период с 10 июня 1999 года по 15 октября 2015 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
На основании постановления администрации муниципального образования Белевский район от 28 октября 2014 года N Лихоманова Н.П., зарегистрированная по адресу: <адрес>, снята с очереди на получение жилого помещения в связи с отсутствием оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма.
Постановлением администрации муниципального образования Белевский район от 29 сентября 2015 года отменен договор социального найма жилого помещения от 06 февраля 2014 года N, заключенный с Лихомановой Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>, и постановлено заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 23,6 кв.м.
Таким образом судом установлено, что органом местного самоуправления вследствие неправильного определения места жительства Лихомановой Н.П. вместо адреса в <адрес>: <адрес>, а также последующего присвоения дому по адресу: <адрес>, нового адреса: <адрес>, была ошибочно произведена регистрация Лихомановой Н.П. по адресу: <адрес>, по данному адресу с ней был заключен договор социального найма жилого помещения и она поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.
Как следует из материалов дела, 02 октября 2015 года муниципальное образование г.Белев Белевского района заключило с Лихомановой Н.П. договор социального найма жилого помещения N.
В соответствии с указанным договором Лихомановой Н.П. было передано в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м, в т.ч. жилой площадью 23,6 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>
С 15 октября 2015 года Лихоманова Н.П. зарегистрирована в данном жилом помещении.
Правомерность вывода суда первой инстанции о том, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, возникло у Лихомановой Н.П. с 25 мая 1994 года, то есть с момента выдачи ей ордера на данное жилое помещение, не вызывает сомнений у судебной коллегии.
Как обоснованно указал суд в постановленном по делу решении, заключение 02 октября 2015 года договора социального найма данного жилого помещение и последовавшая 15 октября 2015 года регистрация в нем лишь подтверждают это обстоятельство.
Как следует из материалов дела, решением жилищной комиссии при администрации муниципального образования Белевский район от 14 января 2020 года Лихоманова Н.П., зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес> признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма
Решением жилищной комиссии от 27 марта 2020 года Лихоманова Н.П. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Заключением межведомственной комиссии при администрации муниципального образования Белевский район N от 24 ноября 2014 года, по результатам проведенного 24 ноября 2014 года обследования, жилое помещение по адресу: <адрес>, "<адрес> признано непригодным для дальнейшего проживания.
Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции проанализировал представленные доказательства в их совокупности и, установив, что Лихоманова Н.П. с 1994 года проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении, признанном 24 ноября 2014 года непригодным для проживания, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, пришел к правильному выводу о том, что в соответствии с требованиями ст. 87 и п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ она имеет право на внеочередное получение благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.
Апелляционная жалоба не содержит фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем доводы жалобы являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Решение принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости. Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Белевского районного суда Тульской области от 18 мая 2021 года по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Белевского районного суда Тульской области от 18 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу главы администрации муниципального образования Белевский район Егоровой Н.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий подпись
Судьи 2 подписи
КОПИЯ ВЕРНА СУДЬЯ
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
