Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 30 мая 2018 года №33-2333/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 мая 2018 года Дело N 33-2333/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Комиссаровой Л.К.,
судей Уряднова С.Н., Димитриевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Герасимовой О.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Кузьминой К.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" о защите прав потребителя, поступившее по апелляционной жалобе Кузьминой К.А. на решение Ленинского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 2018 года.
Заслушав доклад судьи Уряднова С.Н., судебная коллегия
установила:
Кузьмина К.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" (далее - ООО "Лидер") о защите прав потребителя, мотивируя исковые требования тем, что 26 июля 2016 года между ней и ООО "Лидер" был заключен договор участия в долевом строительстве N, по условиям которого ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и передать ей ... квартиру под условным номером N в срок не позднее III квартала 2017 года. Она свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме, заплатив денежную сумму в размере 1609200 руб. Однако ответчик по настоящее время не передал указанную квартиру. Претензии с требованиями уплатить неустойку оставлены без ответа.
Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, Кузьмина К.А. просила взыскать с ответчика ООО "Лидер" в свою пользу неустойку за период с 3 октября 2017 года по 13 февраля 2018 года в размере 118509 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 59254 руб. 80 коп.
В судебное заседание истец Кузьмина К.А. не явилась, обеспечила участие представителей Егоровой Е.Н. и Кузьминой Л.И., поддержавших исковые требования своего доверителя.
Представитель ответчика ООО "Лидер" Глебова И.И. исковые требования не признала.
Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики, рассмотрев дело при имеющейся явке, 6 марта 2018 года принял решение, которым постановил:
"Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер" в пользу Кузьминой К.А. неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 3 октября 2017 года по 13 февраля 2018 года в размере 35000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в размере 19000 руб.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания остальных сумм неустойки и компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер" госпошлину в доход города Чебоксары в размере 1550 руб.".
С принятым по делу решением в части размеров взысканных сумм неустойки, штрафа и компенсации морального вреда не согласилась истец Кузьмина К.А., подавшая апелляционную жалобу.
Доводы апелляционной жалобы Кузьминой К.А. сводятся к тому, что суд первой инстанции необоснованно, без учета разъяснений Верховного Суда РФ, применил положения ст. 333 ГК РФ к исчисленной неустойке.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Кузьмина К.А. не явилась, обеспечила участие представителей Егоровой Е.Н. и Кузьминой Л.И., поддержавших апелляционную жалобу своего доверителя.
Представитель ответчика ООО "Лидер" Шашков В.В. просил апелляционную жалобу истца оставить без удовлетворения.
Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 6 данного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства (ч. 1).
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).
На основании ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч. 1).
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 2).
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.
Согласно положениям ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 26 июля 2016 года между ООО "Лидер" (застройщик) и Кузьминой К.А. (участник долевого строительства) заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик привлекает денежные средства участника долевого строительства для строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, поз. N, поз. N в микрорайоне "..." по строительному адресу: <адрес>, и по окончании строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию передает участнику долевого строительства жилое помещение (... квартиру) под строительным номером N, расположенное на ...-ом этаже многоквартирного дома, ориентировочной общей проектной площадью ... кв.м. (в том числе площадь квартиры без учета лоджии/балкона ... кв.м., площадь лоджии/балкона ... кв.м.).
Договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26 июля 2016 года зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 5 августа 2016 года.
Согласно п. 1.6. данного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства установлен - III квартал 2017 года.
Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в течение месяца с момента ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию. В случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора. Изменение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
Цена договора определяется как произведение стоимости 1 (одного) кв.м. на общую площадь объекта долевого строительства, с учетом коэффициента 0,5 для лоджии/балкона и на момент подписания настоящего договора составляет 1609200 руб.
Стоимость одного квадратного метра общей площади объекта долевого строительства на момент заключения настоящего договора составляет 40000 руб. (п. 2.1. договора).
Обязательство по оплате объекта долевого строительства - квартиры исполнено Кузьминой К.А. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N от 5 августа 2016 на сумму 322200 руб. и чеком-ордером N от 5 августа 2016 года на сумму 1287000 руб. (л.д. 12, 14).
Доказательств того, что квартира в настоящее время передана истцу, материалы дела не содержат.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчик обязательства по договору участия в долевом строительстве в части соблюдения срока передачи квартиры истцу не выполнил, в связи с чем с ООО "Лидер" в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 3 октября 2017 года по 13 февраля 2018 года, что составляет 107011 руб. 80 коп.
Учитывая период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, действия ответчика для сдачи дома в эксплуатацию, применив по заявлению ответчика положения ст. 333 ГК РФ, суд снизил размер неустойки до 35000 руб.
Поскольку ответчик допустил нарушение прав Кузьминой К.А., как потребителя, суд в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" посчитал возможным удовлетворить исковые требования истца и о компенсации морального вреда, определив к взысканию 3000 руб.
Разрешая требования в части взыскания штрафа, суд первой инстанции, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 19000 руб.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции и принятым по делу решением.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что суд необоснованно применил положения ст. 333 ГК РФ при определении размера неустойки, поскольку ответчиком не представлено доказательств несоразмерности заявленной истцами неустойки, судебной коллегией отклоняются на основании следующего.
Статья 333 ГК РФ предусматривает, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
По смыслу ст. 333 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения размера неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Ответчик ООО "Лидер" просило уменьшить размер неустойки, полагая, что заявленная Кузьминой К.А. к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Судебная коллегия полагает, что при определении размера подлежащей взысканию неустойки с применением положений ст. 333 ГК РФ судом первой инстанции были учтены все существенные обстоятельства дела.
Оснований не согласиться с размером взысканной судом с ответчика неустойки за заявленный период по доводам апелляционной жалобы истца не имеется.
Иных доводов апелляционная жалоба Кузьминой К.А. не содержит, вследствие чего подлежит оставлению без удовлетворения.
Нарушений требований процессуального законодательства влекущих безусловную отмену судебного акта в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судебной коллегией не установлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Кузьминой К.А. на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 марта 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий Л.К. Комиссарова
Судьи: С.Н. Уряднов
Л.В. Димитриева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка