Дата принятия: 25 сентября 2018г.
Номер документа: 33-2327/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2018 года Дело N 33-2327/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Загорьян А.Г.,
судей Шептуновой Л.П. и Карпова А.В.,
при секретаре Остапенко О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа к Трофимовой Светлане Викторовне, Т.А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права собственности на жилое помещение и признании на него права муниципальной собственности
по апелляционной жалобе ответчика Трофимовой С.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Т. А.К., на решение Корсаковского городского суда Сахалинской области от 18 июня 2018 года, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Загорьян А.Г., объяснения ответчика Трофимовой С.В. и её представителя Бабицкой М.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
21 мая 2018 года Комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа обратился в суд с иском к Трофимовой С.В. и несовершеннолетнему Т. А.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на указанное жилое помещение и признании на него права собственности муниципального образования "Корсаковский городской округ" Сахалинской области.
В обоснование заявленных требований указано, что Т. А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка под ним на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июня 2009 года. Указанное жилое помещение, согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 19 июля 2016 года N, признано непригодным для проживания. 10 июля 2017 года Корсаковский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Трофимовой С.В. и Т. А.К. к администрации Корсаковского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди взамен жилого дома, признанного непригодным для проживания. Решением Корсаковского городского суда от 08 сентября 2017 года данные исковые требования прокурора были удовлетворены. В рамках исполнения решения суда, Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 14 мая 2018 года N N Трофимовой С.В. и Т. А.К. предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени, право собственности Т. А.К. на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не прекращено. Поскольку внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, обуславливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, то жилое помещение, находящееся в собственности ответчика подлежит передаче в муниципальную собственность.
Решением суда исковые требования удовлетворены. Трофимова С.В. и Т. А.К. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Прекращено право собственности Трофимова Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 51,2 кв.м, кадастровый (или условный) номер N. На указанное жилое помещение признано право собственности муниципального образования "Корсаковский городской округ" Сахалинской области.
С решением суда не согласилась ответчик Трофимова С.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Т. А.К., которая в апелляционной жалобе, полагая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить. Отмечает, что признание права муниципальной собственности, исходя из положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, является несостоятельным, поскольку предусмотренная данной статьей процедура изъятия земельного участка и расположенного на нём жилого помещения не осуществлялись.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа, который извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью первой и второй статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке пункта 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта, постановленного по делу в силу следующего.
Разрешая спор по существу, судом установлено, что несовершеннолетний Т. А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская <адрес>, и земельного участка под ним на основании договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 08 июля 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 июня 2009 года.
Заключением Межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания от 19 июля 2016 года N N указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Решением Корсаковского городского суда от 08 сентября 2017 года исковые требования Корсаковского городского прокурора, действующего в интересах Трофимовой С.В. и Т. А.К., удовлетворены, на администрацию Корсаковского городского округа возложена обязанность предоставить истцам во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, находящееся в границах города Корсаков, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 51,2 кв.м.
Указанное решение суда вступило в законную силу 07 декабря 2017 года. Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 14 мая 2018 года N Трофимовой С.В. и Т. А.К. предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 54,8 кв.м.
Выпиской из домовой книги, составленной 01 июня 2018 года, подтверждается, что по адресу: <адрес> 31, в качестве нанимателя с 17 мая 2018 года зарегистрирована Трофимова С.В., сын нанимателя Т А.К. - с 22 мая 2018 года. 16 мая 2018 года между МУП "Наш дом" и Трофимовой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения N на квартиру <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м.
Поскольку из спорного жилого помещения ответчики выехали, фактически им не пользуются, не проживают в нем, и не сохраняют в нем регистрацию, им как собственнику и члену семьи собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предоставлено по соглашению взамен пригодное для проживания жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемого, на которое ответчики заключили договор социального найма, зарегистрировались в нем, руководствуясь статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 235 Гражданского кодекса Российской, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, признав ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 51,2 кв.м, кадастровый (или условный) номер N прекратив право собственности Т А.К. и признав право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием.
Выводы суда судебная коллегия находит правильными, поскольку они основаны на материалах дела и требованиях норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку повторяют правовую позицию, занятую стороной в судебном заседании, которая была предметом исследования в судебном заседании, и по мотивам, изложенным в решении, суд обоснованно с ней не согласился.
Принимая во внимание, что в судебном заседании нашло полное подтверждение исполнение решения суда и предоставление ответчикам с их согласия взамен признанного непригодным другого жилого помещения, в котором они зарегистрированы и фактически проживают, суд обоснованно пришел к выводу о прекращении права собственности Т А.К., поскольку предоставление жилого помещения с одновременным сохранением прав на ранее занимаемое жилое помещение противоречит требованиям Жилищного законодательства Российской Федерации и свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими правами, что в силу положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым. Доказательств, свидетельствующих о нарушении жилищных либо иных прав ответчиков, материалы дела не содержат.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, и влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и отмену постановленного судом решения не влекут.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Корсаковского городского суда Сахалинской области 18 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Трофимовой С.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Т А.К., - без удовлетворения.
Председательствующий А.Г. Загорьян
Судьи: Л.П. Шептунова
А.В. Карпов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
