Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 10 декабря 2019 года №33-2325/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2019 года Дело N 33-2325/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Боджокова Н.К.,
судей - Мерзакановой Р.А. и Сиюхова А.Р.,
при секретаре судебного заседания Водождок Ю.Э.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Пилипенко О.П. на решение Майкопского городского суда Республики Адыгея от 10.09.2019 года, которым постановлено:
- в удовлетворении искового заявления Пилипенко О.П. к Хакуй Г.А., кадастровому инженеру Шекультировой С.Е. о признании недействительными межевого плана, проекта межевания границ, признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, снятии его с кадастрового учета и признания права собственности на земельный участок отсутствующим - отказать.
Заслушав доклад судьи Сиюхова А.Р., изложившего обстоятельства дела и доводы апелляционной жалобы, объяснения истца Пилипенко О.П. и её представителя Беляева С.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Хакуя Г.А. Егорова А.А., просившего решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца Пилипенко О.П. - без удовлетворения, судебная коллегия,
УСТАНОВИЛА:
Пилипенко О.П. обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к Хакую Г.А., кадастровому инженеру Шекультировой С.Е. с требованием о признании недействительными межевого плана, проекта межевания границ, признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, снятии его с кадастрового учета и признания права собственности на земельный участок отсутствующим.
В обоснование требований указала, что она является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 515 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.03.2018 года.
05.12.2008 года вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 01:08:1307013:11.
Являясь членом ДНТ "Озерное", с момента предоставления и по настоящее время, она использовала земельный участок по целевому назначению, его границы закреплены столбами и на нем располагается вспомогательное сооружение.
Для уточнения месторасположения и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ИП Пшизовой М.Н. с заявлением о проведении соответствующих работ.
В результате проведения межевания кадастровым инженером было выявлено что принадлежащий ей земельный участок фактически накладывается на ранее уточненный земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес>, который находится в собственности Хакуя Г.А..
Земельный участок, принадлежащий Хакую Г.А. был поставлен на государственный кадастровый учет 04.12.2014 года на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Шекультировой С.Е.
14.09.2016 года в ЕГРП было зарегистрировано право собственности Хакуя ГА на указанный земельный участок, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.
В связи с тем что, принадлежащий ей земельный участок накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 01:08:1307001:13, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет невозможна.
Указала, что при межевании земельного участка Хакуя Г.А. с кадастровым номером 01:08:1307001:13 было допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, а именно Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, заключающееся в не выявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельных участков, которым впоследствии присвоены кадастровые номера, ранее сформированного объекта землеустройства, земельного участка с кадастровым номером 01:08:1307001:11.
Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет данного земельного участка, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, признать отсутствующим право собственности Хакуя Г.А. на указанный земельный участок. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:08:1307001:11, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 515 кв.м, согласно межевого плана. подготовленного Кадастровым инженером Пшизовой М.Ш..
Рассмотрев исковое заявление Пилипенко О.П., судья Майкопского городского суда вынес вышеуказанное решение от 10.09.2019 года об отказе в его удовлетворении.
В апелляционной жалобе истец Пелипенко О.П. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение, которым удовлетворить её исковые требования в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы указывает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении её исковых требований, что кадастровый инженер Шекультирова С.Н. в нарушение требований законодательства, несмотря на очевидность занятости земельного участка, подготовила межевой план для постановки на государственный кадастровый учет в отношении принадлежащего ей земельного участка, что суд не установил законность процедуры выделения земельного участка Хакую Г.А.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения участников процесса, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Майкопского городского суда от 10.09.2019 года подлежит оставлению без изменения.
Судом первой инстанции установлено, что Пилипенко О.П. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 515 кв.м.
05.12.2008 года вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера N.
В результате проведения межевания кадастровым инженером ИП Пшизов М.Н. было выявлено, что данный земельный участок накладывается на ранее уточненный земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, который находится в собственности Хакуя Г.А..
Земельный участок площадью, принадлежащий Хакую Г.А. был поставлен на государственный кадастровый учет 04.12.2014 года на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Шекультировой С.Е.
14.09.2016 года в ЕГРП было зарегистрировано право собственности Хакуя Г.А. на указанный земельный участок, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП.
Определением Майкопского городского суда от 24.12.2018 года по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно выводов землеустроительной экспертизы АНО "Центр по проведению судебных экспертных исследований" N 004/19 от 15.07.2019 года земельный участок с кадастровым номером N (Пилипенко О.П.) ошибочно поставлен на кадастровый учет в кадастровом квартале N, земельный участок с кадастровым номером N (Пилипенко О.П.) должен был быть поставлен на кадастровый учет в кадастровом квартале, которому в настоящее время присвоен кадастровый номер N.
Указанное несоответствие в кадастровых кварталах возникло ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером 01:08:1307013:11 (Пилипенко О.П.) не был обнаружен в натуре специалистом, составлявшим инвентаризационные описи в 2001 году.
Имеет место пересечение (наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами N :13 и N :11.
Причинами пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами N :11 и N :13 являются факты передачи в собственность Хакую Г.А. земельного участка, утвержденного Распоряжением N 1703-р от 15.07.2014 года, утверждения Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановки земельного участка с кадастровым номером 01:08:1307001:13 на кадастровый учет и внесения сведений о его границах в ЕГРН.
Границы земельного участка с кадастровым номером N :11 установлены в предусмотренном законом порядке. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:1307001:11 внесены в ЕГРН.
Суд первой инстанции правильно указал в решении, что возникший спор стал результатом выделения данного участка ДНТ "Озерное" Хакую Г.А., впоследствии переданное ему в собственность по Распоряжению N 1703-р от 15.07.2014 года.
В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 года N 11 (в ред. от 09.02.2012 года) "О подготовке дел к судебному разбирательству" если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика. Такая замена может производится по ходатайству или с согласия истца. После замены ненадлежащего ответчика подготовка дела производится с самого начала. Если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, подготовка дела, а затем его рассмотрение производится по предъявленному иску. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
В ходе судебного разбирательства истцу Пилипенко О.П. было разъяснено право на замену ненадлежащего ответчика.
Истец Пилипенко О.П. о замене ненадлежащего ответчика Хакуй Г.А., кадастрового инженера Шекультировой С.Е. надлежащим ответчиком ДНТ "Озерное" не просила, исковых требований к ДНТ "Озерное" в рамках настоящего гражданского дела не заявила.
В соответствие с требованием ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не может, в нарушение принципа состязательности сторон, сам инициировать замену ненадлежащего ответчика и согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ обязан принять решение по заявленным истцом требованиям.
Суд первой инстанции пришел к правильным выводам об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Пилипенко О.П. к, Хакую Г.А., кадастровому инженеру Шекультировой С.Е. о признании недействительными межевого плана, проекта межевания границ, признании незаконной постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, снятии его с кадастрового учета и признания права собственности на земельный участок отсутствующим, поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Майкопского городского суда от 10.09.2019 года по иску Пилипенко О.П. подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба истца Пилипенко О.П. - без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Майкопского городского суда от 10.09.2019 года по иску Пилипенко О.П. оставить без изменения, а апелляционную истца Пилипенко О.П. - без удовлетворения.
Председательствующий - Н.К. Боджоков
Судьи - Р.А. Мерзаканова
А.Р. Сиюхов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка